Tomsk husbyggeri

Den aktuelle version af siden er endnu ikke blevet gennemgået af erfarne bidragydere og kan afvige væsentligt fra den version , der blev gennemgået den 21. januar 2018; checks kræver 33 redigeringer .
JSC TDSK
Grundlag 1963
Beliggenhed Tomsk
Nøgletal Shpeter Alexander Karlovich
Industri Konstruktion
Produkter bolig- og erhvervsejendomme
Antal medarbejdere mere end 4 tusinde
Internet side tdsk.tomsk.ru

Tomsk House Building Company (TDSK OAO)  er en sovjetisk og russisk byggeorganisation i den sibiriske region, er den største udvikler i Tomsk og Tomsk-regionen.

Virksomheden blev grundlagt i 1963, hovedkontoret er beliggende i byen Tomsk .

TDSK-holdingen består af 23 virksomheder, der leverer en fuld cyklus af kernearbejde: fra design og produktion af byggematerialer til levering af telekommunikation og boliger og kommunale tjenester til idriftsatte faciliteter.

Et træk ved virksomheden er praksis med at bygge hele boligmikrodistrikter, for eksempel i Tomsk blev en betydelig del af boligmassen bygget af TDSK som en del af udviklingen af ​​mikrodistrikter: Raduzhny , Zelenye Gorki , Yuzhnye Vorota osv.

Lederen af ​​virksomheden er Shpeter Alexander Karlovich [1] , siden 1. februar 1990, hædret bygmester i Den Russiske Føderation, kandidat for økonomiske videnskaber, stedfortræder for den lovgivende Duma i Tomsk-regionen.

Virksomheden er inkluderet i TOP-10 største udviklere i Rusland i 2013 ifølge avisen Kommersant [2] . I 2014 blev virksomheden inkluderet i INFOLine Building Russia TOP-vurderingen af ​​de største udviklere af boligejendomme [3] ( fuld version af vurderingen ). I 2015 beholdt TDSK sine tidligere års placeringer, 8. pladsen i en tilsvarende vurdering [4] , mens volumen af ​​boligbyggeri i TDSK i 2015 steg med 34,7 % og udgjorde 396 tusinde m². I 2016 blev virksomheden inkluderet i den årlige fuldfarve publikation "The Wealth of Siberia", et særnummer af " Rossiyskaya Gazeta ", som noterer virksomhedens succes med implementeringen af ​​byggeprojekter, og også annoncerer den yderligere udvidelse af TDSK ind på det sibiriske ejendomsmarked [5] lanceret i 2013 [6] . I Novosibirsk noteres virksomhedens aktivitet positivt af uafhængige analytikere: virksomheden har bragt nye panelhuskonstruktionsteknologier til regionen [7] .

Selskabets autoriserede kapital pr. 4. februar 2015 er 77 573 149 rubler. [otte]

En analyse af den økonomiske tilstand, en liste over tilknyttede selskaber, kvartalsrapporter, udstederens beslutninger og en liste over aktionærer er offentligt tilgængelige [9] [10] .

Aktiviteter

TDSK-virksomheden har specialiseret sig i opførelse af bolig- og erhvervsejendomme, implementering af udviklingsprojekter for hele mikrodistrikter, og er en af ​​de største virksomheder i økonomien i Tomsk-regionen . Størstedelen af ​​boligmassen under opførelse tilhører kategorien økonomiklasse . Panel boligkonstruktion er hovedsageligt brugt , såvel som monolitisk , præfabrikeret ramme, mursten . Der anvendes også lavhushuskonstruktion lavet af gasbeton og limede bjælker .

Virksomhedens hovedfaciliteter er placeret i Tomsk - regionen såvel som i Novosibirsk - og Kemerovo - regionerne .

TDSK har egne produktionsfaciliteter til fremstilling af byggematerialer, som forsyner virksomheden med de nødvendige komponenter til byggeriet. TDSK bygger og sælger fast ejendom, herunder inden for rammerne af statsstøtteprogrammer, for eksempel "Bolig til en russisk familie" [11] .

Tomsk House Building Company (TDSK) optager en stor del af markedet i Tomsk-regionen - ifølge forskellige skøn spænder virksomhedens andel fra 45 til 60% [12] TDSKs andel på markedet for lejlighedsbygninger - hovedsageligt for Tomsk , er anslået til 66%, hvilket i virkeligheden kan anerkendes monopolstilling. [13] [14] Ifølge estimaterne fra National Association of Housing Developers er virksomhedens andel af markedet i Tomsk-regionen imidlertid kun 38,3 % [ 15] [16] Virksomhedens designkapacitet er 600 tusind m² bolig om året. [17]

Selskabet har aldrig været sagsøgt i processerne med bedragede kapitalejere, manglende gennemførelse af byggeprojekter og lignende.

I september 2027 vil han bygge huse efter serie 75, 97, P-403, P-30. Efter afregning 42 og 54 række huse.

Holdingvirksomheder

Beholdningen er opbygget på en sådan måde, at virksomhedens afdelinger leverer hele kredsløbet af bygge-, erhvervs- og udviklingsarbejde: fra produktion af byggematerialer til boliger og fælles service til den byggede bestand.

Facadedekoration

Silikatpuds-primerblanding  er et nyt materiale til efterbehandling af bygningers facader. Når det blandes med vand, er det en brugsklar sammensætning designet til at udjævne overflader, tætne forskellige revner og revner, forberede bunden, sikre en høj grad af vedhæftning af overfladen, der skal efterbehandles med en primer og en primer med efterfølgende lag (keramik, cement, porebeton, skumglasfliser), samt til overfladevandtætning.

Silikatgrunder-gipsblandingen indeholder et multikomponent polymeradditiv, der accelererer hærdningen af ​​det uorganiske bindemiddel. Dette giver den hærdede belægning styrke og vandmodstand. Blandingen har plasticitet, giver en overflade af høj kvalitet til lave lønomkostninger.

Ny generation huse

Siden 2000 er konstruktionen af ​​de første bredrammehuse begyndt, der opfylder de nye krav fra SNiP til termisk ydeevne, hvor nye materialer fra vores egen produktion vil blive brugt.

Projektet i den forbedrede 75-serie blev certificeret af Ruslands statskonstruktionsudvalg og opfylder alle kravene til termisk beskyttelse og energibesparelse, hvilket tillader byggeri i en bred klimazone fra Ural til Salekhard.

En ny arkitektonisk og planlægningsløsning tages i brug - lejligheder bliver større, smukkere og mere komfortable; ny facade - i stedet for altaner, loggiaer og en overflade lavet af nyt silikatmateriale; en fundamentalt ny konstruktiv løsning til loft og tag, eksklusive utætheder; elevatorernes maskinrum bliver placeret på loftet.

Udformningen af ​​ydervæggen er ændret, kuldebroer er elimineret, og tykkelsen af ​​det varmeisolerende lag er øget.

Disse huse er de første repræsentanter for store panelhuse i den nye generation af husbygningsanlæg.

De første sådanne huse er planlagt til at blive bygget på gaden. I. Chernykh, 26 og I. Chernykh, 22.

Huset er ifølge det nye projekt totalmoderniseret. For det første øges husets bredde fra 12 til 16 meter, hvilket vil øge arealet af lejligheder.

Præstationsindikatorer

I 2015 blev 571.000 kvadratmeter bolig- og erhvervslokaler taget i brug (hvoraf 72 procent er i Tomsk-regionen), virksomhedens omsætning beløb sig til 35,0 milliarder rubler.

Virksomhederne i bedriften producerede 464 tusinde kubikmeter præfabrikeret beton, hvilket tegnede sig for 77% af mængden af ​​armeret betonproduktion i Tomsk-regionen

Medarbejderstaben er 4502 personer.

Anvendte byggeteknologier

I 2005 introducerede TDSK det internationale kvalitetsstyringssystem ISO9001:2000 , i 2007 fik virksomheden udstedt et overensstemmelsescertifikat med GOST R ISO9001-2008

TDSK anvender energibesparende teknologier i produktionen af ​​armeret beton, opførelsen af ​​bolig- og erhvervsejendomme samt den videre drift af de opførte anlæg. Virksomhedens huse er udstyret med vand- og elmålere, et lysanlæg med akustiske eller bevægelsessensorer samt videoovervågningssystemer.

Det nye vægpanel, der blev brugt i konstruktionen, var en stor bedrift for virksomheden [18] [19] . Den forbedrede væg er trelags, består af beton og isolering, ifølge "sandwich"-princippet, dette giver dig mulighed for betydeligt at øge panelets modstand mod temperaturtab, hvilket er vigtigt i betragtning af det sibiriske klima i udviklingsregionerne.

I 2015 blev der udviklet et jordskælvsbestandigt husbygningssystem KUPASS, som under test kunne modstå 9 point på et 12-punktssystem [20] [21] .

Kvarter bygget af virksomheden

Andre objekter

17 børnehaver til 2840 pladser i 9 kommuner i Tomsk-regionen inden for rammerne af offentlig-privat partnerskab, herunder i Tomsk  - 9 førskoleinstitutioner, herunder landsbyen. Timiryazevo ; en hver - i byerne Strezhevoy og Seversk , landsbyerne Aleksandrovsky , Kozhevnikovo og Pervomaisky , distrikter - Tomsky (bosættelse af Zonal Station), Verkhneketsky (bosættelse Bely Yar) og Kargasoksky (bosættelse Neftyanikov).

Den første swimmingpool i olympisk klasse ud over Urals "Star" med to skåle - 50 og 25 meter.

En unik medicinsk facilitet for regionen er det radiologiske center for den regionale onkologiske dispensary med 4 kløfter.

Genopbygning af den internationale lufthavn Tomsk .

Ice Palace "Crystal" i Raduzhny mikrodistrikt.

Moderne sportspladser til børnehaver og gårdhaver i det akademiske distrikt i Tomsk.

Opførelse af sociale og lejeboliger for statsansatte, veteraner.

Rensning af Tomsk-reservoirer: floderne Ushaika og Burunduk, Sennaya Kurya, søer - Igumenskoye, Solnechnoye, Universitetskoye, Lugovoe, Mavlyukeevskoye og kaskaden af ​​søerne Kerepet.

I 2020 begynder virksomheden opførelsen af ​​et boligkompleks i Tselinny Lane for at genbosætte den forfaldne boligmasse i Tomsk.

Virksomhedens historie og vigtige datoer

2021

Byggeriet af 8 børnehaver beliggende i byen Tomsk og Tomsk-regionen er ved at være afsluttet. TDSK udfører også storstilet konstruktion af sociale faciliteter i Tomsk, genopbygning af striben i byens lufthavn, det er planlagt at færdiggøre opførelsen af ​​Radonezh-boligkomplekset og starte et nyt distrikt under det betingede navn South Gate-2.

Ifølge resultaterne af 10 måneder af 2021 bestilte TDSK-enheder 104,6 tusinde kvadratmeter boliger. I november kom der to børnehaver til. Nye førskolefaciliteter, boligbyggerier i Radonezhsky, Yuzhnye Vorota og et 22-etagers tårn i et boligområde ved Komsomolsky Ave 48 i Tomsk er på vej.

2020

Byggeriet af boligkomplekset Radonezhsky i Tomsk er ved at være afsluttet. Ifølge planerne skulle Southern Gate-boligkomplekset udvide til grænserne af Zonalnensky-landbebyggelsen (den såkaldte Southern Gate-2) efter idriftsættelsen af ​​en punktering under jernbanen [22] , som vil forbinde området med motorvejen til Tomsk.

Der er bygget flere huse i boligkomplekset Aquamarine i Novosibirsk, en børnehave er taget i brug, og forberedelserne er i gang til byggeriet af en skole.

2018

Boligkomplekset Aquamarine er under opførelse i Novosibirsk. Der er blevet annonceret planer for opførelsen af ​​et mikrodistrikt [23] designet af hollandske arkitekter i Tomsk, på stedet for et tidligere mejerianlæg i centrum af byen.

2015

Et hidtil uset projekt i Rusland er afsluttet. I 2 år, inden for rammerne af OPP, blev 17 børnehaver til 2840 pladser bygget og sat i drift i 9 kommuner i Tomsk-regionen, herunder 9 i det regionale center.

Opførelsen af ​​et nyt boligområde mega-distrikt South Gate på grænsen til Tomsk og landsbyen. Zonal station med et areal på 600 tusind m², hvoraf 100 vil blive bygget under det føderale program "Bolig til den russiske familie." [24]

I marts blev installationsovervågningen af ​​udstyret fra det tyske firma Weckenmann ("Weckenmann") afsluttet, og produktionen af ​​pæle begyndte i værksted nr. 1 på KPD TDSK-anlægget på gaden. Elizarovyh 79/1 med en kapacitet på 2000 m.p. om dagen.

I juli blev Zvezdny, det første vandsportscenter i olympisk klasse ud over Ural-bjergene, med 50 og 25 meter skåle, højtideligt åbnet i Zelenye Gorki- mikrodistriktet. [25]

Opførelsen af ​​det første TDSK-mikrodistrikt i hovedstaden i det sibiriske føderale distrikt - byen Novosibirsk , Tulinka-mikrodistriktet er blevet afsluttet. 5 boligbyggerier med et samlet areal på 97,5 tusinde m² til 1336 lejligheder blev sat i drift.

På bredden af ​​Tom-floden er byggeriet påbegyndt på et nyt boligområde, Radonezhsky, med et samlet areal på 300 tusinde kvadratmeter. m.

2014

Implementeringen af ​​det første hidtil usete projekt i Rusland til opførelse af 15 børnehaver på 2 år i 9 kommuner i Tomsk-regionen inden for rammerne af et offentlig-privat partnerskab er begyndt. De første 7 børnehaver blev sat i drift.

I juli fejrede CJSC "TOM-DOM TDSK" sit 20 års jubilæum.

De første tre mikrodistrikter i Solnechnaya Dolina million-plus-distriktet blev taget i brug  - Zarechny, Podsolnukhi og Solnechny.

En unik medicinsk facilitet blev sat i drift - det radiologiske center for den regionale onkologiske dispensary med 4 kløfter. [26]

2013

TDSK-beholdningen omfatter 23 datterselskaber, det samlede antal ansatte er 4.600 personer.

I marts fejrede KPD TDSK-fabrikken sit 50 års jubilæum.

I maj blev genopbygningen af ​​Tomsk-lufthavnen , som fik international status, afsluttet. [27]

I juli afsluttede det tyske firma Weckenmann (Wekenmann) installationsovervågningen af ​​den anden produktionslinje til produktion af præfabrikeret beton i butik nr. 2 på KPD TDSK-fabrikken på Mostovoy Lane.

2012

I februar fejrede Tomsk Husbyggeri sit 40 års jubilæum.

Modernisering af produktionen af ​​præfabrikeret armeret beton på produktionsstedet nr. 2 på KPD TDSK-fabrikken i Mostovoy Lane er begyndt. [28]

Milepælen med byggeri af 300 tusinde m² boliger er blevet overvundet.

2010

Gennemførelsen af ​​det statslige program for at skaffe boliger til deltagere i den store patriotiske krig og militært personel er begyndt.

I oktober blev et sportskompleks med en isarena af olympiske standarder (30 gange 60 meter) "Crystal" sat i drift .

Mere end 1.000 lejligheder er blevet bygget til deltagerne i Den Store Fædrelandskrig, og militært personel er blevet overført til reservatet.

2008-2009

På trods af krisen i den russiske økonomi og byggeindustrien var TDSK i stand til at tilbyde befolkningen billige boliger af høj kvalitet, undgå problemet med bedragede kapitalejere og som et resultat blive en stor boligleverandør og en af ​​de førende i økonomien i Tomsk-regionen.

2008

Byggeriet af et millionboligområde Solnechnaya Dolina er påbegyndt som led i et offentligt-privat partnerskab i Tomsk.

2006

Tomsk House-Building Company gik ind i eliten i det russiske byggekompleks.

2005

Den 23. september blev TDSC vurderet og registreret af den autoriserede organisation NQA for overholdelse af kravene i ISO 9001:2000 kvalitetsstandarden.

2002

Husbygningsanlægget blev omdannet til Tomsk House-Building Company byggeholding, som består af ni datterselskaber.

2000

Opførelsen af ​​de første bredrammehuse i en ny generation begyndte med kravet om SNiP.

1996

Etablering af bedriften "Husbyggeri" bestående af seks virksomheder.

1992-1993

Perioden med privatisering af virksomheden, oprettelsen af ​​et aktieselskab.

1990

DSK blev ledet af Alexander Karlovich Shpeter, som stadig leder virksomheden i dag.

1970-1980'erne

Opførelse af fem- og ni-etagers huse i Tomsk (mikrodistrikt Kashtak, Irkutsk-kanalen, Frunze-avenue, Yuzhnaya-pladsen, Tomsk-I), i Strezhevoy, Kedrov, Kolpashev; opførelse af et rekreativt center i Kireevsk og en pionerlejr i Bogashevo.

1975

Første etape af det store panelhusbyggeri blev sat i drift. Samme år blev det første fem-etagers hus af serie 111-75 lagt på gaden. S-Shchedrin og taget i brug i 1975.

1972

Den 1. februar blev Husbyggeriet etableret i Tomsk. Den første chef for DSK er Evgeny Aleksandrovich Kalugin.

1964

Det første fem-etagers store panelhus blev bygget.

1963

Udgivelse af det første panel i Tomsk.

Noter

  1. Shpeter Alexander Karlovich . duma.tomsk.ru. Dato for adgang: 19. december 2016. Arkiveret fra originalen 4. september 2016.
  2. De største boligudviklere i Rusland  // Kommersant avis. — 2014-07-24. - Udstedelse. 128 . - S. 10 . Arkiveret fra originalen den 4. august 2014.
  3. INFOLine-specialister annoncerede dataene fra INFOLine Building Russia TOP-vurderingen . infoline.spb.ru. Hentet: 23. december 2016.
  4. Fem største udviklere har reduceret idriftsættelse af boliger , RBC . Arkiveret fra originalen den 16. december 2016. Hentet 23. december 2016.
  5. Rossiyskaya Gazeta talte om TDSK-niatomsk.ru's skelsættende projekter . niatomsk.ru. Hentet: 23. december 2016.
  6. Sibwaypro; http://sibwaypro.ru/ . TDSK: Tomsk er på fremmarch / Økonomi / Sovjet Sibirien . www.sovsibir.ru Hentet 23. december 2016. Arkiveret fra originalen 21. juli 2017.
  7. Kan ikke modstå uden stimulering . expert.ru. Dato for adgang: 23. december 2016. Arkiveret fra originalen 5. januar 2017.
  8. Åbent Aktieselskab "TOMSK HUSBYGGESELSKAB" TIN 7014036553 - adresse og detaljer, udfyld kvitteringen. . service-online.su. Dato for adgang: 19. december 2016. Arkiveret fra originalen 29. oktober 2017.
  9. Offentliggørelse af oplysninger - Åbent aktieselskab "Tomsk House-Building Company": nyheder, dokumenter, rapporter - PRIME-TASS . afsløring.1prime.ru. Dato for adgang: 21. december 2016. Arkiveret fra originalen 29. oktober 2017.
  10. Fedotkin, Alexander Yurievich, Egorova, Maria Sergeevna. Analyse af JSC "TDSK"s finansielle stilling og bæredygtighed på grundlag af regnskaber  // Ung videnskabsmand. — 2015-01-01. - Udstedelse. 90 . — ISSN 2072-0297 . Arkiveret fra originalen den 22. december 2016.
  11. TDSK afsluttede den første fase af programmet "Bolig til den russiske familie" , Vesti-Tomsk - nyheder om Tomsk og Tomsk-regionen . Arkiveret fra originalen den 5. december 2016. Hentet 15. december 2016.
  12. Byggemarkedets hverdage . expert.ru. Hentet 19. december 2016. Arkiveret fra originalen 14. juni 2017.
  13. Fedotkin, Alexander Yurievich, Egorova, Maria Sergeevna. Karakteristika for ejendomsmarkedet i Tomsk og markedspositionen for JSC "TDSK"  // Ung videnskabsmand. — 2015-01-01. - Udstedelse. 90 . — ISSN 2072-0297 . Arkiveret fra originalen den 17. november 2016.
  14. Tomsk myndigheder gør en indsats for at demonopolisere boligbyggerimarkedet, men forgæves - borgmesteren - Nyheder om sibiriske byer - Sibiriens føderale distrikt - interfax-russia.ru . www.interfax-russia.ru Hentet: 19. december 2016.
  15. TDSK-gruppen af ​​virksomheder stod i spidsen for topudviklerne i Tomsk-regionen - niatomsk.ru . niatomsk.ru. Hentet 19. december 2016. Arkiveret fra originalen 14. juni 2017.
  16. Alien Invasion | TSC . tsclr.ru. Hentet: 19. december 2016.  (utilgængeligt link)
  17. Tomsk husbyggeri er tro mod sine forpligtelser :: Tomsk News + . tomsk-novosti.ru Hentet 19. december 2016. Arkiveret fra originalen 23. juni 2017.
  18. OJSC TDSK. Energibesparelse og ressourcebesparelse i nye bygninger i Tomsk . YouTube (12. december 2016). Hentet: 14. december 2016.
  19. TDSK modtog en medalje fra udstillingskongressen for energieffektivitet - niatomsk.ru . niatomsk.ru. Dato for adgang: 15. december 2016. Arkiveret fra originalen 28. november 2016.
  20. For eksempel udviklede vi et jordskælvsbestandigt husprojekt med Tomsk House-Building Company (TDSK) . niatomsk.ru. Hentet: 15. december 2016.
  21. TDSK forberedt til opførelse af jordskælvsbestandige højhuse . russisk avis . Hentet: 15. december 2016.
  22. DRSU vil gennemføre en punktering under jernbanen på Bogashevskiy-kanalen i Tomsk om en uge  (russisk)  ? .
  23. Tomsk Byplanlægningsråd overvejede hollandske arkitekters projekt . Hentet 19. juni 2018. Arkiveret fra originalen 19. juni 2018.
  24. Sydport til start :: Tomsk News + . tomsk-novosti.ru Hentet 26. december 2016. Arkiveret fra originalen 15. oktober 2016.
  25. "Star" pool åbnet for gratis besøg . www.tv2.tomsk.ru Hentet: 26. december 2016.
  26. Radiologisk canyon vil modtage de første patienter tidligst den 25. februar - Byportalen tomsk.ru . Byportal tomsk.ru. Hentet 26. december 2016. Arkiveret fra originalen 4. februar 2017.
  27. Tomsk lufthavn blev officielt international :: Tomsk News + . tomsk-novosti.ru Dato for adgang: 26. december 2016. Arkiveret fra originalen 3. juli 2017.
  28. To linjer til produktion af Weckenmann armeret beton er ved at blive installeret i Tomsk | ImhoDom.Ru - Siberian Home Ownership (utilgængeligt link) . imhodom.ru. Dato for adgang: 26. december 2016. Arkiveret fra originalen 7. december 2016. 

Litteratur

Links