| SEC "europæisk" | |
|---|---|
| Beliggenhed | Rusland , Moskva |
| Adresse | Kievsky Railway Station Square , 2 |
| åbningsdato | 2006 |
| Ejer | Kievskaya Ploshchad Group of Companies ( God Nisanov og Zarakh Iliev ) |
| Arkitekt | Yuri Platonov |
| Antal butikker | ~500 |
| Bruttoareal (GBA) | 180 tusind m² |
| Leasable Area (GLA) | 63 tusind m² |
| parkering | 1200 |
| Antal etager | 7 over jorden, 2 under jorden |
| Internet side | europe-tc.ru |
| Mediefiler på Wikimedia Commons | |
Evropeisky er et shopping- og underholdningskompleks beliggende på pladsen ved Kievsky-banegården i Dorogomilovo-distriktet i det vestlige administrative distrikt i Moskva . Med 140.000 besøgende om dagen er Evropeisky det mest besøgte indkøbscenter i Rusland .
I første omgang, i 1970'erne, var der en plan for de kommende år om at bygge et stort indkøbscenter nær Kievsky Stationspladsen, men på grund af begivenhederne i 1980'erne-1990'erne var disse planer bestemt til at gå i opfyldelse meget senere [1] . Historisk set var der på pladsen ved Kievsky-banegården , på stedet for Evropeisky-pladsen, en plads, som i 1990'erne var besat af det store engrosmarked Kitezh [2] . Handelen på markedet blev kontrolleret af organiserede kriminelle grupper . For eksempel tilhørte det i nogen tid Viktor Ryshkov og Yuri Zamorin, de påståede ledere af den organiserede kriminelle gruppe Tagansko-Redkinskaya, som blev dræbt i begyndelsen af 2000'erne [3] . Moskvas borgmesterkontor havde til hensigt at afvikle markedet og har siden 1995 ledt efter en investor til at ombygge området mellem Kievsky-banegården og Berezhkovskaya-dæmningen . I henhold til betingelserne i investeringsaftalen, ville investor have mulighed for at bygge erhvervsejendomme på en del af området, og byen - 50% af det byggede areal. Investoren blev først fundet i den forventede periode i 1997, men efterfølgende blev grundlæggerne af Electronic Fair på Rizhskaya og medejerne af Cherkizovsky-markedet God Nisanov og Zarakh Iliev [4] interesseret i projektet . Ifølge det russiske Forbes og magasinet Afisha var deres partner en klassekammerat og ven af Vladimir Putin, Ilgam Ragimov [5] . I 2002-2003 blev aktierne til deltagerne i investeringspartnerskabet fordelt gennem Ploshchad Evropy OJSC, byens andel blev reduceret fra de anslåede 50% til 30%, og Nisanov og Iliev modtog 70% fra Kievskaya Ploshchad (Forbes bemærkede, at kl. begyndelsen af sommeren 2002 tilhørte 12% af Kievskaya Ploshchad Zurab Tsereteli , og 88% til et selskab, hvor afdelingen for ejendom i Moskva by ejede lidt mindre end en fjerdedel) [6] [7] .
Ensemblet af Europe Square og designet af det europæiske indkøbscenter blev udviklet af arkitekten Yuri Platonov , og bygningens designprojekt blev udarbejdet af Tsereteli [8] . Storstilet byggeri begyndte i 2002, men først i 2006 kom tilsynsmyndighedernes opmærksomhed. I foråret 2006 rejste Federal Security Service og Ministeriet for Naturressourcer i Den Russiske Føderation bekymring over sikkerheden ved at bygge et stort indkøbscenter over Kievskaya- metrostationen på Arbatsko-Pokrovskaya-linjen , men anklagemyndigheden forlod ministermødet anmodning ubesvaret. Også Moskva-Oka-bassinafdelingen fra Federal Water Resources Agency trak tilladelser til arbejde tilbage, efter at udvikleren ensidigt tilføjede en underjordisk parkeringsplads til projektet af et indkøbscenter beliggende i vandbeskyttelseszonen i Moskva-floden . Anklagerens kontrol bekræftede kendsgerningen om overtrædelsen, men dette påvirkede ikke arbejdsforløbet [9] . I sommeren 2006 forsøgte statsdumaens stedfortrædere Alexander Khinshtein , Sergey Mitrokhin og vicechef for Federal Service for Supervision of Natural Resources Oleg Mitvol at komme ind på byggepladsen som en del af miljøkommissionen, men udviklerens medarbejdere nægtede at lade inspektørerne ind, og brugte også magt mod Khinshtein. Hændelsen fik ingen konsekvenser for bygherren. Byggeriet af "European" blev afsluttet i 2006, samtidig med færdiggørelsen af forbedringen af Europapladsen [6] [10] [11] .
Efter Yuri Luzhkovs tilbagetræden og udnævnelsen af Sergei Sobyanin til borgmester i Moskva i 2010 blev Evropeisky inkluderet i privatiseringsprogrammet for byens ejendom for 2011-2013. I processen med at forberede auktionen viste det sig, at Nisanov og Iliev faktisk tilegnede sig byens andel i investeringsprojektet. Investeringsaftalen, der blev underskrevet i 2003, forudsatte opførelsen af et 72.000 m² forretningscenter, hvor byen skulle modtage 21,6 tusinde m², men talrige tilføjelser til det oprindelige projekt øgede Evropeisky-arealet til næsten 180 tusinde m². 123,26 tusinde m² var direkte ejet af Kievskaya Ploshchad, 3751 m² tilhørte Revers LLC, og andelen af Europe Square var mindre end forventet - 50,23 tusinde m². Således udgjorde byens andel 16,2 tusinde m²: mindre end 10% af bygningen og mindre end det faktiske areal, der er fastsat i investeringsaftalen. Afdelingen for ejendom i Moskva by appellerede til voldgiftsretten med krav om at anerkende ejerskabet af "europæiske" som fraværende med den begrundelse, at investoren kun havde en handling om accept af den opførte bygning og loven om resultaterne af gennemførelsen af investeringsprojektet blev aldrig underskrevet. Retten accepterede kravene til modydelse og forbød som en foreløbig foranstaltning registrering af overdragelse af ejerskab og enhver transaktion med lokaler inden for aktierne på Europapladsen og Kievskayapladsen [12] [13] . Men under behandlingen af kravet blev Ejendomsministeriet desillusioneret over udsigterne til kravet og indvilligede i at løse tvisten uden for retten ved at sælge sin andel i Evropeisky baseret på det område, som faktisk ejes af byen. Den faktiske værdi af aktierne var 5,2 milliarder rubler, men ifølge avisen Vedomosti blev aktien solgt med rabat for 2,499 milliarder [7] [14] [15] .
I planen har Evropeisky-bygningen form som en trekant med et skrå hjørne og indtager et område afgrænset af 2. Bryansky Lane , Bolshaya Dorogomilovskaya Street og det resterende område af Kievsky Station Square . Bygningen har 7 overjordiske og 2 underjordiske niveauer, 9 indgangsgrupper og en separat indgang fra Kyiv-stationen. De vigtigste parkeringspladser til 1200 biler er placeret på 5. og 6. etage, yderligere og service er på 1. og 7. og Berlin. Etagerne er forbundet med trapper, elevatorer og grupper af parrede rulletrapper [8] . Atriernes design er lavet med referencer til de europæiske hovedstæders arkitektoniske stilarter. Der er kiosker i de rummelige atrier, små arkitektoniske former, kunstige planter og bænke i gallerierne [4] [16] [8] .
Det opførte indkøbscenter er blevet et traditionelt kritikobjekt i arkitektmiljøet. Han krænkede arkitekturen på Kievsky-banegårdspladsen, undertrykte stationens klassiske bygning og overkomprimerede bygningen. Bygningen tog stedet for en plads, som kompositorisk komplementerede Kiev-banegården og hjalp med at fordele strømmen af passagerer, der ankom til stationen. Fra et arkitektonisk synspunkt er "europæisk" løst abstrakt, det blev sammenlignet med en tilfældigt samlet konstruktør, der ikke har klare proportioner. Indkøbskompleksets facader suppleres med adskillige detaljer: et glas- og metaltårn, massive halvcirkelformede glasbaldakiner, U-formede strukturer til reklamebannere på dekorative søjler. Dets placering viste sig at være mislykket ud fra et byplanmæssigt synspunkt og forværrede trafiksituationen i området, hvilket medførte nye trafikpropper. Ifølge kritikere er "europæisk" et typisk eksempel på arkitekturen fra Luzhkovs periode [16] [8] .
Omkring 500 butikker er placeret på 63.000 m² lejet område på Evropeisky. På nul- og 1. niveau er der koncentreret små butikker med sko og tilbehør, pelse og smykker, skønheds- og sundhedsprodukter, et konfektionsgalleri og ankerlejere - Perekrestok købmands supermarked , husholdningsapparater og elektronikbutikker, White Wind " , "Eurodom". 2. sal er optaget af tøj- og undertøjsbutikker, 3. sal er til sports- og fritidstøj, og 4. sal er til varer til børn, børnetøj og legetøj. Også på 3.-4. sal er der en biograf i Formula Kino-netværket, og en forlystelsespark med en bowlingbane , sportspladser, karaoke, arkadespil og andre ting er blevet hævet til 7. niveau. Der er cafeterier og restauranter på alle etager, der er en foodcourt på 4. sal [8] .
"European" er det mest besøgte indkøbscenter i Rusland og det næstmest besøgte i verden med 140.000 besøgende om dagen. Det er kun foran Dubai Mall , der ligger i De Forenede Arabiske Emirater [5] [4] .