| "Om retten til panteferie" | |
|---|---|
| Om ændringer af visse lovgivningsmæssige retsakter i Den Russiske Føderation med hensyn til detaljerne ved at ændre vilkårene i en låneaftale, en låneaftale, der er indgået med en låntager - en person til formål, der ikke er relateret til hans forretningsaktiviteter, og låntagerens forpligtelser i henhold til som er sikret ved pant, efter anmodning fra låntager | |
| Udsigt | den føderale lov |
| Nummer | 76-FZ |
| Adoption | Statsdumaen 18. april 2019 |
| Okay | Forbundsråd 22. april 2019 |
| Underskriver | Ruslands præsident Vladimir Putin den 1. maj 2019 |
| Første udgivelse | " Rossiyskaya Gazeta " nr. 96 (7854) dateret 6. maj 2019 |
Føderal lov "om retten til realkreditlån" af 1. maj 2019 N 76-FZ er en lov, der bestemmer proceduren for at opnå en pause i serviceringen af et realkreditlån ("retten til realkreditlån") for dem, der har mistet deres job eller befandt sig i en vanskelig livssituation.
Fulde navn - Føderal lov af 1. maj 2019 N 76-FZ "Om ændringer af visse lovgivningsmæssige retsakter i Den Russiske Føderation med hensyn til detaljerne ved ændring af vilkårene for en låneaftale, en låneaftale, der er indgået med en individuel låntager for formål, der ikke er forbundet med gennemførelsen af deres iværksætteraktiviteter, og låntagerens forpligtelser, som er sikret ved pant, efter anmodning fra låntageren" [1] [2] .
Den finansielle og generelle økonomiske situation i Rusland i 1990'erne (herunder frem for alt hyperinflation i første halvdel af årtiet) begunstigede overhovedet ikke udviklingen af realkreditlån. Det er grunden til, at den første og grundlæggende normative handling om dette emne - føderal lov nr. 102-FZ "Om pant (pant for fast ejendom)" [3] blev vedtaget først i midten af juli 1998. På samme tid, en måned senere, fulgte misligholdelsen i 1998 efterfulgt af en krise i den indenlandske økonomi, og i flere år var realkreditmarkedet i landet praktisk talt fraværende, hvilket først blev et relativt massefænomen i anden halvdel af "nul".
Derfor blev lovgivningsgrundlaget heller ikke særligt aktivt opdateret. Forskrifterne, der ændrede 1998-dokumentet , berørte som hovedregel kun delvist emnet realkreditudlån: på trods af, at dokumentet har gennemgået væsentlige ændringer i løbet af to årtier (de tidligere trådte i kraft den 1. januar 2019). Bemærk, at loven 76-FZ [4] indfører ændringer og tilføjelser ikke kun til nr. 102-FZ, men også til andre bestemmelser:
Hovedsagen i den nye lov er en ekstremt detaljeret beskrivelse af proceduren for at udøve retten for en russisk statsborger til at belåne helligdage (det er sådan, medierne og ekspertsamfundet i dette tilfælde kalder det, der er defineret i loven som "at ændre vilkår i en låneaftale, låneaftale”) [5] . De forhold, der er defineret som en "vanskelig livssituation" er også præciseret i detaljer: registrering af låntager som en arbejdsløs borger, der ikke har indtjening hos arbejdsformidlingen for at finde et passende job, anerkendelse af låntager som en handicappede og etablering af en medicinsk og social undersøgelse af I eller II af føderale institutioners handicapgrupper, midlertidig invaliditet for låntageren i mere end to på hinanden følgende måneder, samt et kraftigt (mere end 30%) fald i den gennemsnitlige månedlige indkomst af låntageren i to måneder eller et samtidig fald i den gennemsnitlige månedlige indkomst i to måneder over 20 % og en stigning i antallet af personer, der er hos låntageren for forsørgerpligt [6] .
Inden for rammerne af én låneaftale kan retten kun udnyttes én gang. I dette tilfælde må lånebeløbet ikke overstige 15 millioner rubler [7] . Låntagers ret udøves som led i en klage til kreditor med krav om fastsættelse af en "henstandsperiode" i op til seks måneder, inden for hvilken (efter låntagers valg) opfyldelsen af forpligtelser enten kan suspenderes eller størrelsen af låntagers periodiske betalinger kan reduceres [8] .
De nyheder, der er indført ved lov 76-FZ, svarer stort set til den kurs, som landets ledelse har annonceret mod digitalisering af økonomien. Den beskriver i detaljer brugen af sådanne innovationer som et elektronisk realkreditlån, en elektronisk digital signatur osv.
Oplysninger om lovens vigtigste bestemmelser i formatet "Spørgsmål og svar" offentliggøres på statsdumaens websted [9] . Praktiske råd om, hvordan man bruger retten til realkreditferie, dukkede op få måneder før lovens ikrafttræden, i form af analyser/instruktioner, i de specialiserede sektioner af store føderale medier [10] [11] [12] [13] [14] .