Minsk verden

Den aktuelle version af siden er endnu ikke blevet gennemgået af erfarne bidragydere og kan afvige væsentligt fra den version , der blev gennemgået den 16. september 2021; checks kræver 18 redigeringer .
Multifunktionelt område
Minsk-Mir
hviderussisk Minsk verden

juli 2020
53°52′04″ s. sh. 27°32′37″ Ø e.
Land  Hviderusland
By Minsk
Beliggenhed Oktyabrsky-distriktet
Nærmeste metrostation

Minsk Metro Third Line logo.svg  Kovalskaya Sloboda

Minsk Metro Third Line logo.svg  Flyveplads (under opførelse)
Bygger Dana Holdings
Første omtale 2000'erne
Konstruktion 2015 - nu
Status under opbygning
 Mediefiler på Wikimedia Commons

" Minsk World " ( hviderussisk Мінск Мір ; engelsk  Minsk World ; tidligere - " Minsk-City ";  Belor. Мінск-сіці ; engelsk  Minsk City ) er et multifunktionelt distrikt under opførelse i Minsk , som skulle vises på stedet for lufthavnen " Minsk-1 ", Aircraft Repair Plant No. 407 og nogle andre virksomheder syd for byens centrum. Udviklingsprojekter blev annonceret i midten af ​​2000'erne, men den integrerede udvikling af territoriet blev udskudt. Oprindeligt var dette websted planlagt til at blive udviklet af det russiske gasselskab Itera , siden midten af ​​2010'erne har strukturer af serbiske forretningsmænd, Karich-brødrene , været involveret i projektet . Projektet gennemføres samtidig med opførelsen af ​​den tredje linje i Minsk Metro , hvoraf en af ​​stationerne vil blive placeret på kompleksets område.

Konstruktion

Byggeriets fremskridt

I 2017 blev det første boligkompleks "Diadema" bygget og sat i drift. I 2018 LCD "Volna". I 2019, den første børnehave i distriktet. Fra juli 2022 er der bygget boligbyggerier i Asien, Afrika, Eurasien, Emirates Lux-kvartererne. Byggeriet er i gang i kvartererne "World Dances", "Mediterranean", "Tropical Islands", "Western Europe", "South America" ​​etc. Aerodromnaya metrostation er 90% færdigbygget. I 2018-2020 blev genopbygningen af ​​Aerodromnaya Street udført, samt opførelsen af ​​dens udveksling med Zhukovsky Street og Mira Avenue, som er en del af det nye distrikt. I 2021-22 blev en del af Brilevskaya Street, der støder op til Minsk-Mir, sammen med en udveksling med gaderne Kizhevatova og Kazinets, rekonstrueret. I løbet af 2019-2021 blev nye Belgradskaya, Mikhail Savitsky, Leonid Levin, Nikola Tesla gader bygget og sat i drift. Mira Avenue og Igor Luchenko Street er ved at blive færdiggjort. Byggeriet af en gymnasieskole og to børnehaver samt en poliklinik er i gang.

Design

Itera-projekter

Den 18. maj 2007 blev konceptet for byggeriet af Minsk City [1] godkendt , og i sommeren samme år blev det kendt, at det russiske gasselskab Itera [2] ville fungere som bygherre . Investeringen i det 300 hektar store område forventedes at være på 30 milliarder dollars [3] , hvilket var væsentligt mere end investeringen i opførelsen af ​​det tilsvarende Moskva City-område [2 ] . Efterfølgende blev den samlede forventede investering reduceret til 7 milliarder [4] [5] , og derefter til 5 milliarder [6] .

Udvikleren af ​​området var Minsk-City JLLC, et joint venture mellem det russiske gasselskab Itera (70%), det russiske byggefirma SU-155 (15%) og Minsk City Executive Committee (15%) [7] .

Udviklingen af ​​den første sektion var planlagt til fjerde kvartal af 2008 [8] , derefter udsat til september 2009 [9] , men på grund af den økonomiske krise fandt ikke sted.

Ifølge den oprindelige plan var det planlagt at placere kvarterer af erhvervs- og statsinstitutioner, udenlandske ambassader og konsulater, tre hoteller (3, 4 og 5 stjerner), indkøbskomplekser, rekreative centre, underholdnings- og sportskomplekser med en isarena og bowling , samt beboelsesejendomme, børnehaver og skoler. For eksempel var det i 2020 (ifølge den oprindelige plan) planlagt at bygge 3 millioner m² boliger her, skabe et netværk af sociale infrastrukturfaciliteter, herunder 9 børnehaver og 7 skoler. Arealet af kontorlokaler skulle være 550 tusinde m². For 200 tusind m². skulle huse et indkøbs- og underholdningskompleks. Skyskraberen "Aist" med 80 etager (300 meter) var planlagt som den højeste bygning i komplekset . I alt var det planlagt at bygge omkring 10 skyskrabere i Minsk City. Udover bygninger blev der designet en transporttunnel, hvorigennem biler skulle køre ud på vejen i retning mod Slutsk . I alt var det planlagt at placere 19 højhuskomplekser med et areal på 4 millioner m² på kvartalets territorium [10] .

Søg efter nye investorer

I 2010 trak SU-155 sig ud af projektet, og den 16. februar 2012 blev investeringsaftalen med Itera opsagt efter ordre fra Alexander Lukasjenko, som var utilfreds med arbejdets fremskridt [11] . Datterselskabet Iterabelstroy formåede at starte opførelsen af ​​flere panelhuse [12] ; desuden i en anden del af Minsk begyndte opførelsen af ​​et 34-etagers boligkompleks " Sail ". Itera begrundede forsinkelsen med faldende priser på ejendomsmarkedet i Minsk i forhold til perioden før krisen, hvor den forventede omsætning fra ejendomssalg faldt fra 6,8 til 2,2 milliarder dollars, samt fraværet af en række præferencer. erklæret, men ikke fastsat ved dekreter [13] [14] .

Efter opsigelsen af ​​kontrakten med Itera rapporterede hviderussiske embedsmænd på forskellige tidspunkter om den kommende tiltrækning af investorer fra Iran [15] , Kina [16] og Rusland [17] , men oplysningerne blev ikke bekræftet.

I 2013 blev en konkurrence om udviklingsprojekter "Minsk-City" afholdt; hovedpræmien på $15.000 gik ikke til nogen [18] . I februar 2014 blev et nyt projekt af komplekset præsenteret, ifølge hvilket det meste af området skulle bebygges med bygninger på højst 7 etager, med undtagelse af International Financial Center-klyngen [19] .

I begyndelsen af ​​2014 var investoren til projektet ikke identificeret [20] . Under et møde den 17. januar kritiserede Alexander Lukasjenko skarpt implementeringen af ​​ambitiøse byggeprojekter i Hviderusland, herunder Minsk Citys multifunktionelle forretningscenter [21] . Derefter, den 7. april 2014, underskrev Alexander Lukashenko dekret nr. 147 "Om gennemførelsen af ​​investeringsprojektet "Minsk-City Multifunctional Center", og Minsk City Executive Committee annoncerede en ny konkurrence blandt potentielle investorer i dette projekt. Deltagere i Konkurrencen skulle yde et bidrag på $ 10 millioner, kun vinderen af ​​udbuddet kunne returnere sine investeringer. Vinderen af ​​udbuddet var forpligtet til ikke kun at sætte faciliteterne i drift senest den 31. december 2025, men også til at finansiere fjernelsen af komplekset af civile luftfartsfaciliteter fra Minsk Citys territorium (mindst 114,5 millioner dollars), bruge mindst 255 millioner dollars til design og konstruktion af objekter i den vigtigste tekniske infrastruktur osv. [22]

Den 9. april 2014 annoncerede Minsk City Executive Committee en konkurrence om at vælge en investor til opførelsen af ​​Minsk-City multifunktionelle center. I henhold til konkurrencevilkårene var det inden den 30. september 2015 nødvendigt at udvikle og godkende et udviklingsprojekt for et område på næsten 300 hektar. Investoren skulle implementere dette projekt senest den 31. december 2025. Minimumsinvesteringen til implementering blev anslået til $3 milliarder. Dokumenter for deltagelse blev accepteret indtil den 12. maj inklusive. Resultaterne skulle opsummeres efter den 28. maj [23] . Senere blev fristen for at ansøge om deltagelse i konkurrencen om at udvælge en investor til implementeringen af ​​Minsk-City Multifunctional Center-projektet forlænget til den 16. maj [24] .

Dana Holdings projekt

I 2015 indrømmede Belarus' ledelse endnu en gang, at det ikke ville være muligt at bygge Minsk City alene. Udenlandske investorer opgav projektet på grund af byrderne og perioden med krisen i Hviderusland . Løsningen på problemet blev fundet i det serbiske selskab " Dana Holdings " (brødrene Bogoljub og Dragomir Karichi) [25] .

I stedet for "Minsk-City" påtog det serbiske "DANA HOLDING" at bygge endnu et kompleks - "Minsk-Mir". Ligesom Itera blev det serbiske firma personligt inviteret af Alexander Lukashenko til at bygge stedet. Investeringer i projektet er anslået til $3,5 milliarder [26] Den 22. september 2014 modtog Dana Astra FLLC ved dekret fra Alexander Lukashenko Minsk-1 lufthavnens område og tilstødende områder til udvikling uden auktion - i alt mere end 300 hektar areal. Dekretet gav Dana Astra FLLC en række skattefordele og udsættelser for deres betaling (for eksempel fra skat på indkomst fra salg af fast ejendom - indtil 2031), en række værker for at forberede territoriet, bygge kommunikation og landskabspleje på bekostning af budgettet for byen Minsk, mangel på kompenserende plantning af træer og monetær kompensation. Af hele den sociale infrastruktur skulle kunden bygge en skole og en børnehave. Den 20. oktober 2020 foretog Lukashenko tilføjelser til dekretet, og yderligere fordele blev givet til kunden [27] [28] [29] [30] . I 2015 lagde Alexander Lukashenko og den serbiske præsident Tomislav Nikolic [31] en kapsel i grundlaget for Minsk-Mir . Det er planen, at virksomheden vil bygge omkring 3 millioner m² boligejendomme i Minsk-Mir [32] .

Noter

  1. ↑ Alexander Lukashenko godkendte konceptet med at bygge Minsk City , naviny.by (18. maj 2007)
  2. ↑ 1 2 Minsk-1 lufthavnens territorium vil blive bygget op af Itera olie- og gasselskab , naviny.by (8. august 2007)
  3. ↑ Det russiske selskab Itera har til hensigt at investere 30 milliarder dollars i opførelsen af ​​Minsk City , naviny.by (9. august 2007)
  4. ↑ Det er planlagt at investere omkring 7 milliarder dollars i opførelsen af ​​Minsk City , naviny.by (30. oktober 2007)
  5. ↑ Minsk-City-projektet er skrumpet til $7 milliarder , naviny.by (30. oktober 2007)
  6. ↑ Itera investerer 5 milliarder dollars i opførelsen af ​​Minsk City , naviny.by (18. november 2008)
  7. ↑ ITERA vil "fylde" Minsk med kvadratmeter , naviny.by (24. juni 2008)
  8. ↑ TUT.BY | NYHEDER - ITERA vil "fylde" Minsk med kvadratmeter - Økonomi og forretning - 24/06/2008, 20:30 (utilgængeligt link) . Hentet 20. juli 2008. Arkiveret fra originalen 8. juli 2008. 
  9. ↑ TUT.BY | NYHEDER - Implementeringen af ​​den første etape af byggeriet af Minsk-City begynder i september - Økonomi og forretning - 05/20/2009, 17:05 (utilgængeligt link) . Hentet 27. maj 2009. Arkiveret fra originalen 23. maj 2009. 
  10. ↑ 30 milliarder dollars vil blive investeret i opførelsen af ​​Minsk City - Realty.lenta.ru
  11. ↑ Ladutko: Minsk-City-projektet vil blive implementeret, men af ​​en anden investor , naviny.by (16. februar 2008)
  12. ↑ Endnu et panelhus er ved at blive bygget i Minsk City-kvarteret. 1.450 USD pr. meter _ _
  13. ↑ Medejer af Itera bebrejdede Minsk-embedsmænd: omfattende præferencer for investorer eksisterer kun på papiret
  14. ↑ Minsk City Executive Committee overbeviser Itera om, at Minsk-City-projektet er rentabelt og opsiger kontrakten
  15. ↑ Investorer fra Iran blev interesserede i Minsk-City-projektet Arkiv kopi dateret 25. februar 2014 på Wayback Machine , onliner.by (24. april 2012)
  16. ↑ Konstruktionen af ​​"Minsk City" kan overføres til Kinas arkivkopi dateret 25. februar 2014 på Wayback Machine , onliner.by (19. januar 2012)
  17. ↑ Ladutko henvendte sig til Inteko for at få støtte til at afholde en konkurrence om udviklingen af ​​Minsk City , naviny.by (23. januar 2013)
  18. ↑ Arkitekter kunne ikke vælge det bedste Minsk-City-projekt Arkiveksemplar dateret 25. februar 2014 på Wayback Machine , onliner.by (12. november 2013)
  19. ↑ Nyt Minsk-City-projekt: boulevard på stedet for landingsbanen, 7-etagers boligbyggeri, 2 store indkøbscentre Arkivkopi dateret 25. februar 2014 på Wayback Machine , onliner.by (4. februar 2014)
  20. ↑ Opførelse af Minsk City. Forsøg nr. 2 , naviny.by (25. januar 2014)
  21. ↑ Lukasjenka: Byggeprojekter . Hentet 12. august 2016. Arkiveret fra originalen 13. august 2016.
  22. ↑ Lukashenka har bestemt til hensigt at bygge . Hentet 12. august 2016. Arkiveret fra originalen 13. august 2016.
  23. ↑ Minsk City Executive Committee annoncerede en konkurrence om at vælge en investor til opførelsen af ​​Minsk-City multifunktionscenter Arkiveksemplar dateret 4. marts 2016 på Wayback Machine , minsk.gov.by (9. april 2014)
  24. ↑ Fristen for indsendelse af ansøgninger om deltagelse i konkurrencen om udvælgelse af en investor til implementeringen af ​​Minsk-City Multifunctional Center-projektet er blevet forlænget til 16. maj. Arkiveret kopi af 17. maj 2014 på Wayback Machine , minsk.gov.by (13. maj 2014)
  25. ↑ "Brødre Karich" vil bygge "Minsk-Mir" på stedet for "Minsk-City" - IA REGNUM . Hentet 12. august 2016. Arkiveret fra originalen 13. august 2016.
  26. ↑ Lukasjenko ønsker at samle lederne af det tidligere Jugoslavien i Minsk - IA REGNUM Hviderusland (utilgængeligt link) . Hentet 12. august 2016. Arkiveret fra originalen 13. august 2016. 
  27. ↑ DEKRET FRA PRÆSIDENTEN FOR REPUBLIKKEN HVIDERUSLAND 22. september 2014 nr. 456 . Hentet 19. december 2020. Arkiveret fra originalen 27. august 2018.
  28. ↑ Lukasjenka tillod "serbiske venner" at eksperimentere med "Minsk City" . Hentet 19. december 2020. Arkiveret fra originalen 20. december 2020.
  29. ↑ Udvikleren af ​​Minsk-Mir-komplekset fik nye præferencer . Hentet 19. december 2020. Arkiveret fra originalen 2. december 2020.
  30. ↑ Top 6 udenlandske forretningsmænd, som Lukashenka besluttede at hjælpe med at tjene millioner på
  31. ↑ Kartelinvesteringer. Hvordan serbiske brødre blev de vigtigste udlændinge i den hviderussiske byggeindustri . Hentet 19. december 2020. Arkiveret fra originalen 7. september 2020.
  32. ↑ Hvordan Mayak Minska bygges . Hentet 19. december 2020. Arkiveret fra originalen 13. november 2016.

Links