Sociale boliger i Singapore varetages i øjeblikket af Housing and Development Board (HDB ) . De fleste af projekterne af boligkomplekser i Singapore er bygget og udviklet af offentlige myndigheder, mere end 80% af Singapores borgere bor i sådanne huse [1] . Disse lejligheder er beliggende i mikrodistrikter, som i det væsentlige er selvforsynende satellitbyer med skoler, supermarkeder, klinikker, indkøbscentre samt sports- og underholdningsfaciliteter. Afhængigt af køberens økonomiske muligheder er der en bred vifte af typer og indretninger af lejligheder. HDB-lejligheder blev oprindeligt bygget primært for at give billige boliger til offentligheden. Ved køb af lejlighed kan du bruge den økonomiske bistand fra Den Centrale Forsikringskasse . Efterhånden som Singapores økonomi voksede, ændrede efterspørgslen sig, og der begyndte at dukke projekter op, designet til folk med høje indkomster.
Sociale boliger i Singapore anses generelt ikke for at være et tegn på fattigdom eller en lav levestandard sammenlignet med sociale boliger i andre lande. Selvom disse ejendomme generelt er billigere end dem, der er bygget af private virksomheder, bliver de bygget i en række forskellige kvaliteter og finish for at imødekomme efterspørgslen fra mellem- og højindkomstgrupper.
Mere end 80 % af Singapores befolkning bor i lejligheder bygget af Housing and Development Board, hvoraf 95 % er ejere af disse lejligheder. De resterende lejligheder efterlades til leje, forbeholdt dem, der trods økonomisk støtte ikke er i stand til at købe bolig.
Singapore har et nationalitetskvotesystem under nationalitetsintegrationspolitikken [2] . Fordi hvert hus er dannet af et antal familier, der nogenlunde svarer til det nationale gennemsnitsforhold, er det muligt at undgå national adskillelse og dannelsen af nationale kvarterer, som er almindelige i andre multinationale samfund. I praksis, mens nationale kvarterer undgås, forbliver nogle boligområder traditionelt populært blandt visse nationale grupper. For eksempel har distrikterne Bedok, Tampin, Woodlands en lidt højere andel af malaysere over statsgennemsnittet.
Dels som svar på den offentlige mening imod dannelsen af "nytilkomne kvarterer" på steder, hvor størstedelen af lejlighederne var af én nationalitet, foreslog HDB kvoter til Singapore-parlamentet, som trådte i kraft den 5. marts 2010 . Kvoterne dækkede alle nationaliteter undtagen malayerne på grund af deres "nære kulturelle og historiske slægtskab med singaporeanerne". Alle andre nationer er underlagt en lejlighedsgrænse på 5 % pr. bygning [3] .
Den nemmeste måde at købe en lejlighed på er at bestille direkte via HDB. Gennem årene har der været forskellige programmer for salg af boliger, i øjeblikket hedder programmet Build-To-Order (BTO), som blev lanceret i 2001 . Dette program kører sideløbende med Sale of Balance Flats (SBF), som giver dig mulighed for at sælge lejligheder fra tidligere BTO-projekter, usolgte lejligheder under SERS-erstatningsprogrammet og lejligheder, der er vendt tilbage til HDB-eje.
Under nuværende salgsordninger skal succesrige ansøgere til nye BTO-lejligheder normalt vente flere år på, at lejlighederne er bygget, før de flytter ind, da byggeriet først går i gang, når 65 ~ 70 % af lejlighederne fra den kommende bolig kan sælges. Ansøgere, der foretrækker at flytte hurtigst muligt, kan købe lejligheder fra SBF's balance (selvom nogle muligvis stadig er under opførelse) eller købe en videresalgslejlighed.
| Programmer | Forkortet | Start | Ende | Noter |
|---|---|---|---|---|
| Tilmelding til Lejlighed | RFS | 1980'erne | februar 2002 | Her gik overskudslejligheder fra BTO-ordninger, lejligheder fra BE balance eller indløste HDB-lejligheder efter afstemningsmetoden |
| Valg på farten (Walk In Selection) | WIS | marts 2002 | februar 2007 | |
| Salg af lejligheder fra balancen | e-salg | april 2007 | - | |
| Afstemningsøvelsesskema | VÆRE | august 1995 | - | Kun tilgængelig for én gang betydelige overskudslejligheder fra SERS-programmet |
| Byg efter behov (Build-to-Order) | BTO | april 2001 | - | Køb af nye lejligheder med behov for at vente 4 år |
| Design, konstruktion, salg (Design, Build and Salg Scheme) | DBSS | oktober 2006 | - | Køb af nye lejligheder i designerejerlejligheder hos en privat bygherre |
For at købe en lejlighed skal en kandidat opfylde en række krav. Køberen skal være Singapore-borger eller have opholdstilladelse, skal være over 21 år og have en familie. Ikke-borgere eller ugifte kan ikke købe en ny lejlighed under HDB-programmet. Andre krav vedrører husstandens status, byggetiden, indkomst og andre individuelle point [4] . Lejligheder sælges normalt under en 99-årig lejekontrakt.