Emfyteusis

Emphyteusis ( lat.  emphyteusis , af andet græsk ἐμφύτευσις  - podning, beplantning) - reel arvelig afhændelig ret til at eje og bruge en andens jord med pligt til at betale leje til fordel for ejeren og ikke forringe godset.

Ordet emphyteusis er af græsk oprindelse. I det antikke Grækenland , så tidligt som i det 3. årh. f.Kr e. der var en arvelig jordforpagtning til dyrkning af frugtplantager og vinmarker. I det gamle Rom begyndte forholdet mellem emfytetisk besiddelse at dukke op fra det 2. århundrede f.Kr. n. e. på kejserlige lande. I fremtiden begyndte juridiske forhold vedrørende leje af jord, som oprindeligt opstod som forpligtelser, at erhverve karakteren af ​​en ejendom, og rykkede tættere på vectigal lov .

I modsætning til vectigial lov, under emphyteusis, blev visse forpligtelser og restriktioner pålagt lejeren:

1. Forpagteren var ansvarlig for at dyrke jorden [1] ;
2. Lejeren var ikke berettiget til nedsættelse af lejen i tilfælde af afgrødesvigt;
3. Lejeren var begrænset af forkøbsretten fra ejerens side [2] .

Den endelige sammensmeltning af vektigal lov med emphyteusis fandt sted under Justinian . I sin klassiske form blev det anerkendt som et evigt lejemål, som gav ret til en ting beskyttet af et særligt krav. Derfor lå emphyteusis indholdsmæssigt tæt på ejendomsretten.

Noter

1. ↑ Vinogradov P. G. Oprindelsen af ​​feudale forbindelser i Lombard Italien. SPb., 1880. S. 70.
2. ↑ Se: Baron Yu. Systemet med romersk civilret. Problem. P. Bog. 3. S. 122.

Litteratur

• Zaikov A. V. Romersk privatret i en systematisk præsentation. M.: 2012. S. 283-288 (afsnit 101 - overfladiske og emphyteusis). ISBN 978-5-91244-089-2
• Nechaev V. M. Emfitevzis // Encyclopedic Dictionary of Brockhaus and Efron  : i 86 bind (82 bind og 4 yderligere). - Sankt Petersborg. , 1890-1907.

Links

• I. B. Novitsky. romersk ret. Emfyteus og overfladiskhed

Ordbøger og encyklopædier	Flot dansk Fantastisk catalansk Fantastisk norsk Great Soviet (1 udg.) Universalis Granatæble
I bibliografiske kataloger	BNF : 11980207g J9U : 987007543224905171 LCCN : sh85042842 NDL : 01092141