| Pied-a-terre | |
|---|---|
| Navn | pied-à-terre og Zweitwohnung |
| Skole (bevægelse) | pendulvandring |
En pied-à-terre ( fransk udtale : [ pjetaˈtɛʁ] lit. "fødder på jorden") er en lille boligenhed, såsom en lejlighed eller ejerlejlighed , normalt placeret i en stor by i nogen afstand fra hovedboligen. .
Udtrykket indebærer brugen af ejendommen som en midlertidig anden bolig , men ikke som fritidsbolig , hverken i en del af året eller en del af arbejdsugen, normalt af en rimeligt velhavende person [1] . Hvis ejerens primære bolig er i nærheden, indebærer udtrykket også, at boligen giver ejeren mulighed for at bruge deres primære bolig som fritidsbolig [2] .
Den franske encyklopædiske onlineordbog Petit Larousse definerer pied -à-terre som "en bolig, hvor en person kun bor i kort tid" [3] . Det franske nationale center for tekstlige og leksikalske ressourcer giver en lignende betydning til dette udtryk og definerer det som "en bolig, der kun lejlighedsvis er beboet" [4] .
Pied-à-terre er bygget til folk, der giver mening at bruge lignende boliger i området, og som har råd til at vedligeholde dem. De er også et alternativ til at bo på et hotel med deres egne fordele (privatliv) og ulemper (driftsomkostninger). Pied-à-terre er ikke et landsted, men derimod et shelter til overnatning eller kortvarigt sæsonarbejde på stedet, og dens funktion er at reducere rejser mellem arbejde og nuværende bolig. Dette kan også overlappe med fast ejendom i form af investeringer.
På ejendomsmarkedet i Paris sælges eller udlejes minilejligheder på få kvadratmeter, nogle gange mindre end 8 m 2 , til folk, der bor på landet og arbejder eller studerer i Paris i løbet af ugen.
I Amsterdam skal huset være over en vis lejeværdi, eller det skal klassificeres som pied-à-terre. Hvis ejeren af et sådant hus lader sit barn bo i det, skal barnet tilmelde sig kommunen [5] .
Politikere bruger også ofte små lejede lokaler. Mange hollandske politikere bor midlertidigt i pied-à-terre i Haag , selvom de forbliver registreret i deres kommune i deres hjemland [6] . Pied-à-terre bruges også i medie- og underholdningsverdenen, for eksempel af journalister , der bor i Amsterdam, men tilbringer flere dage andre steder [7] [8] .
I løbet af 2010'erne var der diskussioner om Pied-à-terre i Paris og New York , der siges at have ført til en reduktion i det samlede boligudbud [9] [10] . En afgift på sådanne genstande har været diskuteret siden 2014 [11] . Et lovforslag fra 2019 i New York State Assembly , der ville pålægge en permanent skat på luksusindkvartering, blev besejret efter intenst pres fra ejendomsudviklere og deres lobbyister [12] .
I 2014 rapporterede The New York Times , at 57 % af enhederne i en af de tre blokke i Midtown Manhattan var ledige inden for seks måneder [13] . Mange af bygningerne var placeret i nærheden af Central Park og blev kendt som Billionaires' Row . Senator Liz Krueger i delstaten New York hvis bydel omfatter Midtown , sagde: "Min bydel har nogle af de højeste jordpriser i verden - jeg tog spørgsmålet om udenlandske købere op. Jeg mødtes med en udvikler , der er ved at bygge en af disse milliardærbygninger på 57th Street, og han sagde til mig: "Bare rolig, du får ikke brug for ekstra tjenester længere, fordi købere ikke vil sende deres børn i skole her, og der vil ikke være nogen trafik" [13] . Nogle andelsbygninger i New York har også restriktioner for at købe en lejlighed som en pied-à-terre [14] .
Fra 2010 havde franske byer med en befolkning på over 200.000 mindste årlige lejlighedsudlejninger for at slå ned på lejligheder udbudt som korttidsleje [9] . Selvom der angiveligt ikke er nogen pied-à-terre-traditioner i Holland som helhed, er de kommet under regulering i Amsterdam [15] [16] .