Standard for integreret udvikling af territorier

Den aktuelle version af siden er endnu ikke blevet gennemgået af erfarne bidragydere og kan afvige væsentligt fra den version , der blev gennemgået den 14. marts 2021; checks kræver 9 redigeringer .

Standarden for integreret udvikling af territorier  er en metodisk vejledning til udvikling af opbygget og udvikling af nye territorier i Rusland . Dokumentet definerer de vigtigste tilgange til opførelse af boliger og indretning af territorier til bolig- og blandet brugsudvikling, og tilbyder færdige løsninger til planlægning af kvarterer , boligkomplekser , offentlige rum og lejligheder . Skabt med det formål at forbedre de lovgivningsmæssige rammer inden for byplanlægning og arkitektonisk design i Rusland [1] [2] .

Udviklet af det russiske byggeministerium på vegne af Den Russiske Føderations regering i 2016-2019 med direkte deltagelse af DOM.RF Foundation og Strelka Design Bureau [3] . Anbefalingerne i standarden er udviklet under hensyntagen til den førende internationale bypraksis og er baseret på principperne om at bevare russiske byers identitet [4] .

Selve anvendelsen af ​​standarden for integreret udvikling af territorier (KRT-standarden) blev påbegyndt i december 2019 [1] , i øjeblikket er KRT-standarden af ​​rådgivende karakter, men bliver gradvist flyttet til regulatoriske og tekniske dokumenter og begynder at anvendes i praksis [5] [6] . Oprettelsen af ​​en lovgivningsramme for anvendelsen af ​​standarden for integreret udvikling af territorier er planlagt til at være afsluttet medio 2021 [3] . Den fulde implementering af standarden i Rusland kan tage op til 10 år [7] .

Baggrund og udvikling

Arbejdet med KRT-standarden blev lanceret på grund af forældelsen af ​​eksisterende byplanlægningsstandarder , fastlagt tilbage i USSR 's dage og ikke svarede til realiteterne i moderne komfortabelt byliv [8] og behovet for effektiv implementering af præsidentens dekret "Om nationale mål og strategiske mål for udviklingen af ​​Den Russiske Føderation i perioden frem til 2024" med hensyn til at øge mængden af ​​idriftsættelse af boliger og forbedre kvaliteten af ​​bymiljøet [9] [10] .

Udviklingen af ​​KRT-standarden blev sørget for af det nationale projekt " Bolig og bymiljø " [11] . Hovedmålet med at skabe standarden var at skabe en bæredygtig, moderne model for udviklingen af ​​russiske byer og miljøet, der imødekommer beboernes interesser og behov, erhvervslivet, sociale og økonomiske forhold [12] . Dokumentet blev udviklet under hensyntagen til den bedste internationale praksis, baseret på principperne og anbefalingerne fra internationale organisationer i OECD og FN ( FNs Human Settlements Program ) [1] .

Mere end 200 eksperter fra 14 lande samt mere end 20 førende russiske og internationale videnskabelige institutioner deltog i skabelsen af ​​standarden . Standarden blev godkendt af projektudvalget for det nationale projekt "Bolig og Bymiljø" i april 2019 [13] .

Applikationer og grundlæggende principper

Dokumentet kombinerer kravene fra forskellige reguleringsområder: livssikkerhed , sanitær og epidemiologisk velvære for befolkningen , byplanlægning , planlægning og udvikling af territorier , og giver dig også mulighed for at generere forslag til forbedring af den eksisterende lovgivningsramme [2] .

Standarden består af 6 bøger og 4 kataloger ( offentligt tilgængelige ) [2] og giver et sæt værktøjer til udvikling af byområder, som dækker dokumenter på alle niveauer:

• strategien for den rumlige udvikling af byen - grundlaget for udvikling og opdatering af masterplaner for byer;
• konceptet om udvikling af individuelle territorier (masterplan) - forprojektfasen af ​​dokumentation for planlægningen af ​​territoriet;
• volumetriske og rumlige bestemmelser  - udvidelse af parametrene for arealanvendelse og udviklingsregler med hensyn til regulering af de arkitektoniske løsninger af facader, karakteristika ved gadefronten, grunde, bygningens ydre udseende (højde, første sal, acceptable efterbehandlingsmaterialer);
• designkode  - regler for placering af skilte, navigation, reklame, bymøbler, små arkitektoniske former - en ny vision om reglerne for forbedring.

Nøgleprincipperne for Integrated Territory Development Standard er en række forskellige typer boligmiljø og lejlighedslayout, kompakte og tætte bygninger, et udviklet gadehandelsnetværk og funktionel mætning af bystrukturen, komfort af alle typer, variation i de tilladte brug af grunde og kapitalbyggeobjekter, fokus på sikkerheds- og sundhedsborgere, herunder ved at reducere biltrafikken og løsninger til at skabe mikroklimatisk komfort [6] .

Standarden for integreret udvikling af territorier tilbyder tre målmodeller for bymiljøet [6] :

• lavhuse (individuel og blokeret boligbyggeri, lejlighedsbygninger op til 4 etager);
• mid-rise (lejlighedsbygninger op til 8 etager + højhuse accenter);
• centralt (lejlighedsbygninger op til 9 etager + højhuse).

Standarden definerer en blok med et areal på op til 5 hektar som det grundlæggende element i planlægningsstrukturen. KRT-standarden fastsætter også sådanne parametre som loftshøjden i lejligheder (mindst 2,8 m), antallet af etager i rækkehuse (op til 9 etager), andelen af ​​bygningsarealet til placering af accentbygninger (op til 25 %), andelen af ​​bygningsarealet til placering af offentlige og erhvervsmæssige funktioner (op til 30 % eller mere), boligformidling og andet [2] .

Med udgangspunkt i denne tilgang til dannelsen af ​​bymiljøet blev der i 2017-2018 udarbejdet kommissorium og afholdt to åbne internationale konkurrencer: en konkurrence om designprojekter af standard bolig- og boligbebyggelse, samt en konkurrence om udvikling af alternative løsninger til standard boligindretninger. For at udbrede og implementere den bedste praksis for standardboliger blev der udviklet designvurderinger for 13 koncepter, udvalgt baseret på resultaterne af to internationale konkurrencer [6] .

Faktisk anvendelse i byggeriet

Fra januar 2020 er KRT-standarden af ​​rådgivende karakter [5] og er ikke et obligatorisk dokument inden for byplanlægning eller arkitektonisk og konstruktionsdesign, men mange udviklere anvender allerede dens principper i deres projekter og vurderer generelt det udførte arbejde positivt. i denne retning [14] .

På basis af standarden er der udviklet pilotprojekter i mere end 60 byer i landet - disse er omkring 300 projekter til forbedring af offentlige rum [15] , samt masterplaner for udvikling af territorier, byudviklingsstrategier , rumlige bestemmelser og designkoder. Alle dokumenter er udviklet til efterfølgende brug for regioner og kommuner som led i opdatering eller udvikling af byplanlægningsdokumentation [16] .

Standarden blev især anvendt til at udvikle koncepter til at bygge nye mikrodistrikter i byen Tulun , Irkutsk-regionen , som blev ramt af oversvømmelsen i 2019 [17] . Projekter udviklet på grundlag af standarden er ved at blive implementeret i byerne i Ural Federal District . Voronezh- og Orenburg-regionerne planlægger også at implementere pilotprojekter ved at bruge standardens normer [18] .

Books of the Standard

• Bog 1. "Code of Principles for the integreret udvikling af byområder" [19]
  • Om standarden for integreret udvikling af territorier.
  • Del 1. Standardens principper og målmodeller.
  • Del 2. Lavbygget model. 
  • Del 3. Mellemhøj model.
  • Del 4. Central model.
  • Del 5. Konstruktør af målmodeller af standarden.
  • Del 6. Hovedelementerne i komfortabel bolig.
  • Del 7. Anvendelse af målmodeller af standarden.
  • Ansøgning. Metode til beregning af individuelle parametre for standardens målmodeller.

• Bog 2. "Standard for udvikling af bebyggede områder" [20]
  • Del 1. Almindelige bestemmelser.
  • Del 2. Evolutionær udvikling af bebyggede områder.
  • Del 3. Volumetrisk-rumlige reguleringer.
  • Del 4. Algoritme til udvikling af volumetrisk-rumlige reguleringer.
  • Bilag 1. Metode til udvælgelse og oversigt over typer boligområder.
  • Bilag 2. Landmåling af territorier.
• Bog 3. "Standard for udvikling af frie territorier" [21]
  • Del 1. Almindelige bestemmelser.
  • Del 2. Algoritme til udvikling af en masterplan for territoriet.
  • Del 3. Eksempler på gennemførte masterplaner.
  • Bilag 1. Beregning af TEP for territorier, der er mindre end modellens anvendelsesområde.
  • Bilag 2. Beregning af det nødvendige antal ind-/udgangsknuder fra designområdet.
  • Bilag 3. Typer af kryds.
• Bog 4
  • Del 1 Generelle bestemmelser.
  • Del 2. Åbne byrum og opgaverne med deres forbedring.
  • Del 3. Anbefalinger til forbedring af åbne byrum i standardens målmodeller.
  • Del 4. Anbefalinger til forbedring af åbne byrum i eksisterende typer af bymiljø.
  • Bilag 1. Forbedring af åbne byrum under forskellige klimatiske forhold.
  • Bilag 2. Indeks over transport og fodgængeraktivitet.
  • Bilag 3. Metode til beregning af den rekreative belastning af et grønt område.
• Bog 5. Projektdesignvejledning [23]
  • Del 1. Almindelige bestemmelser.
  • Del 2. Anbefalet procedure for byplanlægning.
  • Del 3. Anbefalet rækkefølge af arkitektonisk og konstruktionsdesign.
  • Del 4. Anbefalet procedure for udvikling af forbedringsprojekter.
  • Del 5. Anbefalinger for inddragelse af beboere i byudviklingsprojekter og udarbejdelse af dokumentation til offentlige høringer.
  • Del 6. Anbefalinger til afholdelse af kreative konkurrencer.
  • Del 7. Anbefalinger til fastsættelse af omkostningerne ved territoriale udviklingsprojekter.
  • Bilag 1. Organisering af designprocessen i international praksis.
  • Bilag 2. Metode til at bestemme omkostningerne ved territoriale udviklingsprojekter i international praksis.
  • Bilag 3. Formler til beregning af nøgleparametrene for målmiljømodeller.
• Bog 6. "Retningslinjer for gennemførelse af projekter" [24]
  • Del 1. Almindelige bestemmelser.
  • Del 2. Generel procedure for gennemførelse af projekter.
  • Del 3. Nøgleparametre til evaluering af territoriale udviklingsprojekter.
  • Del 4. Proceduren for overvågning af gennemførelsen af ​​projekter.
  • Bilag 1. Beregning af potentiel fodgængeraktivitet.
  • Bilag 2 Metode til udvælgelse af byggepladser baseret på en vurdering af investeringsattraktivitet.
  • Bilag 3. Oversigt over finansielle instrumenter anvendt i udenlandsk praksis med henblik på gennemførelse af territoriale udviklingsprogrammer.
  • Bilag 4. Analyse af internationale erfaringer med evaluering af effektiviteten af ​​territoriale udviklingsprojekter.
  • Bilag 5. Tjekliste for overholdelse af territoriets masterplan (udviklingskoncept) med standarden for integreret udvikling af territorier.
• Bog 7. Katalog 1. "Elementer og knuder af åbne rum" [25]
• Bog 8. Katalog 2. ”Hovedarkitektoniske og planlægningsmæssige løsninger. Beboelseshuse" [26]
• Bog 9. Katalog 3. ”Hovedarkitektoniske og planlægningsmæssige løsninger. Landskabspleje" [27]
• Bog 10. Katalog 4. ”Hovedarkitektoniske og planlægningsmæssige løsninger. Byggeklodser" [28]

Noter

1. ↑ 1 2 3 Ministeriet for byggeri i Rusland godkendte den første del af ændringerne til adfærdskodekserne for at skabe betingelser for anvendelsen af ​​"Standarden for integreret udvikling af territorier" . Ministeriet for byggeri i Rusland . Hentet 3. februar 2021. Arkiveret fra originalen 10. maj 2021. (Russisk)
2. ↑ 1 2 3 4 Standard for integreret udvikling af territorier . DOM.RF. Hentet 3. februar 2021. Arkiveret fra originalen 14. januar 2021. (Russisk)
3. ↑ 1 2 Tre sæt regler inden for byggeri er blevet ændret til standarden for udvikling af territorier . TASS . Hentet 3. februar 2021. Arkiveret fra originalen 7. februar 2021. (ubestemt)
4. ↑ Russiske byer vil blive udviklet i henhold til standarden. Hvad betyder det . RBC Ejendom . Hentet 3. februar 2021. Arkiveret fra originalen 7. februar 2021. (Russisk)
5. ↑ 1 2 Omfattende udviklingsstandard: hvordan russiske byer vil blive bygget op og udviklet - pr-flat.ru . pr-flat.ru . Hentet 3. februar 2021. Arkiveret fra originalen 11. august 2020. (ubestemt)
6. ↑ 1 2 3 4 hus.rf. Et seminar om den praktiske anvendelse af KRT-standarden blev afholdt i Moskva (10. december 2019). Hentet 3. februar 2021. Arkiveret fra originalen 16. maj 2021. (Russisk)
7. ↑ Industriens lovgivningsmæssige rammer er ved at blive justeret for at implementere KRT-standarden - ERZ.RF News . erzrf.ru . Dato for adgang: 3. februar 2021. (Russisk)
8. ↑ "Der er et alternativ til nedrivning" . lenta.ru . Hentet 3. februar 2021. Arkiveret fra originalen 19. november 2020. (ubestemt)
9. ↑ Om de nationale mål og strategiske mål for udviklingen af ​​Den Russiske Føderation i perioden frem til 2024 (som ændret den 21. juli 2020), Dekret fra præsidenten for Den Russiske Føderation af 7. maj 2018 nr. 204 . docs.cntd.ru _ Hentet 3. februar 2021. Arkiveret fra originalen 2. maj 2021. (ubestemt)
10. ↑ Hvad gør ondt i byen. Det første kvalitetsindeks for bymiljø dukkede op i Rusland . dom.rf (2. december 2019). Hentet 3. februar 2021. Arkiveret fra originalen 19. maj 2021. (Russisk)
11. ↑ Ministeriet for byggeri og boliger og kommunale tjenester i Den Russiske Føderation. Strategi for udvikling af boligsektoren i Den Russiske Føderation for perioden frem til 2025.  // -. Arkiveret fra originalen den 22. december 2020.
12. ↑ Omkring 80 % af distrikterne i russiske byer har brug for offentlige rum - DOM.RF. realty.interfax.ru _ Hentet 3. februar 2021. Arkiveret fra originalen 14. maj 2021. (ubestemt)
13. ↑ HUS. Rusland overvejer muligheden for at synkronisere programmer til forbedring og turisme - Svobodnaya Pressa . svpressa.ru (30. december 2020). Hentet 3. februar 2021. Arkiveret fra originalen 7. februar 2021. (Russisk)
14. ↑ Områdeudviklingsstandard vil være obligatorisk for statsstøttede projekter . russisk avis . Hentet 3. februar 2021. Arkiveret fra originalen 7. februar 2021. (ubestemt)
15. ↑ Boligudvikling: Hvordan nye områdeudviklingsstandarder hjælper udviklere med at bygge bedre . news.myseldon.com . Dato for adgang: 3. februar 2021. (ubestemt)
16. ↑ Bygningsreglementer giver mulighed for mere kompakte kvarterer . russisk avis . Hentet 3. februar 2021. Arkiveret fra originalen 9. maj 2021. (Russisk)
17. ↑ I Tulun, for første gang i Rusland, bruges standarden for integreret udvikling af territorier . www.ogirk.ru _ Dato for adgang: 3. februar 2021. (Russisk)
18. ↑ Pilotområder identificeret til implementering af den integrerede udviklingsstandard . Fast ejendom RIA Novosti (20190625T1425). Hentet 3. februar 2021. Arkiveret fra originalen 8. februar 2021. (Russisk)
19. ↑ Bog 1. Et sæt principper for integreret udvikling af byområder | Ministeriet for byggeri i Rusland . minstroyrf.gov.ru _ Hentet 7. april 2021. Arkiveret fra originalen 28. april 2021. (ubestemt)
20. ↑ Bog 2. Udviklingsstandard for bebygget areal | Ministeriet for byggeri i Rusland . minstroyrf.gov.ru _ Hentet 7. april 2021. Arkiveret fra originalen 28. april 2021. (ubestemt)
21. ↑ Bog 3. Free Territory Development Standard | Ministeriet for byggeri i Rusland . minstroyrf.gov.ru _ Hentet 7. april 2021. Arkiveret fra originalen 28. april 2021. (ubestemt)
22. ↑ Bog 4. Standard til at forme byens udseende | Ministeriet for byggeri i Rusland . minstroyrf.gov.ru _ Hentet 7. april 2021. Arkiveret fra originalen 28. april 2021. (ubestemt)
23. ↑ Bog 5 Project Design Guide | Ministeriet for byggeri i Rusland . minstroyrf.gov.ru _ Hentet 7. april 2021. Arkiveret fra originalen 28. april 2021. (ubestemt)
24. ↑ Bog 6. Vejledning til projektimplementering | Ministeriet for byggeri i Rusland . minstroyrf.gov.ru _ Hentet 7. april 2021. Arkiveret fra originalen 28. april 2021. (ubestemt)
25. ↑ Katalog 1. Elementer og noder af åbne rum | Ministeriet for byggeri i Rusland . minstroyrf.gov.ru _ Hentet 7. april 2021. Arkiveret fra originalen 28. april 2021. (ubestemt)
26. ↑ Katalog 2. Vigtigste arkitektoniske og planlægningsmæssige løsninger | Ministeriet for byggeri i Rusland . minstroyrf.gov.ru _ Hentet 7. april 2021. Arkiveret fra originalen 28. april 2021. (ubestemt)
27. ↑ Katalog 3. Vigtigste arkitektoniske og planlægningsmæssige løsninger | Ministeriet for byggeri i Rusland . minstroyrf.gov.ru _ Hentet 7. april 2021. Arkiveret fra originalen 28. april 2021. (ubestemt)
28. ↑ Katalog 4. "Vigtigste arkitektoniske og planlægningsmæssige løsninger. Bygningskvarterer . Arkiveret 18. august 2021 på Wayback Machine

Links

• Integreret territorial udviklingsstandard / 6 bøger og 4 kataloger