| Sber by | |
|---|---|
| 55°44′30″ s. sh. 37°31′52″ Ø e. | |
| Beliggenhed | Rusland , Moskva , Kutuzovsky udsigt |
| Konstruktion | siden 2006 |
| Status | Byggeri i gang |
| Brug | Kontorer, lejligheder |
| Højde | |
| Tag |
Tårn "A" - 192,59 m Tårn "B" - 167,58 m |
| Tekniske specifikationer | |
| Antal etager |
Tårn "A" - 47 Tårn "B" - 41 |
| Område inde i bygningen | 368.000 m² |
| Arkitekt | Sergey Kiselyov, Andrey Nikiforov, Andrey Breslavtsev, Anton Busalov, Elena Klyueva, Gleb Kholopov |
| Ejer | Sberbank i Rusland |
| Information og billeder på Emporis | |
| Side på SkyscraperPage | |
| Mediefiler på Wikimedia Commons | |
Sberbank City (også kendt som Mirax Plaza ) er et multifunktionelt kompleks, der bygges i krydset mellem den tredje transportring , Kulneva-gaden og Kutuzovsky Prospekt . Under opførelse siden december 2006 [1] .
Ejerne af bygningen har skiftet flere gange. Den oprindelige ejer og initiativtager til opførelsen af komplekset var ejeren af Mirax Group- selskabet Sergei Polonsky . I 2011 overdrog han projektet til Stroygazconsulting . Siden 2016 har komplekset været ejet af Sberbank [ 2] [3] .
Det førsteklasses kontorkompleks "International Center" består af to tårne med en højde på henholdsvis 193 og 168 meter og 47 og 41 etager. Skyskraberne støder op til to bygninger på 10 og 12 etager, forenet af en stylobat i to niveauer [1] .
Det samlede areal af komplekset er 368 tusinde m². Af disse er arealet af den overjordiske del 249 tusinde m², den underjordiske del er 119 tusinde m² [4] . Bygningerne er planlagt til at rumme klasse A- kontorer , lokaler til leje og underjordisk parkering [5] .
Ifølge designernes planer skal "International Center" fungere som et forretningsmikrodistrikt , udstyret til høje kvalitetsstandarder. Alle bygninger i komplekset er planlagt til at være udstyret med varme , ventilation , køling, aircondition , vandforsyning , kloakering og afløbssystemer . Teknisk kommunikation vil også forsyne lokalerne med belysning , videoovervågning og brandslukningssystemer , telefonkommunikation og fjernsyn . Et af funktionerne ved forretningscentret er tilstedeværelsen af rekreative områder med et mikroklima , beliggende i fem atrier med et samlet areal på 3000 m² [4] .
I november 2019, anerkendt som det bedste resort i verden, åbner Mriya Resort & Spa en restaurant i en af bygningerne i Sber City. [6]
Projektet af komplekset blev udviklet i omkring et år i det arkitektoniske bureau "Sergey Kiselev and Partners". Kiselev beskrev arbejdsgangen som følger:
…da kunden inviterede os til konceptet med et kontorkompleks, gjorde vi det nemt, da vi forstod alle aspekter af webstedet. De vidste, hvor metroen passerer, hvor trykkloakeringen er, hvordan genopbygningen af jernbanen vil forløbe. Vi klemte målerne så godt vi kunne, og blev tvunget til at nå op. Så skyskraberne viste sig ikke for forfatterens forfængeligheds skyld, men for at løse problemet [5] .
Inden byggestart blev det besluttet at genopføre politiafdelingens bygning, der stod på den byggeplads, der var valgt til byggeri [7] . Byggearbejdet begyndte den 25. december 2006. Med begyndelsen af den økonomiske krise i 2008 blev byggeriet af skyskrabere midlertidigt suspenderet [1] .
I oktober 2008 lancerede Mirax Group Corporation kampagnen "Heart of Moscow" for at tiltrække investorer : i skumringen, i en højde af 32-35 etager i en af skyskraberne , en struktur i form af et pulserende hjerte dækket med en gennemskinnelig stof blev lyst op [8] . Kampagnen sluttede i april 2011 [2] .
Fra 2009 var komplekset 60% klar. I den ti-etagers bygning "D" på Kutuzovsky Prospekt blev monolitisk arbejde afsluttet , arrangementet af facader blev afsluttet med 40%. Installationen af interne tekniske systemer var på samme stadie. Antivibrationsvæggene blev støbt i nabobygningen "B". 250 millioner dollars var nødvendige for at fuldføre byggeriet. På det tidspunkt, hvor højhusene blev taget i brug, blev deres omkostninger anslået til to milliarder dollars [9] .
I marts 2012 var der bygget 25 etager i tårn A, det monolitiske arbejde i tårn B var afsluttet, herunder opførelsen af en underjordisk parkering. Fra juni samme år blev byggeriet af komplekset igen suspenderet på grund af manglende finansiering [1] .
Oprindeligt var idriftsættelsen af anlæg planlagt til 2013 [3] , men blev udskudt til udgangen af 2015 [10] . Designet af en af bygningerne på Kutuzovsky Prospekt måtte laves om, fordi den hang over jernbanetunnelen . Efter ændringen blev arealet af bygningens territorium halveret. Udviklingen af en alternativ arkitektonisk løsning blev gennemført frem til 2014 [11] .
I 2015 blev 10- og 12-etagers bygninger på Kutuzovsky Prospekt taget i brug, A-tårnet blev glaseret [1] . Byggeriet af det andet tårn blev ikke afsluttet på grund af manglende finansiering [12] .
I 2020 ønsker de at kombinere Sberbank City til et enkelt knudepunkt med metroen og Moskva Central Circle. [13]
I 2008 blev Mirax Plaza anerkendt som det største anlæg under opførelse designet af Sergey Kiselev og Partners. Den arkitektoniske løsning af komplekset tager højde for forskellen i relief på byggepladsen, samt dets nærhed til jernbanesporene [7] .
Kernen i "International Center" består af to glastårne, hvis volumener er afskåret i den øvre del mod Kutuzovsky Prospekt. Skyskraberne er placeret på en sådan måde, at der dannes et X-formet mellemrum mellem dem langs to buede buer. De indvendige overflader på dette websted er fuldt glaserede, tårnenes udvendige facader er opdelt i etager med vandrette stenindsatser. De centrale dele af skyskraberne er designet til kontorer, de øverste etager er designet til lejligheder [7] .
Facaderne på 10- og 12-etagers bygninger er kombineret med Kutuzovsky Prospekts ensemble. Deres ansigt er domineret af brune sten. Bygningernes ydre kontur er oval . Funktionelt blev bygningerne bygget som en krydsningssokkel for tårne. De centrale dele af bygningerne er fem 10-etagers atrier. Deres vinduer, blottet for rammer, er ophængt på metalkabler fra armerede betonbjælker . I atrierne er det planlagt at organisere rekreative områder med mikroklima [4] .
Udvikleren planlagde også at forbinde komplekset og " Moskva-byen " med en monorail - jernbane over Moskva-floden [1] . Landingspladsen skulle placeres mellem businesscentrets tårne. De to første stationer skulle åbne i 2009. Fra 2018 er projektet under udvikling [14] .
I 2020 er det planlagt at ændre Sber Citys ansigt ved at forbinde alle bygningerne i den arkitektoniske kæde med en enkelt facade. Projektet med Sberbank-kontoret over for Moskva City vil blive lavet af det japanske firma Nikken Sekkei. [15] Arkitekterne skal tegne et erhvervskompleks og en offentlig og kulturelt centerbygning for banken. [16]
Anlæggets projekt, 2006
To tårne, 2015
Byggeri omkring bygninger på Kutuzovsky Prospekt, 2016
Byggeplads fra siden af Kulneva gaden, 2016
Åbent kontor Sbergile (11. sal, CIB-risici)
Fra 2006 til 2013 blev projektet udført af investerings- og udviklingsselskabet Mirax Group. I 2007 erhvervede Gazpromstroy 102.000 m² kontorlokaler fra ejeren for 650 millioner dollars. Dette blev en rekord på Moskvas kommercielle ejendomsmarked . Den tidligere rekordaftale med kontorejendomme i Rusland var Vneshtorgbanks køb af 63.000 m² i Federation Tower [17] . På grund af finanskrisen solgte Sergei Polonsky Ziyad Manasir, grundlæggeren af Stroygazconsulting - holdingen , og repræsentanter for Promsvyazbank en 77,5% ejerandel i projektet i 2009. Promsvyazbank købte også omkring 15.000 m² kontorlokaler i bygning A [18] .
I november 2010 modtog Mirax Group et lån på $6,5 millioner fra Promsvyazbank til færdiggørelsen af komplekset. Af det taget beløb blev der brugt 4,5 millioner dollars, men byggeriet blev ikke afsluttet. Siden 2011 ophørte Polonsky med at opfylde sine gældsforpligtelser, samme år, på grund af konkurs , overførte han komplekset til Promsvyazbank og Stroygazconsulting [2] . Sidstnævnte ledede konstruktionen efter lukningen af Mirax Group-mærket den 3. december 2012 [19] .
I 2015 overtog Ruslan Baysarov , ejeren af International Center for Development, opførelsen af projektet og blev medejer af komplekset. I 2016 overførte han kontrollen over bygningerne på Kutuzovsky Prospekt til Sberbank for at betale gæld. Sberbank planlægger at placere en del af sine afdelinger i bygninger [20] .
| Forretningsdistrikter efter føderale distrikter i Rusland | ||||
|---|---|---|---|---|
| Central |
| |||
| Nordvestlig |
| |||
| Volga |
| |||
| Syd |
| |||
| Nordkaukasisk |
| |||
| Ural og Sibirisk |
| |||
| Bemærkninger: N - ufærdig; O - aflyst projekt | ||||