Blokeret udvikling ( rækkehuse ) - en type lavt boligbyggeri , hvor den samme type boligbyggerier placeret i en række er blokeret med hinanden af sidevægge. Hvert af disse huse har en separat indgang, en lille forhave og som regel en garage.
En sådan model for byplanlægning blev mest udviklet i Storbritannien under den industrielle revolution i slutningen af det 17. århundrede. - begyndelsen af det 20. århundrede Blokudviklinger skelnes generelt fra en- eller tofamiliehuse forbundet i par, kaldet tvillingehuse .
Det første ensemble af almindelige bygninger blev opført i Paris på Place des Vosges i 1605-12.
I England dukkede de første eksempler på blokhusudvikling op efter den store brand i London i 1666 . I det 18. århundrede blev der skabt ægte ensembler af rækkebygninger i England (Londons Grosvenor Square , Park Crescent, Bayswater, Queen Square i Bath).
Sådanne huse er blevet et symbol på georgisk arkitektur i Storbritannien. Det største og mest imponerende rum i huset var stuen. I starten blev der bygget rækkehuse til adelsklassen (for eksempel i området Regent's Park i det centrale London) [1] .
Husene i det 17. og 18. århundrede var ikke særligt sofistikerede: tilgængelige materialer blev brugt til byggeri, rummet blev opdelt i små rum af strukturelle årsager: det var nemmere og billigere at købe kortere træbjælker til gulve.
London Building Act af 1774 specificerede kravene til rækkehuse: en minimumsvægtykkelse og forlængelse af sidevæggene til taglinjen for at forhindre spredning af brande. Disse regler spredte sig dog ikke ud over landet, og i andre byer blev rækkehuse bygget på deres egen måde indtil midten af 1800-tallet, hvor denne type byudvikling begyndte at give intensiv indkvartering til den voksende arbejderklasse i hele det victorianske Storbritannien .
Mellem 1841 og 1851 voksede byerne i England med en fjerdedel, mere end halvdelen af landets befolkning blev byfolk, og dette tal nåede næsten 80% i 1911. Nogle byer er vokset mange gange: for eksempel voksede Ronda i Wales, som et resultat af intensiv kulminedrift, fra 4 tusinde mennesker i 1861 til 163 tusinde mennesker i 1891. Rækkehuse blev en økonomisk løsning til at huse et stort antal mennesker i et begrænset område.
National lovgivning om boligbyggeri blev vedtaget i 1858 (Lov om Kommunalstyre). Den fastsatte, at gader foret med rækkehuse skulle være mindst 35 fod (11 m) brede, og at huse skulle have en mindste frihøjde på bagsiden på 150 kvadratfod (14 m 2 ). Afstanden mellem husene bør ikke være mindre end deres højde. Andre bygningsreglementer fastsatte minimumskravene til afløb, belysning og ventilation, en række love fastlagde også det ensartede udseende af rækkehuse bygget over hele landet [1] .
Som følge heraf var udseendet af mange industribyer i England ( Manchester , Liverpool ) i slutningen af det 19. århundrede bestemt af lange rækker af ekstremt økonomiske, men deprimerende dystre og overfyldte murstenshuse med 2-etages lejligheder.
Faciliteterne var begrænsede: i 1906 havde kun 750 ud af 10.000 huse i Rochdale toiletter indenfor. For det meste var toiletterne udenfor, og de blev delt af flere huse, indtil der blev vedtaget lovgivning, der krævede, at der skulle installeres kloaker og vandklosetter i huse [2] .
Selvom rækkehusene var et arbejderhjem, var de også populære blandt rigere mennesker, især i det nordlige England. For eksempel, i 1914, boede to tredjedele af befolkningen i Leeds i sådanne huse . I nogle områder var der 70-80 huse pr. De begyndte også at blive brugt til kommercielle formål, forvandlede de forreste lokaler til butikker og indrettede butikker fra hjørnet af bygningen. I 1890'erne blev der udviklet projekter til rækkehuse til rigere familier, som havde 8-9 værelser, badeværelser og varme toiletter.
Mange huse bygget i den victorianske æra blev efterfølgende ødelagt. Mellem 1960 og 1967 blev omkring en halv million victorianske rækkehuse i de tidligere arbejderkvarterer revet ned og erstattet med skyskrabere. Men i 1970'erne begyndte de at blive renoveret, udstyret med VVS-, kloak- og varmeanlæg, hvilket igen gjorde dem populære [3] [1] .
I 2002 vedtog Labour-regeringen en boligmarkedsrenoveringsordning, der indebar nedrivning af en lang række rækkehuse og udskiftning af disse med moderne, med det formål at tiltrække middelklassen til disse områder og forbedre kvaliteten af bymiljøet. Ordningen viste sig at være kontroversiel og udløste protester, da victorianske hjem, der overlevede 1960'erne, er bygget og vedligeholdt af høj kvalitet. Vedligeholdelsen af et sådant hus er 60% billigere end et moderne. Men i 2012 var 400 huse planlagt til nedrivning i Liverpool, nogle blev reddet, inklusive huset hvor Ringo Starr blev født [4] .
På trods af at rækkehuse er forbundet med den victorianske æra og proletariatet, steg deres pris i 1997-2007 med 239 %, og i 2013 oversteg de 200.000 pund pr. boligenhed. I 2011 blev hvert femte hus i Storbritannien bygget som rækkehuse [5] .
Boligudvikling i blokke er også almindelig i USA (de gamle kvarterer i Philadelphia , Boston , Pittsburgh , San Francisco ), i Holland , Skandinavien , Bremen , i de tidligere britiske kolonier ( Australien , Indien , etc.).
Definition af Byplanlægningskoden for Den Russiske Føderation (del 2, art. 49) :
beboelsesbygninger med højst tre etager, bestående af flere blokke, hvis antal ikke overstiger ti, og som hver er beregnet til én familie, har en fælles væg (fælles vægge) uden åbninger med naboblokken eller naboblokke, er beliggende på en separat grund og har adgang til fællesarealet (beboelseshuse af spærret bebyggelse).
Definition af SP 55.13330-2011 :
... parcelhuse, hvis boligblokke er selvstændige og betragtes som separate enfamiliehuse, hvis de:
Ordbøger og encyklopædier | |
---|---|
I bibliografiske kataloger |
|
Serie af standardprojekter af bygninger og strukturer i USSR og Rusland | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| |||||||||
| |||||||||
Bygningstyper | |
---|---|