Jordmarked i Ukraine

Jordmarkedet i Ukraine  er et sæt public relations til fremmedgørelse og erhvervelse af jord . I processen med deres markedscirkulation sker der en konkurrencedygtig ændring af grundejere eller jordbrugere.

Faktisk varer hele perioden med Ukraines uafhængighed til jordreform, hvilket er rekordtid [1] . Dynamikken i udviklingen af ​​det agroindustrielle kompleks , jordforhold og den nationale økonomi som helhed afhænger af skabelsen af ​​et effektivt marked for landbrugsjord i Ukraine [2] .

Funktionen af ​​det ukrainske jordmarked

Ukraine ejer et betydeligt jordpotentiale, som er 5,7 % af Europas territorium. Af de 60,3 millioner hektar er næsten 70 % landbrugsjord med høj frugtbarhed [2] .

Pr. 1. januar 2017 var der tinglyst 18,3 millioner grunde i Statens Matrikel. 87,8% af grundene er privatejede, 6,7% er statsejede, og 5,5% er kommunale. Den gennemsnitlige størrelse af en grund er 1,8 hektar.

I en sociologisk undersøgelse fra 2019 indrømmede 45 % af landets indbyggere, at de ejer en jordandel eller jord. I landsbyen har 70% jord, i byen - 44%. 51 % lejer jord ud [3] .

Fra juli 2015 til juni 2017 blev der foretaget 3,6 millioner transaktioner for at skifte ejer/bruger af en grund, og 89,5 % af dem vedrørte landbrugsjord. Flytning af jord sker gennem leje, arv, salg, donation, emphyteusis , pant. 76,1 % af transaktionerne med landbrugsjord i denne periode var til leje. Hvad angår ikke-landbrugsprodukter, var 36,8 % af dem fremmedgjort ved køb og salg, 26,8 % ved arv og kun 19,2 % ved leje [4] .

EU-Domstolens afgørelse

Den 22. maj 2018 offentliggjorde Den Europæiske Menneskerettighedsdomstol sin afgørelse i sagen Zelenchuk og Tsitsyura mod Ukraine. Retten anerkendte jordmoratoriet som en krænkelse af en persons ret til at råde over sin ejendom, garanteret af artikel 1 i protokollen til den europæiske menneskerettighedskonvention samt artikel 41 i Ukraines forfatning i mangel af en effektiv marked for landbrugsjord.

Åbning af jordmarkedet

Goncharuks regering planlagde at lancere et jordmarked fra den 1. oktober 2020 kun for indbyggere i Ukraine (inklusive juridiske enheder med udenlandske ejere), mens småbønder var planlagt til at blive delvist kompenseret for renten på lån, så de kunne konkurrere om købet af jord med store [5] [6] . Det var også meningen at den skulle afskaffe retten til permanent brug af jord, fjerne de fleste af funktionerne i State Geocadastre, reducere korrupte administrative procedurer og radikalt begrænse retten til vederlagsfri privatisering af jord [7] .

Teksten til det fire sider lange lovforslag, som udkom den 20. september, præciserede, at lejere ville have fortrinsret til at købe jord. Ukrainere med ret til permanent brug, vil retten til nedarvet ejendomsret til jordlodder have ret til at købe dem ud med en ratebetaling på op til 5 år til en pris svarende til den normative pengeværdi af sådanne jordlodder uden at afholde jordauktioner [8] .

Et af de ti alternative lovforslag, der blev indsendt til Verkhovna Rada den 10. oktober 2019 tilføjede, at det indtil 2024 ikke er tilladt at erhverve ejendomsretten til jordlodder af juridiske enheder, hvis retmæssige ejer (kontrollant) er udlændinge , statsløse personer , udenlandske juridiske enheder og stater [9] . Det var dette lovforslag, der blev vedtaget ved førstebehandlingen med 240 stemmer den 13. november 2019 [10] .

Åbningen af ​​markedet for landbrugsjord blev støttet af Verdensbanken , EBRD og Den Europæiske Union [11] [12] [13] , men på tærsklen til nøgleafstemningen protesterede landbrugere mod den foreslåede markedsmodel i Ukraine [ 14] .

Ved udarbejdelsen af ​​hovedlovforslaget til andenbehandlingen blev der foretaget væsentlige ændringer af det, som væsentligt reducerede reformens indhold på baggrund af en forværret økonomisk situation og på grund af det presserende behov for at modtage bistand fra IMF [ 15] . loven blev vedtaget ved andenbehandlingen og i det hele natten den 30. marts 2020 med 259 stemmer [16] [17] . Den trådte i kraft den 1. juli 2021 .

Noter

1. ↑ Moratorium, tandpleje og populisme: 5 myter om jordmarkedet , Kanal 24 (6. februar 2019). Arkiveret 23. februar 2019. Hentet 22. februar 2019.
2. ↑ 1 2 LANDMARKED, State Geocadastre . Arkiveret 1. april 2020. Hentet 22. februar 2019.
3. ↑ Må halvdelen af ​​ukrainerne tage landet , RBC-Ukraine (09/10/2019). Arkiveret 7. maj 2021. Hentet 20. september 2019.
4. ↑ Jordmarked i Ukraine: hvordan vine fungerer i hovedet på et moratorium , i dag (20. december 2018). Arkiveret 6. april 2019. Hentet 23. februar 2019.
5. ↑ Goncharuk rose, yak i Ukraine for at forbedre jordmarkedet , EP (19. december 2019). Arkiveret 21. september 2019. Hentet 20. september 2019.
6. ↑ Landmænd skal kompenseres for den ekstra hundredesats for lån til køb af jord - premier , EP (19. september 2019). Arkiveret 21. september 2019. Hentet 20. september 2019.
7. ↑ Marked for Zelenskys land. Yakim vin bude , EP (20. september 2019). Arkiveret 20. september 2019. Hentet 20. september 2019.
8. ↑ Teksten til lovudkastet om jordmarkedet er dukket op , RBC-Ukraine (20/09/2019). Arkiveret 20. september 2019. Hentet 20. september 2019.
9. ↑ Lovforslag om indførelse af ændringer til Ukraines lovgivning vedrørende status for landene med en stærk subdar-status nr. 2178-10 dateret 10.10.2019 . Hentet: 13. november 2019. Arkiveret 14. november 2019. (ubestemt)
10. ↑ Efter et par års sorg gav Rada grønt lys for jordsalg , UP (13 blad efterår 2019). Arkiveret efterår 13, 2019. Hentet efterår 13, 2019.
11. ↑ Svіtovy bank pіdtrimav jordreform i Ukraine , UP (9 blad efterår 2019). Arkiveret 9. efterår 2019. Hentet 9. efterår 2019.
12. ↑ EBRD fremmer jordreform, men de gættede på udlændingene , UP (9 blade efterår 2019). Arkiveret 9. efterår 2019. Hentet 9. efterår 2019.
13. ↑ ЄС vyslovy pіdkrittyu vіdkrittyu rynka zemlі i Ukraїnі і navngivning vospihu suspіhu , ЄП (13 blad efterår 2019). Arkiveret efterår 13, 2019. Hentet efterår 13, 2019.
14. ↑ Landboere blokerede veje i flere regioner: protest mod salg af jord , UP (11 blade efterår 2019). Arkiveret 11. efterår 2019. Hentet 11. efterår 2019.
15. ↑ Jordmarkedet og "anti-Kolomoysky"-loven for at øge den finansielle bistand til Ukraine - IMF , Rakurs (27/03/2020). Arkiveret 31. marts 2020. Hentet 31. marts 2020.
16. ↑ Jordens marked blev erklæret, moratoriet blev sagt: hvad du behøver at vide om den nye lov , EP (31.03.2020). Arkiveret 1. april 2020. Hentet 31. marts 2020.
17. ↑ Om indførelsen af ​​ændringer til Ukraines lovgivning om sindet i lande med stærk gaveanerkendelse: Ukraines lov af 31. marts 2020 nr. 552-IX . Hentet 14. maj 2020. Arkiveret 9. Lipnya 2021. (ubestemt)

Links

• Offentligt matrikelkort over Ukraine Arkiveret den 25. oktober 2019. (State Geocadastre)
• Portal for den normative monetære værdiansættelse af jord Arkiveret den 13. februar 2019. (Statens GeoCadastre)
• Statistisk årbog "Overvågning af jordforhold i Ukraine: 2016-2017" Arkiveret 6. marts 2019. (Projekt "Støtte til reformer i landbruget og jordforhold i Ukraine")
• Jordsalg Arkiveret den 6. marts 2019. (Statens GeoCadastre)
• Jordsalg Arkiveret 19. september 2021. (SETAM)
• Geodætisk lommeregner Arkiveret den 6. marts 2019. (Statens Geocadastre)
• Roman Yakel. Jordmarked: åben eller vent Arkiveret 6. marts 2019. (ZN. RU, 20. juli 2018)
• "Landet vil blive splittet mellem oligarker og landbrugsbedrifter" og andre manipulationer om at åbne jordmarkedet. Hvordan forskellige politiske kræfter og eksperter kommenterede ophævelsen af ​​moratoriet for salg af landbrugsjord Arkiveret 28. september 2020. (VoxUkraine, 27. januar 2020)
• Prisen for at leje jord vokser ikke og er kun 3,5 tusind UAH/ha Arkiveret den 8. maj 2020. (Opendatbot, 28/04/2020)
• "Landet er faktisk blevet plyndret, jorden er allerede blevet delt." Interview med lederen af ​​Statens Geocadastre Arkiveret den 22. november 2020. (Økonomisk sandhed, 20.10.2020)
• Modeller for åbningen af ​​jordmarkedet og en liste over næste skridt for regeringen. Analytisk rapport Easy Business, oktober 2019 Arkiveret 18. september 2021.

Publikationer

• Ambrosov, V.Ya. og T.D. G. Marenichi. "Udvikling af jordmarkedet og realkreditlån." Økonomi APK 10 (2009): 104-108.
• Artyushin, V. I., M. I. Kobets og M. I. Pugachev. "Problemer med dannelse og funktion af landbrugsjordmarkedet i Ukraine." K.: UNDP Blue Ribbon Think Tank (2007).
• Vivcharenko, A. A. "Garantier for jordbesiddelse i Ukraine." Abstrakt dis... cand. gyldige Videnskaber: 12.00. 06 (2005).
• Virchenko, O. V. "Statsregulering af jordforhold i forbindelse med dannelsen af ​​landbrugsjordmarkedet." Business Inform 10 (2013): 207-211.
• Virchenko, A. V., Institutionelle ejendommeligheder ved dannelsen af ​​landbrugsjordmarkedet i Ukraine. Effektiv økonomi 9 (2013).
• Zinchuk, T.A., et al. "Europæisk erfaring med dannelsen af ​​markedet for landbrugsjord." (2016).
• Kadykov, I. M. Dannelse af jordmarkedet i forhold til markedstransformation. Diss. KHARKOV NATIONAL UNIVERSITY opkaldt efter VN KARAZIN, 2008.
• Kotykova, Elena Ivanovna, et al. "Markedet for landbrugsjord i Ukraine: udviklingsmuligheder." (2013).
• Kuzmenko, Alexander. "Udvikling af økologisk landbrug i forhold til jordmarkedet i Ukraine." The Economist 3(2013): 38-39.
• Lupenko, Yu. O. og O. V. Khodakovskaya. "Videnskabeligt grundlag for indførelse af markedsomsætning af landbrugsjord." Økonomi APK 12(2016): 5-15.
• Pashaver, B. J. "The Land Market: Global Experience and Strategy." Økonomi af APK 3 (2009): 47-53.
• Potlatyuk, V. S. "Markedet for landbrugsjord i Ukraine: nuværende tilstand og udviklingsproblemer i systemet med bankudlån." Bulletin fra Sumy National Agrarian University. Finans og kredit 1 (2013): 200-206.
• Sapsay, O. V. Moratorium for salg af landbrugsjord. Diss. Sumy State University, 2016
• Safonova, V. I. "Danning af jordmarkedet i landbrugsnaturforvaltning og deres infrastruktur." Økonomi af APK 4 (2009): 45-51.
• Semeryak, Y. A. "Statsregulering af jordmarkedet i Ukraine og erfaringerne fra EU-landene." Scientific Bulletin fra NLTU i Ukraine 20.12 (2010).
• Degree, M. og Yu. Duma. "Landmarked i Ukraine: hovedproblemer og udviklingsmuligheder." The Economist 4(2015): 40-41.
• Venstre, Olga. "Danning af landbrugsjordmarkedet i Ukraine." Bulletin fra Kyiv National University of Trade and Economics 1(2012): 13-23.