Den generelle plan ( generel plan, GP ) i generel forstand er et projektdokument, på grundlag af hvilket planlægning, bygning, genopbygning og andre former for byudvikling af territorier udføres.
Hoveddelen af den generelle plan (nogle gange kaldet den generelle plan ) er et storstilet billede opnået ved metoden med grafisk overlejring af en tegning af et projekteret objekt på en topografisk , teknisk topografisk eller fotografisk plan af territoriet. Samtidig kan designobjektet være både et landområde med en separat arkitektonisk struktur placeret på den, og territoriet for en hel by eller et kommunalt distrikt .
Overordnet plan - en videnskabeligt baseret langsigtet plan for udvikling af en by (i forhold til den gamle by - dens genopbygning og videreudvikling) eller enhver anden bebyggelse. Ifølge den russiske føderations byplanlægningskode er det et af hoveddokumenterne for territorial planlægning.
Betingelserne for implementering af masterplanen er specificeret i et særligt dokument - planen for implementering af masterplanen , vedtaget senest 3 måneder fra datoen for godkendelse af den tilsvarende masterplan, og er som udgangspunkt omkring 20 år. [en]
Enhver masterplan indeholder en analytisk blok og en projektforslagsblok. Hver af dem inkluderer til gengæld grafiske materialer præsenteret i form af kort (diagrammer) og en tekstdel. Blandt de obligatoriske ordninger som en del af masterplanen indeholder den russiske Føderations byplanlægningskode :
Masterplaner for byer og bosættelser i forskellige lande er forskellige i navn, sammensætning, funktioner og juridisk status. Genopbygning, bygning og udvikling af en række store byers territorier udføres uden et enkelt dokument om planlægning og zoneinddeling af territoriet [2] . I Rusland, som i mange vestlige lande, er den generelle plan som et juridisk dokument af rådgivende karakter, det vil sige, at den ikke er en kilde til lov om byplanlægning . På byniveau fungerer bebyggelser, reglerne for arealanvendelse og udvikling , herunder kortet over byzoneinddeling , byplanbestemmelser , som sådan . Efterhånden som landet overgår til markedsskinner, sker der en gradvis reduktion i gyldighedsperioden [1] og et fald i den byregulerende rolle for den generelle plan til fordel for dokumenter på lavere niveau - planlægning og landmålingsprojekter .
Generel plan for bygningens territorium, som er et storstilet billede af bygningen, strukturen eller komplekset, der designes (rekonstrueres) i en kælder med en skematisk betegnelse af indgange og indgange til den, landskabs- og landskabselementer i det tilstødende område , transportveje. Oftest er helhedsplanen set ovenfra, men i nogle tilfælde kombineres den med stueplanen (den såkaldte "åbnede plan") af den bygning, der tegnes. De mest almindelige skalaer for masterplaner er 1:2000, 1:500, 1:200. I et arkitektonisk projekt udgør det en selvstændig del af den generelle plan (GP). I projektdokumentationen, der er genstand for undersøgelse, bruges udtrykket "Planlægningsorganisationen af landplottet (PZU)" (afsnit 2, paragraf 12 i dekretet fra Den Russiske Føderations regering af 16. februar 2008 nr. 87 ).
Sammensætningen af hovedsættet af masterplantegninger på stadiet af " detaljeret design " inkluderer: