Zenith (forretningscenter)

forretningscenter
Zenith
Internationalt trænings- og forretningscenter "Zenith"

Bygning under renovering,
25. juli 2021
55°40′03″ s. sh. 37°28′42″ Ø e.
Land  Rusland
Moskva Prospekt Vernadsky , 82
Nærmeste metrostation Moskvas metrolinje 1.svg sydvestlige
Projektforfatter Yakov Belopolsky , Nikolay Lutomsky , Luciano Perini
Arkitekt Yakov Borisovich Belopolsky
Konstruktion 1991 — 1995
2018—2022 [1] (færdiggørelse og genopbygning)
Status restaurering, byggeri
Stat bliver genopbygget
 Mediefiler på Wikimedia Commons

"Zenith"  er en ufærdig 22-etagers [2] bygning i Troparevo-Nikulino- distriktet i Moskva med et samlet areal på 100 tusind m² . Det er placeret på adressen: Vernadsky Avenue , hus 82, som er cirka 500 meter fra Yugo-Zapadnaya metrostation .

Oprindeligt blev det tænkt som en uddannelses- og forretningsbygning på Academy of National Economy , dengang - som det største forretningscenter i hovedstaden, inklusive et femstjernet hotel [2] . Der blev afsat 40.000 m² til kontorlokaler , 40.000 m² til et hotelkompleks, 3.500 m² til butiksarealer, 2.500 m² til en multifunktionel konferencesal og 14.000 m² til parkeringskælder. Det var planlagt at bygge en panoramarestaurant på 19. sal.

Bygningen er næsten udelukkende udført i metal ; kun afstivningskerner er lavet af beton . Efter det oprindelige design skulle beklædningen udelukkende være udført i blåt spejlglas .

Byggehistorie


Design

Ideen til at bygge en sådan bygning til Academy of National Economy blev indsendt af dets rektor  , akademiker Abel Aganbegyan , som så et lignende projekt i Bologna fra Luciano Perini i sin konkurrencemodel af et forretningscenter lavet af glaskrystaller . I USSR blev projektet betroet modernisten Yakov Belopolsky , som sammen med Nikolai Lyutomsky ændrede konceptet fra Euromodernist til Suprematist , visuelt "knust og knuste krystallerne." Belopolsky foretog sådanne ændringer, fordi han ikke var interesseret i at legemliggøre fra og til ideen om en anden arkitekt (Perini). Lutomsky foreslog oprindeligt et mindre projekt, da der også var planlagt et hotel og en skole på byggepladsen , men Aganbegyan ønskede at bygge en høj bygning med 28 etager, men på grund af nærheden til Vnukovo lufthavn blev projektet ikke godkendt. gang og det var tilladt at bygge 19 etager, plus tre tekniske. Det blev også besluttet at opgive tynde spir . Designet er udført af værksted nummer 11 i designorganisationen " Mosproekt-1 " [3] .

Finansiering

Jorden blev stillet til rådighed af Akademiet selv, økonomiske garantier blev stillet til rådighed af Italiens regering og ikke af USSR , hvilket var ekstraordinært på det tidspunkt. Det italienske statsforsikringsselskab Instituto per i Servizi Assicurativi del Commercio Estro (SACE) optrådte som garant. For at finansiere byggeriet tillod USSR's Ministerråd i 1990 et lån på 102 millioner ECU fra et konsortium af europæiske banker ledet af den italienske bank " Banca Popolare di Novara " indtil 1994 [4] , yderligere 18 millioner ECU under låneaftalen skulle investeres af Akademiet for Folkets økonomi. Det var planlagt at tilbagebetale lånet direkte med midlerne tjent ved driften af ​​faciliteten [2] . Selv for at servicere det fremtidige center grundlagde Aganbegyan sin egen kreditorganisation - Zenith Bank , opkaldt efter objektet [5] . Han tilbød at lede dette projekt til sin huskammerat Alexei Sokolov , som på det tidspunkt arbejdede som næstformand for Alfa-Bank [5] .

Konstruktion

Ifølge en af ​​lånebetingelserne skulle bygningen laves i Italien, så metalrammen blev designet på computere i Moskva, produceret på præcisionsmaskiner i Italien og samlet i Moskva. Det var oprindeligt planlagt at færdiggøre byggeriet i 1994 [2] .

Opståede problemer

Ejerskabsproblemer

I 1993 blev Higher School of International Business, ledet af den samme Abel Aganbegyan, adskilt fra Academy of National Economy, hvortil nogle bygninger fra Academy of National Economy, herunder det ufærdige Zenit-kompleks, blev overført. I 1994 blev VSMB privatiseret og blev et åbent aktieselskab: 51% af aktierne var ejet af Academy of National Economy, 25% + 1 aktie - af Moscow City Property Department, 24%, som var planlagt til at blive stillet til investeringskonkurrence, viste sig at være ufordelt. Ved udgangen af ​​1999 blev omkring 15 % af aktierne ejet af Academy of National Economy købt på vegne af dets ledelse af ZAO Real (Rusland) og investeringsselskabet SGI ( Storbritannien ). Efter denne transaktion viste det sig, at staten begyndte at gøre krav på bygningen. I 1999 blev Regnskabskammeret i Den Russiske Føderation interesseret i projektet , baseret på resultaterne af en revision, hvoraf Moskvas anklagemyndighed i 1999 åbnede en straffesag mod Aganbegyan, der blev anklaget for "misbrug af officiel myndighed" og "ulovlig deltagelse i erhvervsaktiviteter." Den Russiske Føderations finansministerium anlagde en retssag mod Academy of National Economy om inddrivelse af 37,3 millioner euro , og kontroller blev også fulgt af Ministeriet for Økonomisk Udvikling og Handel i Den Russiske Føderation og den russiske anklagemyndigheds kontor Føderation [2] . I efteråret 2000 suspenderede anklagemyndigheden i Moskvas vestlige distrikt sagen, fordi anklagerne ikke blev bekræftet.

I 2006 anlagde Vnesheconombank , som betalte gæld til italienske kreditorer, og Federal Property Management Agency en retssag til Moskvas voldgiftsdomstol med krav om, at alle rettigheder til Zenit blev overført til staten, da privatiseringen blev gennemført ulovligt [2] . Det viste sig, at komplekset ikke eksisterede lovligt, og objektet blev først registreret den 24. januar 2007, hvorefter det straks blev anerkendt som føderal ejendom.

Finansieringsproblemer

Hovedentreprenøren, selskabet Valani International , der var involveret i opførelsen af ​​højhuset, forsvandt fra byggepladsen i marts 1995, da hovedunderleverandøren, Bolonia Grupp -virksomheden, tidligere var blevet dømt for at have bestikket højtstående embedsmænd med ansvar for distribution af ordrer som led i Operation Clean Hands . Hele virksomhedens ledelse blev arresteret , og dens regnskaber blev frosset. På dette tidspunkt var omkring 92 millioner ECU blevet brugt på byggeri. I 1995-1999 forhandlede akademiker A. Aganbegyan om at forlænge låneaftalen og tildele et nyt lån på 24 millioner ECU, men denne gang krævede den italienske regering en garanti fra den russiske regering, og til sidst gik forhandlingerne i stå på grund af hyppige ændringer i russiske premierministre og den økonomiske krise i 1998.

I 2006 blev Ruslands gæld på 208 millioner euro til Italien, inden for rammerne af Paris-klubbens regler, tilbagebetalt af Vnesheconombank [ 2] .

Den aktuelle tilstand for objektet

Da byggeriet blev fastfrosset i 1995, var projektet 80-85 % klar. Især blev et 10-etagers atrium med panoramiske elevatorer og rulletrapper færdiggjort . Badekar blev installeret og vendt med marmorplader i værelserne, der blev arbejdet med installation af elektriske netværk, klimaanlæg . Svømmehallen og koncertsalen var næsten klar til drift [6] .

Destruktion

Inden arbejdets ophør havde bygherrer nogle steder ikke tid til at dække gummipakningerne mellem termoruderne med silikone , hvorfor den smeltende sne, der trængte ind i revnerne, begyndte at ødelægge gummiet om vinteren [6] . Men hovedproblemet var, at bygningen ikke blev opvarmet om vinteren, og på grund af designegenskaberne var alle afløb internt og smeltevand, frøs om natten, rev rør og hældte ud på gulvene om dagen. Rustende byggekøretøjer efterlades også på det indhegnede område.

  • Tag med glemte elevatorer og knuste ruder

  • Indefra

  • Set indefra 2

  • Ødelagt rulletrappe

Hærværk

Efter at bygherrerne rejste, stod der en masse skiftehuse i to etager tilbage , som blev vilkårligt beslaglagt, hvorefter skiftehusene måtte rives ned. De importerede efterbehandlingsmaterialer til bygningens indre blev stjålet med tiden. En forladt kran større end selve bygningen blev valgt af basejumpere , hvorefter den også skulle skilles ad.

Det ufærdige forretningscenter "Zenith" blev betragtet som det mest berømte "langsigtede byggeri" i Moskva (nr. 119 på listen over føderalt langsigtet byggeri) [6] . Blandt folket fik han kaldenavnene "blå tand", "krystal", "glas" på grund af hans usædvanlige udseende for byen. På trods af at byggepladsen er bevogtet og udenforstående ikke må komme ind på den, har vandaler forkælet komplekset både indefra og udefra [7] .

Den 23. februar 2008 faldt en tyveårig dreng ned i en elevatorskakt efter at have snublet, og uden at komme til bevidsthed døde han på hospitalet [8] . Samme dag faldt en pige ned i et hul, hvorved hun brækkede benet og sårede sin rygsøjle [8] .

I oktober 2014 udbrød der brand i bygningen. [9]

Den 7. november 2020 brød bygningen i brand igen. [ti]

Fremtidsudsigter

Det beløb, som Zenith-komplekset kan indløses for, anslås af eksperter til $150-250 millioner, omkostningerne ved færdiggørelsen er $50 millioner. Ifølge eksperter kan bygningen uden yderligere rekonstruktion stå i yderligere 150 år [6] .

I 2016 besluttede den russiske regering at færdiggøre højhuset, arbejdet er planlagt til at være afsluttet i 2021 [11] .

I januar 2017 blev der på baggrund af resultaterne af auktionen identificeret en virksomhed, der vil udvikle projektet og rekonstruere denne bygning med etapevis arbejde indtil udgangen af ​​2018. Hun blev OOO Gorkapstroy . Specialister er begyndt at opmåle, opmåle og måle objektet [12] .

Den 3. august 2017 indvilligede byplanlægnings- og jordkommissionen for byen Moskva (GZK), ledet af Moskvas borgmester Sergey Sobyanin , i at ændre reglerne for arealanvendelse og udvikling af byen Moskva (PZZ) for websted beliggende på adressen: Vernadsky Avenue, vl. 82, s. 5, for at færdiggøre bygningens opførelse. I henhold til dekret fra den russiske føderations regering af 31. januar 2017 nr. 112 vil RANEPA i løbet af 2017-2021 modtage et tilskud fra det føderale budget til genopbygningen af ​​denne facilitet. [13] [14] .

I november 2018 blev genopbygningsentreprenøren kendt: Det Russiske Akademi for National Økonomi og Offentlig Administration under præsidenten for Den Russiske Føderation vil indgå en kontrakt med Construction Company Tehinzhstroy LLC. Der er afsat midler til genoptagelse af arbejdet, udarbejdet dokumentation, og der er givet byggetilladelse. Genopbygningen er planlagt til at blive afsluttet på bekostning af det føderale budget indtil udgangen af ​​2021 [15] for 9,8 milliarder rubler [16] .

I januar 2019 begyndte genopbygningen af ​​bygningen. I april havde bygherrer demonteret glasblokbeklædningen. Rammen blev anerkendt som brugbar, den vil blive forstærket. Det ydre udseende planlægges bevaret ved at restaurere ruden med blå paneler [3] [17] .

Galleri

Lignende bygninger

Noter

  1. ↑ Hvordan den berømte "Blue Tooth" bliver revet ned i Moskva: foto.
  2. ↑ 1 2 3 4 5 6 7 Rettighederne til det ufærdige Zenith-businesscenter blev overført til statens arkivkopi dateret 16. oktober 2008 på Wayback Machine Publication på webstedet domkom.ru dateret 25. januar 2007
  3. ↑ 1 2 Blue Tooth: 25 Years of Void, Stalkers and the Sicilian Mafia . Landsbyen (2. april 2020). Hentet 10. juli 2020. Arkiveret fra originalen 16. juli 2020.
  4. ↑ Ufærdigt Blue Tooth businesscenter skal sælges Arkiveret 15. oktober 2008 på Wayback Machine
  5. ↑ 1 2 Luftværnskompleks // " Profil " dateret 18. juli 2005
  6. ↑ 1 2 3 4 Millioner begravet Arkiveksemplar dateret 16. oktober 2008 på Wayback Machine Artikel af Natalia Davydova i avisen Moscow News (udgave nr. 12, 2001)
  7. ↑ Langsigtet konstruktion "Blue Tooth": genopbygningen af ​​et højhus nær Yugo-Zapadnaya metrostation er begyndt . stroi.mos.ru. Hentet 3. marts 2020. Arkiveret fra originalen 5. november 2019.
  8. ↑ 1 2 PE på den blå tand Arkiveret 15. oktober 2008 på Wayback Machine
  9. ↑ Zenit business center brænder i Moskva - Først på breaking news - LIV | NYHEDER . Hentet 13. marts 2016. Arkiveret fra originalen 14. marts 2016.
  10. ↑ Et højhus brænder i Moskva - REN TV . Hentet 7. november 2020. Arkiveret fra originalen 7. november 2020.
  11. ↑ Myndighederne vil give penge til færdiggørelsen af ​​den sovjetiske skyskraber i den sydvestlige del af Moskva . Hentet 31. oktober 2016. Arkiveret fra originalen 1. november 2016.
  12. ↑ Langsigtet byggeri på Vernadsky kan afsluttes næste år . Arkiveret fra originalen den 7. marts 2017. Hentet 7. marts 2017.
  13. ↑ Ufærdig glasbygning på Vernadsky Avenue i Moskva vil blive færdig . Hentet 4. august 2017. Arkiveret fra originalen 25. august 2017.
  14. ↑ Rekonstruktionen af ​​det langsigtede byggeri "Blue Tooth" begynder inden udgangen af ​​2018 . Hentet 11. juni 2018. Arkiveret fra originalen 12. juni 2018.
  15. ↑ Entreprenøren til det langsigtede byggeri "Blue Tooth" på Vernadsky Avenue blev valgt . stroi.mos.ru. Hentet 6. november 2018. Arkiveret fra originalen 7. november 2018.
  16. ↑ Udbud nr. 0373100037618000088 . Synapse LLC. Hentet 20. november 2018. Arkiveret fra originalen 20. november 2018.
  17. ↑ Rekonstruktionen af ​​den langsigtede konstruktion "Blue Tooth" er begyndt: fototape . stroi.mos.ru. Hentet 21. marts 2019. Arkiveret fra originalen 21. marts 2019.

Litteratur

Links

Besøgsrapporter