Empire (skyskraber)

Plot nr. 4 MIBC " Moskva-City "
Forretningskompleks "Empire"
55°44′51″ s. sh. 37°32′27″ Ø e.
Type tårn
Inkluderer observationsdæk
Status bygget
Konstruktion 2006-2011
Brug kontorer, lejligheder
Højde
Tag 238,7 m
Øverste etage 225,8 m
Tekniske specifikationer
Antal etager 60
Firkant 203 191 m²
Antal løft tredive
Projekt
Designet i 2006 [1]
Arkitekt NBBJ [1]
Ejer Solvers Estate [2]
Udvikler Mos City Group
Information og billeder hos Emporis 
Side på SkyscraperPage  (engelsk)
SkyscraperCity-  tema _
 Mediefiler på Wikimedia Commons

Imperia forretningskompleks (tidligere Imperia Tower [3] ) er en 60-etagers skyskraber 238,7 m høj, som kombinerer kontorlokaler, lejligheder og offentlige rum. Beliggende på stedet nr. 4 i Moskvas internationale forretningscenter "Moskva-byen" .

Blev bygget i 2011. Det er placeret ved Presnenskaya-dæmningen 6, bygning 2.

Historie

Tidligere projekt

Oprindeligt var det meningen, at det skulle bygge et multifunktionelt fritidskompleks "Aquapark" med et hotel med et samlet areal på 61.322 m² på det fjerde område af JSC "Citys" forretningscenter. Arbejdet skulle efter planen være afsluttet ved udgangen af ​​2001. Design i slutningen af ​​1990'erne blev udført af Mosproekt-2 i samarbejde med Thomesto Engineering ( Finland ) og Titangate Global Systems ( Storbritannien ), og især arkitekten Inna Roitburg, som arbejdede hos Mosproekt sammen med B. I. Thor , forfatteren af idé om " Moskva City " [4] [5] [6] [1] .

I 2001 blev Aqua-City Palace CJSC ejer af projektet, og Liard-Stroy LLC blev entreprenør. På det tidspunkt var byggepladsen allerede klar; de samlede omkostninger ved projektet var $230 millioner [7] . I 2002-2005 blev det italienske bureau Giovanni Corradetti den nye arkitekt, det samlede areal af komplekset steg til 147 tusind m² [4] [8] . Samtidig stopper byggeriet i 2003 på grund af finansieringsproblemer indtil 2006, hvor arkitektbureauet skifter til det amerikanske NBBJ . Samtidig blev det tyrkiske firma Enka [9] totalentreprenør .

Forretningskompleks "Empire"

I 2006 ændrede NBBJ i samarbejde med Mosproekt-5 projektet: hoteltårnet vokser til 60 etager, får sit nuværende udseende, en kontorfunktion tilføjes det, og kompleksets samlede areal er allerede mere end 290 tusind m² (senere reduceret til 281 tusind) [1] [ 9] [10] [11] . På trods af bygherrens ønske om at fjerne vandlandet fra projektet, insisterede bymyndighederne på dets bevarelse, for hvilket de fik lov til at øge størrelsen af ​​den underjordiske parkeringsplads fra 2 til 4 etager [12] . Ved udgangen af ​​2008 blev tårnet betonet over 50. etage, og 2 etager af badelandet blev opført [13] . Komplekset skulle stå færdigt i 2009, men byggeriet blev forsinket [14] . I sommeren 2009 udgjorde mængden af ​​investeringer i det 7,5 milliarder rubler [15] .

Ved afslutningen af ​​byggeriet i 2011 blev det kendt om udelukkelsen af ​​hoteldelen fra tårnet og dens udskiftning med lejligheder [16] [1] .

"Empire" blev sat i drift den 22. november 2011 . Den blev åbnet i en højtidelig atmosfære af den første viceborgmester i Moskvas regering, Vladimir Resin [17] .

Siden 2012 har skyskraberen været styret af udviklingsselskabet Solvers Estate [2] . I begyndelsen af ​​2015 omdøbte hun tårnet og omdøbte Imperia Tower til Empire Business Complex [3] .

IFC "Empire II"

Indtil 2011 overvejede Moskvas arkitekturkomité forslag om at ændre designet af vandparken, som praktisk talt havde været forladt siden 2004, men afviste dem på grund af overskydende tekniske og økonomiske indikatorer [18] . Lederen af ​​MosCityGroup, Pavel Fuks, sagde ved åbningen af ​​tårnet, at anden etape, som omfatter et vandland, er planlagt til at begynde byggeriet i foråret 2012 og stå færdigt i 2013 [17] .

I 2013 blev der afholdt en ny konkurrence om at tegne bygningen uden badeland - nu omfattede den kontor- og boligfunktioner [19] [20] . Projektet med forfatterskabet af Moskva-bureauet "Tsimailo, Lyashenko og Partnere" i anden fase blev først godkendt i Moskva-komiteen for arkitektur i august 2016 [21] .

Imperiya II multifunktionelle kompleks vil bestå af to blokke: boliger, hvor luksuslejligheder og et hotel vil blive placeret, og kontor. Det samlede areal af det fremtidige kompleks vil være 115,8 tusinde m² [22] . Dets omkostninger kan beløbe sig til 120-150 millioner dollars, det var planlagt at færdiggøre komplekset i begyndelsen af ​​2018 [23] . Men fra 2019 er byggeriet fastfrosset.

Beskrivelse

Empire business kompleks er en 238,7 m høj monolitisk armeret beton skyskraber med 60 etager. Den ligger på plads nr. 4 med et areal på 1,74 hektar. Det samlede areal af komplekset er 203.191 m², hvoraf 121.497 m² er klasse A kontorlokaler beliggende på etage 4-41, 45.377 m² er lejligheder på etage 43-59. På −1 salen er der en parkeringsplads og indkøbsgalleriet "Empire Blackyard", der forbinder skyskraberen med den nærliggende City of Capitals og MIBC 's centrale kerne , hvor blandt andet metrostationerne " Vystavochnaya " og " Delovoi Tsentr " er placeret [1] [24] [25] . Klasse A-kontorer er placeret fra etage 2 til 41. Kontorlejere i Empire-tårnet er virksomheder som Match TV , Qatar Airways , ASG, EKSMO forlag , ECOS, Dentsu Aegis Network . Også i tårnet er hoteller, fitnessklubber, butikker og lægeklinikker. På 56. etage er der et museumslokale "Moskva-City" .

Virksomheder

  • Arkitektonisk koncept - NBBJ
  • Teknisk support — Natal LLC
  • Udviklere  — Mos City Group (ejer Pavel Fuks ),
    GDO City Properties Ltd (ejer Oleg Grankin)

Interessekonflikt

Mellem investorer og udviklere gennem hele byggeriet var der konflikter og retssager. Således gav Flainer City CJSC, ejet af Pavel Fuks, i begyndelsen af ​​2012, på grund af uretmæssig finansiering af byggeriet af investoren, det private offshore-cypriotiske selskab Filtrand Properties Ltd (Filtrand Properties Ltd), ejet af Oleg Grankin, ensidigt afkald på kontrakten om deltagelse i det fælles byggeri af skyskraberen Imperia Tower. Som følge heraf anlagde Filtrand Properties Ltd den 28. maj 2012 en retssag til Moskvas voldgiftsdomstol mod ZAO Flainer City for at ugyldiggøre ZAO Flainer Citys ensidige afvisning fra denne aftale. Som et resultat, efter en juridisk konfrontation, underskrev parterne den 29. december 2012 en forligsaftale, ifølge hvilken P. Fuchs skulle overføre 29.629,6 m² i skyskraberen til det specificerede cypriotiske offshoreselskab O. M. Grankin [26] . Det menes, at Valentin Yumashev fungerede som mægler i denne konflikt .

Galleri

  • 21. juli 2008

  • 28. marts 2010

  • maj 2010

  • 20. oktober 2012

  • 27. juni 2016

se også

Noter

  1. ↑ 1 2 3 4 5 6 Oval med ambitioner . Vedomosti. Hentet 5. januar 2020. Arkiveret fra originalen 22. marts 2019.
  2. ↑ 1 2 Empire business kompleks . empire.ru Hentet 5. januar 2020. Arkiveret fra originalen 22. marts 2019.
  3. ↑ 1 2 Imperia-tårnet i Moskva by blev omdøbt til "Empire" . realty.interfax.ru Hentet: 5. januar 2020.
  4. ↑ 1 2 Moskva City, som vi mistede: 11 urealiserede projekter i MIBC . RBC Ejendom. Hentet 5. januar 2020. Arkiveret fra originalen 19. november 2018.
  5. ↑ - Jeg er stolt over, at jeg var involveret i denne ... - ARKITEKT . www.archinfo.ru Hentet 5. januar 2020. Arkiveret fra originalen 6. januar 2012.
  6. ↑ "Aquapark" kompleks - investeringspas for projektet . web.archive.org (5. maj 2001). Hentet: 5. januar 2020.
  7. ↑ Aquapark kompleks med underjordiske parkeringspladser . web.archive.org (7. juni 2001). Hentet: 5. januar 2020.
  8. ↑ OJSC "CITY" - Projekter - Aquapark Complex with a Hotel . web.archive.org (27. oktober 2005). Hentet: 5. januar 2020.
  9. ↑ 1 2 Byggeriet af et "frosset" vandland vil blive genoptaget i Moskva by . lenta.ru. Hentet 5. januar 2020. Arkiveret fra originalen 14. juni 2008.
  10. ↑ OJSC "CITY" - Projekter - Aquapark Complex with a Hotel . web.archive.org (15. november 2006). Hentet: 5. januar 2020.
  11. ↑ OJSC "CITY" - Projekter - Aquapark Complex with a Hotel . web.archive.org (15. juni 2007). Hentet: 5. januar 2020.
  12. ↑ Vandlandet på Krasnopresnenskaya-dæmningen sejlede væk fra City . www.mk.ru Hentet: 5. januar 2020.
  13. ↑ OJSC "CITY" - Projekter - Aquapark kompleks med hotel og kontorbygning og lejligheder . web.archive.org (17. april 2009). Hentet: 5. januar 2020.
  14. ↑ I 2009 vil der blive bygget et vandland og Imperia-tårnet i Moskva by . www.renter.ru Hentet: 5. januar 2020.
  15. ↑ VTB vil allokere 4,5 milliarder til færdiggørelsen af ​​"Empire Tower" . www.renter.ru Hentet: 5. januar 2020.
  16. ↑ Federation Tower og Imperia Tower skyskraberen kan miste deres hoteldel . www.renter.ru Hentet: 5. januar 2020.
  17. ↑ 1 2 Fuchs kan sælge sin andel i Imperia Tower i Moskva-byen MIBC . Fast ejendom RIA Novosti (22. november 2011). Hentet: 5. januar 2020.
  18. ↑ Imperia-tårnet i Moskva by er næsten færdiggjort - Mosgosstroynadzor . Fast ejendom RIA Novosti (24. juni 2011). Hentet: 5. januar 2020.
  19. ↑ Moskvas myndigheder viste arkitekturen i den fremtidige hovedstad . RBC Ejendom. Hentet 5. januar 2020. Arkiveret fra originalen 28. marts 2017.
  20. ↑ En ny bygning med en gågade vil dukke op i Moskva by . m24.ru. Hentet 5. januar 2020. Arkiveret fra originalen 20. september 2019.
  21. ↑ Myndighederne tillod opførelsen af ​​en bygning med messingfacade i Moskva By . RBC Ejendom. Hentet 5. januar 2020. Arkiveret fra originalen 23. december 2019.
  22. ↑ Empire II . solvers-estate.ru . Hentet 5. januar 2020. Arkiveret fra originalen 15. september 2019.
  23. ↑ Solvers of Oleg Malis vil investere op til $150 millioner i opførelsen af ​​anden fase af Empire-tårnet . Vedomosti. Hentet 5. januar 2020. Arkiveret fra originalen 17. oktober 2017.
  24. ↑ Tekniske karakteristika for Empire-forretningskomplekset . empire.ru Hentet 5. januar 2020. Arkiveret fra originalen 22. marts 2019.
  25. ↑ Infrastruktur af Empire-forretningskomplekset . empire.ru Hentet 5. januar 2020. Arkiveret fra originalen 22. marts 2019.
  26. ↑ Afgørelse om godkendelse af en forligsaftale i sag nr. A40-73090 / 2012 . kad.arbitr.ru. Hentet 5. januar 2020. Arkiveret fra originalen 28. februar 2020.

Links