Sociale boliger er en måde at skaffe boliger til borgere, som ikke har midler nok til at købe eller leje bolig til markedspriser [1] .
I verdenspraksis kombinerer dette udtryk mange former for ejendomsleasing, hvis ejere og (eller) ledere er organisationer (statslige og kommunale institutioner, almennyttige organisationer eller en kombination af dem), der forfølger ikke-kommercielle mål, som regel relateret til øge overkommeligheden af boliger for alle dele af befolkningen. Det bredere udtryk " almene boliger " bruges til at henvise til statslig eller kommunal ejendom .
I Rusland har brugere af socialt boligbyggeri siden 2004 fået lov til at leje dem ud (leje eller fremleje) og modtage indkomst [2] .
Sociale boliger i Singapore administreres af Housing and Development Board ( HDB ). Direktoratet beskæftiger sig med opførelse og drift af boliger, kaldet "HDB-lejligheder".
Det meste af boligerne til leje i Singapore er statsejet. Omkring 85 % af alle lejere bor i sådanne boliger. "HDB-lejligheder" er også almindeligt tilgængelige at købe til ejerskab med finansiering fra Den Centrale Forsikringsfond . Omkring 90% af beboerne i lejligheder bygget af statslige organisationer og på bekostning af budgettet er deres ejere, ikke lejere.
Disse lejligheder er placeret i husstande, der er organiseret i hele forstæder med deres egne skoler, supermarkeder, klinikker, markeder og steder for sport og rekreation. Der er en bred vifte af lejlighedstyper og indretninger, normalt klassificeret efter antallet af værelser (treværelses, fireværelses, femværelses lejligheder samt "executive").
Nogle lejligheder har yderligere værelser designet til brug som kontorer, andre kan omfatte spisestuer osv. De største lejligheder (en executive-lejligheder), som bygges af direktoratet, er omkring 150 m² (1600 ft²) i størrelse og omfatter tre soveværelser , og også separate spise- og opholdsområder.
Brugen af socialt boligbyggeri i Singapore ses ikke i sig selv som bevis på fattigdom eller dårlig livskvalitet, sammenlignet med andre lande (Australien, England osv., hvor omkostningerne ved at bruge socialt boligbyggeri er væsentligt lavere end private boliger). Ofte kan gebyret for de mindste lejligheder i den sociale sektor overstige det for den private sektor. Blandt de mennesker, der besætter sociale boliger i Singapore, lever meget få under fattigdomsgrænsen.
For at købe socialt boligbyggeri i Singapore skal køber opfylde følgende betingelser:
Det gennemsnitlige niveau for den gennemsnitlige månedlige indkomst for indbyggere i Singapore (se rapporten (utilgængeligt link fra 23-05-2013 [3441 dage] - historie , kopi ) (eng.) ) var 5400 i 2005 , og medianen var 3830 Singapore dollars , henholdsvis.
Væksten i den gennemsnitlige månedlige indkomst mellem 2000 og 2005 (i 2000 Singapore dollars) var 0,5 %. Det kan derfor forventes, at disse tal i tilstrækkelig grad karakteriserer forholdet mellem gennemsnitsindkomster og eksisterende restriktioner for køb af almen bolig.
Kharkiv har et byprogram for erhvervelse af sociale boliger. Ifølge programmet kan unge under 35, unge familier, migranter fra ORDLO , kombattanter tage et blødt lån for at købe et hjem. Hvis familien har 1 barn, så gives et rentefrit lån, og hvis 2 - så betales 25 - 50% af lånelegemet over byens budget.
Millionprogrammet på et ambitiøst boligprogram, der blev implementeret i mellem1965 og 1974 af det regerendesocialdemokratiske arbejderpartifor at skaffe billige boliger til enhver borger. Målet med programmet var at bygge en million nye boliger inden for 10 år (deraf oprindelsen til dets navn) [3] [4] . Samtidig blev en betydelig mængde gamle boliger, der ikke var genstand for modernisering, nedlagt.
Som et resultat af programmet blev der bygget omkring 1.006.000 nye boliger. Som følge heraf er boligmassen i Sverige under hensyntagen til nedtagning af faldefærdige boliger vokset med 650.000 nye lejligheder og huse. Derudover er boligkvaliteten generelt blevet forbedret på trods af alle dens æstetiske mangler (se nedenfor).
Tilgangen til implementeringen af programmet var stærkt påvirket af erfaringerne med at udvikle Stockholms forstæder, såsom Vällingby (engelsk) og Årsta (engelsk) . Et af hovedmålene bag denne tilgang var uddannelse af "gode borgere i et demokratisk samfund". Dette skulle opnås gennem opførelse af billige boliger af høj kvalitet i områder med en udviklet social infrastruktur, herunder skoler, hospitaler, kirker, offentlige bygninger, biblioteker og klubber for forskellige grupper af befolkningen. Hovedopgaven for forfatterne af programmet (omend helt mislykket) var integrationen af forskellige sociale grupper ved at blande lejere i et område. De fleste af lejlighederne var af typen "standard treværelses lejlighed" (normaltrea (svensk) ) med et areal på 75 kvm, beregnet til en ung familie på to voksne med to børn.
Selvom programmet nåede sit mål om at bygge en million nye boliger, har dets udførelse og resultater været genstand for kritik. Den mest almindelige bebrejdelse er, at programmet har opført mange "dystre betonbygninger", der har ødelagt bylandskabet. Faktisk brugte kun 16 % af bygningerne armeret beton som hovedbyggemateriale. Samtidig er knap halvdelen af boligerne inden for programmets rammer generelt repræsenteret af enfamiliehuse. På trods af dette er programmet i den offentlige mening stadig forbundet med de såkaldte "betonudkanter" - forstæder, som hovedsageligt er bygget op med monotone panelblokke . Det arkitektoniske udseende af disse områder er blevet kritiseret som "ansigtsløst" og sammenlignet med bygninger i tidligere østbloklande som DDR . De tre mest berømte forstæder - Rinkeby (svensk) (en forstad til Stockholm ), Hammarkullen (engelsk) (en forstad til Göteborg ) og Rosengård ( en forstad til Malmø ), bygget under gennemførelsen af programmet, er blevet sande symboler på deres tid.
Derudover blev det bemærket, at udkanten bygget under Miljonprogrammet blev et koncentrationspunkt for besøgende fra landdistrikterne. Den største kritik var høj social segregation og kriminalitet, som steg på grund af fremkomsten af hele områder med billige boliger, befolket af fattige landmigranter.
De mest kendte områder: