Deponeringskonto ( engelsk escrow ) - en særlig betinget konto , som tager hensyn til ejendom, dokumenter eller midler, indtil visse omstændigheder indtræffer eller visse forpligtelser er opfyldt. Tjenester til åbning af spærrede konti i verdenspraksis kan leveres af banker , advokatfirmaer , specialiserede firmaer eller andre spærrede agenter.
Normalt bruges til at udføre en trepartsaftale , som indgås mellem deltagerne: sælgeren , køberen og en tredjepart (bank eller anden organisation). Sidstnævnte udfører funktionen som en tillidsfuld part og en garant.
Deponeringskonto åbningsproces:
Til gengæld forpligter banken (trusted part) sig til at sikre tilstedeværelsen af en minimumsaldo ved teknisk at spærre penge, indtil de aftalte forpligtelser er opfyldt.
De blev udbredt i salget af ejendomsobjekter under opførelse, især i 2017 blev der indledt en reform i Rusland, der forbyder udviklere at modtage midler til byggeri direkte fra købere og indfører spærrede konti for forlig med købere (ellers i tilfælde af af et byggefirmas konkurs , modtog kapitalejere ikke deres lejligheder og tabte penge), og siden juli 2019 er afregninger med spærrede konti blevet obligatoriske for nye ejendomme.