| Israelsk jordudviklingsselskab | |
|---|---|
| הכשרת היישוב בישראל בע"מ | |
| Børsnotering _ |
NASDAQ : ILDC TASE : ILDC |
| Grundlag | 1909 |
| Forgænger | Palæstina Land Development Company [d] |
| Grundlæggere | Verdens Zionistiske Organisation |
| Beliggenhed | Tel Aviv |
| Nøgletal | Yaakov Nimrodi |
| Produkter | Byggeri, ejendomsinvesteringer og billboards, hotelvirksomhed og avisen Maariv |
| Nettoresultat | 810 milliarder sekel (pr. april 2012) |
| Internet side | ildc.co.il |
| Mediefiler på Wikimedia Commons | |
Israel Land Development Company ( Heb. הכשרת הישוב , Haksharat HaYishuv ; engelsk Israel Land Development Company akronym : ILDC) var et zionistisk samfund for udvikling og forbedring af landet, som fungerede i Yishuv og i løbet af de første 40 år af statens eksistens , mens den i 1988 ikke blev privatiseret og begyndte at fungere som en privat virksomhed .
Virksomheden blev grundlagt i London i 1909 som en afdeling af World Zionist Organization . Virksomheden blev ledet af Dr. Artur Ruppin , Prof. Otto Warburg og Dr. Yaakov Thon .
I sin første meddelelse, offentliggjort i februar 1908, annoncerede virksomheden sit mål [1] : at hjælpe jødiske immigranter, som kom i stort tal fra Østeuropa, med at slå rod i Eretz Israel . For at starte livet som selvstændig fæstebonde havde disse mennesker hverken erfaring med landbrugsarbejde eller tilstrækkelige materielle ressourcer til dette. Ifølge virksomhedens planer skulle nye immigranter gå på arbejde på en af gårdene, hvor de ville lære gode landbrugsmetoder og samtidig vænne sig til det vanskelige klima i Palæstina. Arbejderne fik en del af overskuddet på den gård, de arbejdede på, og kunne bruge disse penge til at købe dyr og frø. I slutningen af praktikperioden skaffede virksomheden fremtidige landmænd en langtidsleje på favorable vilkår.
Oprindeligt købte virksomheden grunde i området ved Kinneret -søen , i Um Juni , i Merhavia , i Jizreel-dalen . Lande blev derefter erhvervet, hvorpå bosættelserne Ruhama , Kiryat Anavim og Tel Adashim blev grundlagt .
En af de største købere af Yishuv-land var Yeshua Hankin , som tidligere havde arbejdet for Baron Hirschs Jewish Colonization Society . Under sit ophold i Gedera- bosættelsen etablerede Khankin gode forbindelser med araberne i området, lærte deres sprog og kultur og modtog regelmæssigt fellahs og arabiske godsejere. Takket være dette lykkedes det Khenkin i forhandlinger med landets arabere, han formåede at etablere forbindelser med myndighederne i det osmanniske imperium og købe mange jordlodder ud.
Først var virksomhedens aktivitet fokuseret på køb af jord til landbrugsbebyggelser, og derefter begyndte man efter 1. Verdenskrigs afslutning at arbejde i samarbejde med Den Jødiske Nationalfond og erhverve jord til bybebyggelse. Der blev også erhvervet jord i Talpiot- og Rehavia-distrikterne i Jerusalem , jord i Carmel Center, Ahuza og Neve Shaanan-distrikterne i Haifa , inklusive det sted, hvor Technion blev bygget , samt jord, hvorpå Allenby Street blev bygget i Tel- Aviv (oprindeligt blev det kaldt "Marine"). Virksomheden købte også en koncession på Hula Lake .
På tærsklen til Første Verdenskrig, og i lyset af tyrkernes vilje til at sælge jord for at fylde deres tomme kister, fremmede Yishuv-undervisningen ideen om besiddelser i Israels land. Med fuld støtte fra den zionistiske kongres søgte jøder i Rusland og Østeuropa at erhverve store mængder jord i Palæstina. Sådan opstod Poriya, Sharon , Kfar Malal, Raanana , Gan Yavne , Romema, Merhavia, Balfuria og andre.
I anden halvdel af 1920'erne hjalp Baron Rothschild også med at erhverve jord i området mellem Hadera og Zichron Yaakov . Dr. Ruppin købte senere jord på Tel Aviv-kysten og jord på Mount Scopus i Jerusalem, hvorpå det hebraiske universitet blev grundlagt .
I de tidlige år af det britiske mandat forbød den koloniale administration køb af privat jord i mandatet, men dette forbud blev ophævet i 1920. Senere blev jorder tilhørende Nahalal , Nesher , Yagur og det græsk-ortodokse patriarkat i Jerusalem erhvervet: Talpiot, Rehavia og andre. Herzliya , Bat Yam , Emek Zevulun , Emek Hefer, Negev , Beit Shean , Beer Sheva og Rishon LeZion blev også opkøbt .
Forud for statens oprettelse erhvervede virksomheden omkring halvdelen af landet Israel, som var i hænderne på det jødiske samfund . Virksomheden fortsatte med at fungere selv efter statens oprettelse. I 1953 blev jordudviklingsselskabet registreret som et offentligt selskab, handlet på Tel Aviv-børsen med kontor i Jerusalem. I 1954 stoppede virksomheden med at erhverve jord for at skabe bosættelser og fokuserede på salg og byggeri af fast ejendom. Virksomheden begyndte også at skabe hoteller og gæstehuse og bygge industribygninger til udlejning.
Hotelkæden ekspanderede i 1960'erne og 1970'erne. Flere hoteller blev købt: Sharon i Herzliya , Galei Kinneret i Tiberias , Rimonim i Safed og Neptun i Eilat . Virksomheden byggede også de første højhuse i Jerusalem.
I 1988 besluttede de zionistiske institutioner at privatisere landudviklingsselskabet og sætte det til salg. Virksomheden blev opkøbt af forretningsmanden Yaakov Nimrodi . Efter privatiseringen fortsatte virksomheden med at operere i ejendoms- og hotelbranchen både i Israel og i udlandet. Nye aktivitetsområder er også dukket op: kommunikation (opkøb af avisen Maariv og selskabet Rapid Group) og forsikring.
Inden for byggeri og salg af fast ejendom beskæftiger virksomheden sig med projekter til opførelse af erhvervs-, kontor- og boligområder. I Israel opererer virksomheden i hele landet og hovedsageligt i dets centrum. Det ejer ikke byggemidler, men indgår kontrakter om gennemførelse af projekter med førende entreprenørvirksomheder. Virksomhedens forretningsnetværk er også spredt til udlandet i Polen, Rumænien og Canada. I Polen bygger virksomheden store boligprojekter i Warszawa og Gdansk. I Rumænien bygger virksomheden et nyt boligområde og indkøbscenter i Bukarest, som det modtog en pris for fra den rumænske sammenslutning af private virksomheder i industrien (CONPIROM).
Inden for ejendomsmæglerbranchen ejer selskabet mange ejendomme i hele landet, herunder en række nøgleejendomme i større byer, som planlægges omfattende udbygget i fremtiden. I Israel ejer virksomheden også indkøbscentre i forskellige byer. I Canada ejer selskabet kommerciel ejendom i Toronto og Quebec .
Inden for logistikparker, der fungerer som distributionscentre ved siden af store byer, ejer virksomheden førende faciliteter i Polen (Warszawa, Pruszkow, Moszna, Poznań, Ticha) og Rumænien (Bukarest).
Virksomheden ejer hotelkæden Rimonim, som har eksisteret siden grundlæggelsen af staten Israel og i dag omfatter elleve hoteller i hele landet, fra foden af Hermon -bjerget i nord til Eilat i syd. Nogle af hotellerne og turiststederne er historiske aktiver, der eksisterede før statens oprettelse, såsom Galei Kinneret Hotel og de varme kilder i Tiberias. Virksomhedens aktiver omfatter også hotel- og turismekomplekser i Canada (resorts og skiløb).
I 1991 købte virksomheden avisen og trykkeriet Maariv , et af de ældste medier i Israel, fra Robert Maxwells efterfølgere. IDLC forvaltede denne del af sine aktiver gennem et holdingselskab, Maariv Holdings Ltd. og skabte et bredt netværk af tidsskrifter, gamle og nye. I 2011 solgte selskabet en kontrollerende ejerandel i Maariv-gruppen og beholdt en ejerandel på 27,3%. Derudover kontrollerer IDLC på medieområdet billboard -reklamefirmaet Rapid Vision Ltd ..
I 1991 købte ILDC et lille forsikringsbureau og udviklede det til et stort skade- og livsforsikringsselskab . I 2006 forlod ILDC forsikringsvirksomheden ved at sælge sine forsikringsgrupper til Elezra og Harel.