Servitut

Servitude ( lat.  servitus, servitutis  - forpligtelse, forpligtelse, pligt [1] ) - en begrænset ret til at bruge andres ting i jordforhold (i førrevolutionær russisk juridisk terminologi - retten til at deltage privat). Retten til begrænset brug af en andens jord (servitude) er reguleret af artikel 23 i Den Russiske Føderations Land Code [2] .

Servitutter er traditionelt opdelt i personlig og prædial.

Personlig er en servitut etableret til fordel for en bestemt person, mens prædial er etableret til fordel for ejeren (brugeren) af en klart defineret ejendom. Et eksempel på en personlig servitut vil være lejerens familiemedlemmers ret til at benytte lejers bolig. Hvis en servitut etableres af hensyn til en ubestemt personkreds, så er den formaliseret af en lovnorm og kaldes en offentlig servitut . Den mest almindelige form for forudgående servitut er brugsretten til andres grund - den såkaldte jordservitt . Dette er for eksempel retten til at lægge vandrør gennem andres jord, grave grøfter for at dræne vand, drive og drive kvæg igennem det.

Servitutter kan være faste eller ubegrænsede, betalte eller gratis. Lovgivningen indeholder som udgangspunkt ikke en udtømmende liste over servitutter, der tillader etablering af eventuelle servitutter, der opfylder servitutlovens tegn og ikke er i modstrid med lovens normer.

Måden at etablere en servitut på i lovgivningen i forskellige lande anerkendes som en juridisk skik , kontrakt , retsafgørelse , testamente og nogle andre. Et karakteristisk kendetegn ved en servitut som ret til en andens ting er umuligheden eller vanskeligheden ved at udøve rettigheder uden at etablere en servitut.

I russisk lov er hovedparten af ​​normerne for servitutter indeholdt i Den Russiske Føderations civile lovbog (artikel 216, 274-277, 613 og 694) og Den Russiske Føderations landkode (artikel 23 osv.). Separate normer er indeholdt i naturressourcelovgivningen (Den Russiske Føderations vandkode, Den Russiske Føderations skovkode osv.). Ved overførsel af ejendomsret til jord belastet med en servitut bevares servitutten (artikel 275 i Den Russiske Føderations civile lovbog). Ophørstidspunktet for servitutten er vigtigt: Lovgiveren har ikke fastlagt den nøjagtige dato for opsigelsen, der er kun en henvisning til de omstændigheder, i forbindelse med hvilke den ophører med at fungere:

En servitut kan ikke være et selvstændigt genstand for salgskontrakter , pantsætninger og kan ikke overdrages på sådanne måder.

I Den Russiske Føderation er servitutter underlagt obligatorisk statsregistrering. En undtagelse fra denne regel er statslige og kommunale grunde, hvis brugsret ikke overstiger 3 år. Den føderale lov "om motorveje og vejaktiviteter i Den Russiske Føderation" inkluderer også grænserne for vejbaner for servitutter, der ikke er underlagt statsregistrering, hvis en sådan servitut er etableret for en periode på højst 1 år. For øvrige servitutter indtil 1. år forbliver tinglysningspligten [3] .

Se også

• privat servitut
• offentlig servitut
• jord servitut
• skov servitut
• International servitut
• vand servitut
• overflader
• Brugsret
• emfyteusis
• Ejendomskrav
• Retfærdiggørelseskrav
• negator krav

Noter

1. ↑ Ordbog over fremmede ord. - M .: " Russisk sprog ", 1989. - 624 s. ISBN 5-200-00408-8
2. ↑ s: Den Russiske Føderations Landkode / Kapitel IV # Artikel 23
3. ↑ Ease  (utilgængeligt link)  - artikel fra den juridiske encyklopædi.

Litteratur

• Zaikov A. V. Romersk privatret. 2. udg., rev. - M .: Yurayt Publishing House, 2017. - S. 237-250 (kapitel om servitutter). ISBN 978-5-534-05385-2
• Afanasiev I. V. Egen ret: servitut . - Moskva: Yurayt Publishing House, 2021. - S. 156. - ISBN 978-5-534-07368-3 .
• Goronovich I. Forskning i servitutter. Rapport læst i Kiev Law Society den 13. november 1882. - Alexandria: Type. F. H. Reichelson, 1904. - 119 s.

Links

• Servitudes // Encyclopedic Dictionary of Brockhaus and Efron  : i 86 bind (82 bind og 4 yderligere). - Sankt Petersborg. , 1890-1907.