Ejendomsret (ejendomsret) - et sæt juridiske normer , der fastsætter tilegnelsen af ting til enkeltpersoner og grupper.
Efter modtagelsen af romerretten i middelalderen kom et af dens grundlæggende principper i romerretten, uantageligheden af to (flere) ejendomsrettigheder, i konflikt med den samtidige "ejendomsret" for en herre og en vasal til det samme land. plot, der eksisterede under feudalismen . Feudalretten indeholdt i lighed med oldtidens romerske ret ikke en klar skelnen mellem ejendomsretten og andre rettigheder til ting, hvilket skabte muligheden for sameksistens af flere ejendomsrettigheder, der indholdsmæssigt var tæt på det samme. I denne henseende udviklede glossatorerne begrebet "separeret ejendom", som tillod og forklarede sameksistensen af to eller flere ejendomsrettigheder af samme navn til det samme land ( hør , fejde ).
Men efterfølgende blev de feudale forhold med vasalafhængighed elimineret, og muligheden for eksistensen af to ejendomsrettigheder til den samme ting, herunder i forhold til jordlodder, blev udelukket. I denne forbindelse var der et økonomisk behov for at give den juridisk mest stabile, det vil sige den ejendomsretlige (og ikke lov om forpligtelser) mulighed for nogle personer til at bruge jord ejet af andre personer. Løsningen på dette problem var fremkomsten i den europæiske kontinentale lovgivning af kategorien af begrænsede ejendomsrettigheder, i modsætning til de forpligtelser, der oftest udspringer af kontrakter. Denne generelle kategori har erstattet forskellige feudale titler (ejendomsrettigheder). Lettelser , brugsret , emphyteusis og overfladiske , samt pantsætning , som ret til under visse betingelser at sælge en andens, herunder fast ejendom, ting og forkøbsretten til køb af fast ejendom (jord), herunder ved etablering af fælleseje til tilsvarende objekt.
I anglo-amerikansk ret er der et system af ejendomsrettigheder (ejendomsrettigheder), der ligesom feudal middelalderlov tillader samtidig eksistens af ejendomsrettigheder, der tilhører forskellige personer på den samme grund ( fast ejendom ). Fuldt ejerskab ( fuldt ejerskab ) kan kun eksistere i forhold til løsøre , og i forhold til fast ejendom anerkendes kun forskellige mere eller mindre begrænsede titler ( titler , godser ), da ifølge traditionelle (feudale) ideer kun suverænen kan være "øverste ejer" af jord .[ præciser ] Udover almindelige titler ( equity estates ) findes der også titler i equitable estates ( equitable estates ), som kan besiddes af forskellige personer på samme tid, men som også vedrører det samme stykke jord. [en]
Den moderne kontinentale juridiske tradition anser ejendomsretten for at være ubegrænset og udelelig, koncentreret i hænderne på én person.
I russisk civilret er begrebet subjektiv ejendomsret traditionelt som et sæt, en "triade" af tre beføjelser: besiddelse , brug , bortskaffelse . [2]
| "Triade" af Den Russiske Føderations civile lovbog: | angelsaksisk tradition: | Liberal lov A. Honoré: [3] |
|---|---|---|
| Ejerskab: evnen til at beholde en ting i egen besiddelse (besiddelse af en ting). [fire] | vilje | besiddelse |
| donation | evighed | |
| salg | ||
| ødelæggelse | sikkerhed | |
| Råderetten: evnen til at ændre, fremmedgøre, behæfte en ting med pant osv. [5] | give som sikkerhed | retten til en tings "kapitalværdi". |
| leje | ||
| modifikation | ||
| styring | ||
| Brugsret: mulighed for at udvinde indtægter og andre nyttige ejendomme fra en ting. [6] | forbrug | brug |
| brug | ||
| indkomstgenerering | ret til indtægt | |
| Begrænsninger og forbud (på): | ||
| misbrug af ejendomsrettigheder, udvidelse af ansvar for visse handlinger til ejendom tilhørende subjektet, byrder: servitut , pantsætning | andres konfiskation | ansvar i form af inddrivelse |
| skade | forbud mod skadelig brug | |
| forurening | ||
| bevilling | restkarakter | |
| bruge uden tilladelse | ||
Andre ejendomsrettigheder:
Adgangsret . Dette er ophavsmanden til et kunstværks ret til at kræve, at ejeren af det originale værk får mulighed for at udøve retten til at gengive sit værk . I analogi hermed har arkitekt-forfatteren af et værk ret til at kræve tilladelse fra ejeren til at tage billeder og videoer af denne genstand, medmindre andet er fastsat i kontrakten .
Ret til at følge . Dette er ophavsmandens ret til at modtage vederlag fra sælger i form af en procentdel af videresalgsprisen ved offentligt videresalg af den originale kunst gennem galleri , kunstsalon mv. Denne ret omfatter også tilfælde af videresalg af forfatterens manuskripter , litterære og musikalske værker. Den er umistelig , men overgår til ophavsmandens arvinger, så længe eneretten til værket varer.
Grundene for at erhverve ejendomsrettigheder er opdelt i initial (når ejendomsretten opstår første gang) og afledte. Ejerskab opstår:
Ejerskab af fast ejendom i Den Russiske Føderation og mange andre lande opstår ved registrering.
Ejendomsretten ophører, når ejeren afhænder sin ejendom til andre personer, ejeren giver afkald på ejendomsretten, ødelæggelse eller ødelæggelse af ejendom.
Lovgivningen tillader også i nogle tilfælde tvangsophævelse af ejendomsrettigheder. Sådanne sager omfatter indsamling af ejendom for at betale ejerens forpligtelser , nationalisering , konfiskation , rekvisition , tvangskøb af en grund til statslige og kommunale behov, beslaglæggelse af en grund, der er brugt i strid med loven, tvangskøb af dårligt forvaltet kultur. ejendom og husdyr i tilfælde af ukorrekt håndtering af dem.
Statslig eller kommunal ejendom kan overdrages både som følge af et salg og fri privatisering .
Verdenserklæringen om menneskerettigheder (artikel 17) bestemmer, at enhver har ret til at eje ejendom enten alene eller i fællesskab med andre, og ingen må vilkårligt fratages sin ejendom. Ejendomsretten er således klassificeret som en af de grundlæggende menneskerettigheder .
Retlig beskyttelse af ejendomsrettigheder er en af civilrettens hovedfunktioner . Implementeringen af den civilretlige beskyttelse af ejendomsrettigheder udføres gennem domstolene . Hertil anvendes især et vindikationskrav og et negativt krav samt et betinget krav .
Derudover gælder strafferetlige sanktioner for ejendomsforbrydelser ( tyveri , røveri , røveri , bedrageri , underslæb , underslæb , afpresning ) .
Endelig udfører ejeren selvforsvar af rettighederne til sin ejendom fra kriminelle indgreb på den ved hjælp af låse , pengeskabe , hegn , tyverialarmer , vagter ( vagter ).
De bruges i tilfælde af direkte krænkelse af ejendomsrettigheder. Som deres genstand præsenterer de kun definitivt-individuelle ting og udføres ved hjælp af absolutte påstande :
BerettigelseshandlingGennem et retfærdiggørelseskrav hævdes ejendom fra en andens ulovlige besiddelse (fordring fra en ikke-besiddende ejer mod en besiddende ikke-ejer). Individuelt defineret ejendom gøres krav på. Indgivelse af et retfærdiggørelseskrav kræver tilstedeværelsen af en række betingelser:
Gennem et negativt krav er hindringer i udøvelsen af ejendomsrettigheder, der ikke er relateret til fratagelsen af ejeren af besiddelse af sin ejendom, for eksempel begrænsning af adgang til ejendom (artikel 304 i Den Russiske Føderations civillovbog). elimineret. En sådan krænkelse forstås som en ulovlig handling eller passivitet fra tredjemands side, hvilket skaber hindringer for ejeren i at udøve brugsretten. Ved hjælp af et negativt krav kan ejeren opnå opsigelse af sådanne handlinger.
Forældelsesfristen gælder ikke for et negativt krav, men kan resultere i inddrivelse af erstatning fra tredjemand .
Civilretlig beskyttelse af ejendomsrettigheder er et begreb, der kun anvendes i tilfælde af krænkelse af dem. Det er et sæt juridiske foranstaltninger, der kan anvendes på krænkere af relationer. Metoderne til civilretlig beskyttelse omfatter både ejendomsretlige og forpligtelser-retlige metoder til beskyttelse af borgerlige rettigheder.
Andre civilretlige metoder til beskyttelse af ejendomsrettigheder omfatter metoder tilvejebragt for krav om anerkendelse af ejendomsrettigheder samt for krav mod statslige myndigheder og administration.