"Baltiyskaya Zhemchuzhina" er et stort boligområde i den sydvestlige del af St. Petersborg . Det er beliggende på kysten af Den Finske Bugt , inden for grænserne mellem Admiral Cherokov Street , Peterhof Highway og Dudergof-kanalen .
Det er blevet bygget op siden 2005 med deltagelse af kinesiske og russiske udviklere.
Nogle forskere mener, at der var kampe i det bebyggede område under den store patriotiske krig . I 1941 fandt kampe sted i Uritsk-området og i området Sosnovaya Polyana. Landingen var i området af den moderne LEMZ. I 1944 rejste tyskerne herfra uden kamp. Desuden er en betydelig del af territoriet her genindvundet. Ifølge loven er det nødvendigt at foretage en undersøgelse af området, udpege og registrere gravsteder, og om nødvendigt genbegrave resterne af de døde, før der udføres arbejde på fjendtlighedernes territorier. Som nævnt i pressen blev det relevante arbejde ikke udført af byadministrationen [1] [2] .
For første gang blev prototypen af boligområdet skitseret i detaljer på den generelle udviklingsplan fra 1987; efterfølgende blev dens layout genstand for rettelser under hensyntagen til den ufuldstændige implementering af sidstnævnte.
Den 20. december 2004 blev en aftale om projektet underskrevet mellem myndighederne i Skt. Petersborg (Komitéen for Investeringer og Strategiske Projekter af regeringen) og Shanghai Industrial Investment Company Ltd. Den 9. juni 2005 blev den første sten til boligkomplekset lagt.
Den 25. september 2008 fandt den officielle åbning af salget af bolig- og erhvervsejendomme sted i det første boligkvarter "Pearl Premiere" af "Baltic Pearl"-komplekset [3] . Den 27. maj 2009 blev konceptet for det kommercielle kompleks "South Square" [4] , senere kaldet "Pearl Plaza", fastlagt.
Projektet omfatter genindvinding af territoriet , styrkelse af kysten af Finske Bugt, restaurering af Matisov-kanalen . Det samlede byggeareal er 1.760.000 m², hvoraf mere end 1 million m² er reserveret til boliger af forskellige komfortniveauer, mere end 600.000 m² til erhvervsejendomme: shopping-, underholdnings- og forretningskomplekser på både urbant og internationalt niveau, hoteller, restauranter , sports-, udstillings- og turistcentre. Et betydeligt område af mikrodistriktet vil blive besat af sociale infrastrukturfaciliteter - uddannelses-, sport-, medicinske institutioner samt anlagte parker og vandreområder. Den samlede investering i projektet er på over 3 milliarder dollars .
"Baltic Pearl" er i dag et af de største projekter i St. Petersborg med udenlandsk kapital til opførelsen af et stort multifunktionelt kompleks. Investor i projektet er Kina . CJSC Baltic Pearl, udvikleren af projektet, er et datterselskab af Shanghai Overseas United Investment Company i St. Petersborg, etableret af de fem største Shanghai-selskaber. Spørgsmålet om at investere kinesisk kapital blev afgjort på niveau med den russiske præsident Vladimir Putin og den kinesiske præsident Hu Jintao .
Mikrodistriktet omfatter byggede boligkomplekser:
| Boligkompleks | Adresse | Status | År for idriftsættelse | Udvikler | Egenskaber |
| Perle premiere | Peterhof motorvej, 53, 55, 57, 59 | Beboet | 2010 | CJSC "Baltic Pearl" | 6 huse fra 7 til 17 etager; 1189 lejligheder |
| Perlesymfoni | Peterhof motorvej, 45 | Beboet | 2012 | CJSC "Baltic Pearl" | 16 huse fra 4 til 19 etager; 1107 lejligheder |
| Duderhof Klub | Peterhof motorvej, 43; Katernikov gade, 6, 8, 10 | Beboet | 2017 | CJSC "Baltic Pearl" | fra 3 til 5 etager |
| Perlefregat 1 | Admiral Konovalov Street, 2-4 | Beboet | 2014 | CJSC "Baltic Pearl" | fra 6 til 21 etager |
| Perlefregat 2 | Admiral Tributs Street, 10 | Beboet | 2015 | CJSC "Baltic Pearl" | fra 6 til 21 etager |
| Perlefregat 3 | Admiral Tributs Street, 8 | Beboet | 2016 | CJSC "Baltic Pearl" | fra 6 til 21 etager; 2975 lejligheder |
| Mere-1 | Admiral Tributs Street, 5, 7 | Beboet | 2014 | Byen Setl | fra 5 til 20 etager; 1540 lejligheder |
| Mere-2 | Admiral Cherokov Street, 18k2, 18k3 | Beboet | 2014 | Byen Setl | fra 5 til 20 etager; 1518 lejligheder |
| Mere-3 | Admiral Cherokov Street, 18k1, 20, 22 | Beboet | 2016 | Byen Setl | fra 6 til 17 etager; 1951 lejligheder |
| Mere-4 | Gade Katernikov, 7 | Beboet | 2016 | Byen Setl | fra 5 til 20 etager; 1332 lejligheder |
| Slagskib | Gade Katernikov, 5 | Beboet | 2016 | FAC | 5 huse fra 5 til 20 etager; 1072 lejligheder |
| perlekysten | Prospect Heroes, 30, 32, 34 | Beboet | 2019 | CJSC "Baltic Pearl" | 6 huse fra 4 til 12 etager; 936 lejligheder |
| Legenda Heroes | Heroes Avenue | Beboet | 2021 | Legenga | 4 huse fordelt på 21 etager |
| Nautilus | Inddæmningen af Matisov-kanalen | Beboet | 2020 | FAC | 4 huse i 5 etager med lofter; 700 lejligheder |
| Perlekaskade | Heroes Avenue | Beboet | 2020 | CJSC "Baltic Pearl" | 8 huse fra 4 til 22 etager; |
| Pearl Harbor | Dudergofsky-kanalens dæmning, 4k1 | Beboet | 2022 | CJSC "Baltic Pearl" | fire 9-etagers bygninger |
| Lotus Klub | under opbygning | CJSC "Baltic Pearl" | 4-8 etager | ||
| Riviera Club | under opbygning | CJSC "Baltic Pearl" | 4-5 etager |
Der er 6 broer og 12 intrablokpassager i projektområdet. Hovedmotorvejen, der forbinder kompleksets område med byen, er Geroev Avenue . De første tre broer: [5]
Baltic Pearl med Avtovo metrostation er forbundet med busrute nr. 300, såvel som ruter nr. 200, 201, 210, 229, der passerer langs Peterhof-motorvejen. Busrute nr. 160, samt passerer langs Peterhof-motorvejsbussen nummer 162.
Metrostation " Kirovskiy Zavod " kan nås med trolleybus nummer 41 [6] .
Der er en sporvognsring i krydset mellem Petergofskoye Highway og Border Guard Garkavy Street . Ruter nr. 36, 60 gør et stop her.
I 2022 begyndte St. Petersborg at skifte til en ny model for transportservice. I overensstemmelse med reformen blev erhvervstransport erstattet af social transport med tilføjelse af en ny udvekslingsrute, og nye ruter vil også dukke op i Baltic Pearl: [7]
Metropolitan
Oprindeligt, i de sovjetiske år, var der planlagt en station på Partizan Germana Street, men efter Sovjetunionens sammenbrud ændrede planerne sig. [8] Planlægningen af Krasnoselsko-Kalininskaya-linjen ændrede sig gennem årene, og det samme gjorde Admiralteysko-Okhtinskaya-linjen , som antog en station på Prospekt Geroev. [9] I øjeblikket er der planlagt en station på Petergofskoye Highway, som vil blive en mellemting mellem Sosnovaya Polyana og stationen på Streets of Valor. I 2021, efter retssager, begyndte design for fortsættelsen af linjen under opførelse fra Yugo-Zapadnaya til Sosnovaya Polyana [10]
Der er to skoler i mikrodistriktet: nr. 547 og nr. 509, samt flere børnehaver: nr. 78 Zhemchuzhinka og nr. 89 Brigantina. I 2022 blev der åbnet et fem-etagers poliklinikkompleks for voksne og børn med akutmodtagelse. Designet til 420 voksne og 420 børn pr. skift. [11] Der er yderligere planer om at bygge to børnehaver og to skoler.
| Byggeri i St. Petersborg | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Objekter under opførelse | |||||
| Designede objekter |
| ||||
| Rekonstruktion | |||||
| Metrostationer under opførelse |
| ||||
| Boligområder under opførelse |
| ||||
| Byggefirmaer |
| ||||