Jord servitut

Den aktuelle version af siden er endnu ikke blevet gennemgået af erfarne bidragydere og kan afvige væsentligt fra den version , der blev gennemgået den 8. august 2017; checks kræver 5 redigeringer .

Jordservitut  - ret til begrænset brug af andens grund [1] [2] , bygning, anlæg og anden fast ejendom [3] .

En servitut stiftes efter aftale mellem den, der kræver stiftelsen af ​​en servitut, og ejeren af ​​en nabogrund og er tinglysningspligtig på den måde, der er fastsat for tinglysning af rettigheder til fast ejendom [4] . I tilfælde af manglende enighed om servituttens stiftelse eller vilkår afgøres tvisten af ​​retten efter begæring af den, der kræver servituttens stiftelse [5] .

Ejeren af ​​en med servitut behæftet grund har, medmindre andet følger af loven, ret til af de personer, i hvis interesse servitutten er stiftet, at kræve et forholdsmæssigt vederlag for brugen af ​​grunden [6] . Der kan etableres en servitut for at sikre passage og passage gennem en tilstødende grund, lægning og drift af elledninger, kommunikationer og rørledninger, der giver vandforsyning og melioration, adgang (tilgang) til punkter i statens geodætiske netværk og deres beskyttede zoner [7] , samt ejerens øvrige behov fast ejendom, som ikke kan sikres uden oprettelse af servitut [8] .

Samtidig skelnes der mellem en privat servitut og en offentlig servitut . En offentlig servitut er etableret ved en lov eller anden reguleringsretsakt fra Den Russiske Føderation, en reguleringsretlig handling fra en konstituerende enhed i Den Russiske Føderation, en reguleringsretlig handling fra et lokalt selvstyreorgan i tilfælde, hvor dette er nødvendigt for at sikre statens, det lokale selvstyre eller lokalbefolkningens interesser uden beslaglæggelse af jordlodder. Etableringen af ​​en offentlig servitut gennemføres under hensyntagen til resultaterne af offentlige høringer [9] .

En servitut kan være midlertidig eller permanent.

Se også

Noter

  1. ↑ Artikel 23 i Den Russiske Føderations Land Code
  2. ↑ Art. 274 i Den Russiske Føderations civile lovbog
  3. ↑ Art. 277 i Den Russiske Føderations civile lovbog
  4. ↑ Føderal lov af 21. juli 1997 N 122-FZ (som ændret den 3. juli 2016) "Om statslig registrering af rettigheder til fast ejendom og transaktioner med den", art. 1 "begrænsninger (byrder) - tilstedeværelsen af ​​betingelser, forbud fastsat ved lov eller af autoriserede organer på den måde, der er foreskrevet i loven, hvilket begrænser rettighedshaveren i udøvelsen af ​​ejendomsretten eller andre faste rettigheder til en bestemt genstand for fast ejendom (servitut ..."
  5. ↑ del 3 i artikel 274 i civilloven
  6. ↑ del 5. Artikel 274 i Den Russiske Føderations civile lovbog
  7. ↑ paragraf 10 i reglerne for etablering af bufferzoner på punkter i det statslige geodætiske netværk, det statslige nivellerings- og det statsgeodætiske netværk, godkendt ved regeringsdekret nr. 1037 af 12. oktober 2016 . Hentet 8. august 2017. Arkiveret fra originalen 8. august 2017.
  8. ↑ stk. 2, del 1, artikel 274 i Den Russiske Føderations civillovbog
  9. ↑ del 2. Artikel 23 i Den Russiske Føderations Land Code

Litteratur