Brolån, mellem- eller hjælpelån (fra engelsk bridge - bridge og lån - lån, lån) - en type kortfristet lån udstedt af en bank til enkeltpersoner eller juridiske enheder i op til et år til en tilstrækkelig høj rente sats til dækning af låntagers løbende forpligtelser [ 1] . Som regel tjener et sådant lån som en midlertidig foranstaltning og opfylder muligvis ikke låntagerens reelle behov, men optages i forventning om den vigtigste, korrekt strukturerede finansiering.
Essensen af et brolån er, at låntageren tilbagebetaler lånet på bekostning af midler modtaget fra en anden finansieringskilde , som kan være salg af aktiver , fast ejendom osv. I virksomheder kan et brolån f.eks . kilde til arbejdskapital til anskaffelse af anlægsaktiver , mens provenuet fra salg af forældede aktiver bliver en kilde til tilbagebetaling af lån [1] . På den anden side bliver den samme bank, der udstedte brolånet, kilden til tilbagebetalingen, det vil sige, at parterne oprindeligt havde til hensigt yderligere refinansiering .
Et brolån bruges også som en form for realkreditlån ved køb af fast ejendom. For eksempel vil en boligejer sælge sit hus for at købe en anden dyrere bolig. I dette tilfælde giver et brolån låntageren mulighed for at købe en ny bolig uden at skulle vente på salget af deres nuværende bolig [2] .