| PJSC "PIK SZ" | |
|---|---|
| Type | aktieselskab |
| Børsnotering _ | MCX : PIKK |
| Grundlag | 1994 |
| Beliggenhed | Moskva |
| Nøgletal | Ivan Polandov (administrerende direktør) |
| Industri |
byggeri ( ISIC : F ) fast ejendom ( ISIC : 68 ) |
| Egenkapital | |
| omsætning | |
| Driftsresultat | |
| Nettoresultat | |
| Aktiver | |
| Brug af store bogstaver |
|
| Antal medarbejdere | 30.000 mennesker |
| Internet side | pik.ru |
| Mediefiler på Wikimedia Commons | |
PIK er et russisk udviklings- og byggefirma, den største udvikler i Rusland [2] . Hovedkvarteret er i Moskva . Fulde navn - PIK-Specialized Developer Public Joint Stock Company.
First Mortgage Company (PIK) (senere PIK Group) blev grundlagt i 1994 af Yuri Zhukov og Kirill Pisarev [3] . Fra 1. september 2022 fører virksomheden bedømmelsen af de største udviklere i Rusland [4] [5] .
I 2001, for at udvide udviklingsaktiviteterne , erhvervede virksomheden husbygningsanlæg nr. 2. DSK-2 er den tredjestørste husbygningsvirksomhed i Moskva , den årlige mængde lejet boligareal overstiger 450 tusinde m² [6] . DSK-2 har specialiseret sig i opførelse af industrielle (panel) boligbyggerier i flere etager i KOPE-serien . Anlægget udfører en fuld cyklus med at skabe et boligpanelhus, herunder produktion af eksterne og interne armerede betonkonstruktioner, facadeløsninger, vinduesblokke og andre elementer i bygningen.
I 2005 købte PIK endnu et stort husbygningsanlæg nr. 3 i Moskva fra Inteko med en produktionskapacitet på 500 tusinde m². Således har PIK skabt en kraftfuld egen storpladeproduktion, som giver mulighed for at producere op til 1 million m² boliger årligt og er blevet en af de førende aktører på markedet for panelbyggeri [7] .
I 2006 købte PIK virksomheden Stroyinvestregion og begyndte at udvide udviklingsaktiviteterne i regionerne i Rusland. Virksomheden begyndte at implementere projekter i sådanne byer som Kaliningrad , Yaroslavl , Kaluga , Obninsk , Nizhny Novgorod , Taganrog , Novorossiysk , Perm , Omsk .
I slutningen af maj 2007 blev der afholdt en børsnotering , hvor PIK-aktionærerne solgte 15 % af selskabets aktier for 1,85 milliarder dollars.Koncernens kapitalisering efter børsnoteringen beløb sig til 12,3 milliarder dollars [8] . I 2013 afholdt selskabet et yderligere aktieudbud [9] . Koncernens aktier blev handlet på London Stock Exchange (LSE) og MICEX . I juni 2017 afnoterede selskabet fra London Stock Exchange og konsoliderede aktiehandel på IB.
I 2008, på grund af den økonomiske krise , stod virksomheden over for økonomiske vanskeligheder. Boligbyggeriet for i år er faldet i forhold til 2007 med næsten det halve - fra 23.000 lejligheder (1,5 mio. m²) til 12.380 lejligheder (813.000 m²).
Krisen blev et vendepunkt for virksomhedens aktiviteter. I 2008 blev PIK-gruppen efter beslutning fra Den Russiske Føderations regering inkluderet på listen over rygradsvirksomheder i den russiske økonomi. Men på trods af dette måtte grundlæggerne af virksomheden, Kirill Pisarev og Yuri Zhukov, i april 2009 skille sig af med kontrollen over virksomheden. Til gengæld for gældsomlægning afstod de 25 % af aktierne i deres udviklingsselskab til Suleiman Kerimov ( Nafta Moskva LLC ) [10] .
I 2009 modtog virksomheden statsgarantier fra Den Russiske Føderations regering [11] .
I begyndelsen af juni 2010 blev ejendommen til grundlæggeren af virksomheden, Yuri Zhukov, arresteret ved afgørelse fra Meshchansky District Court i Moskva. Denne ejendom fungerede som sikkerhed for PIK's 271,4 millioner dollars gæld til Nomos Bank (tidligere købt ud af den fra Vnesheconombank . [12] . I begyndelsen af juli 2010 blev en af koncernens strukturer, PIK Development LLC, erklæret konkurs. krav mod denne organisation er 1,7 milliarder rubler [13] .
Efter den akutte fase af krisen i 2010-2012 genoprettede og styrkede PIK sin position på markedet. Det nationale kreditvurderingsbureau har tildelt koncernen en individuel kreditvurdering på 'A'. I 2014 tildelte det internationale ratingbureau Standard & Poor's virksomheden en B/positiv virksomhedskreditvurdering med et positivt udsigter [14] .
I slutningen af 2013 købte de strategiske investorer Alexander Leonidovich Mamut og Sergey Eduardovich Gordeev en andel i PIK Group fra strukturerne i Suleyman Kerimov Foundation [15] .
I slutningen af 2014 modtog selskabet en meddelelse om en stigning på 5 % i sin aktiepost fra selskabets præsident og hovedaktionær, Sergey Gordeev. Således ændrede ejerandelen af Sergey Gordeevs aktier sig fra 24,9 % til 29,9 % [16] .
I 2013 blev der på grundlag af DSK-2, DSK-3 og PIK-Avtotrans oprettet en enkelt produktionsbase for JSC PIK-Industry [17] .
I 2014 er der et skift af administrerende direktør og hele teamet [18] .
I midten af 2016 blev det offentliggjort, at PIK byggefirmaet havde købt en af de største udviklere i Rusland, Morton - firmaet. Transaktionsbeløbet blev ikke oplyst [19] .
I 2017 kom virksomheden ind på markedet i St. Petersborg [20] , og i 2018 - i Jekaterinburg [21] og Tyumen [22] .
I sommeren 2017 afsluttede præsidenten for PIK-gruppen, Sergey Gordeev, en aftale om at udkøbe aktier fra strukturerne i Alexander Mamut (16%) og Mikail Shishkhanov (9,8%) til en pris på 280 rubler pr. . Sergey Gordeev blev den kontrollerende aktionær med en ejerandel på 50,02 % i PIK [23] .
I efteråret 2017 blev Sergey Gordeev ejer af en ejerandel på 74,6 % i PIK efter afslutningen af programmet for tilbagekøb af aktier ejet af Alexander Mamuts og Mikail Shishkhanovs selskaber fra minoritetsaktionærer [24] .
Siden 2018 har virksomheden aktivt udviklet sit eget økosystem [25] og implementeret en forretningsdiversificeringsstrategi [26] .
I sommeren 2019 købte VTB Group 15,48% af selskabets aktier ud af Sergey Gordeev. Efter transaktionen havde Sergey Gordeev 59,15% af koncernens aktier, VTB's andel steg fra 7,57 til 23,05% af aktierne [27] .
I foråret 2020 var virksomheden i stand til hurtigt at overføre alle tjenester til valg, booking, køb og leje af bolig online [28] , hvilket førte til transformationen af hele industrien i Rusland, inklusive realkreditsystemet [29] .
I 2021 åbnede PIK salg i det første udenlandske projekt - "One Sierra" i Manila i Filippinerne [26] .
I efteråret 2021 havde PIK en SPO til en værdi af næsten 36,3 milliarder RUB, hvilket placerede næsten 28,5 millioner egne aktier i PIK-Specialized Developer PJSC ejet af PIK-Investproekt. I november 2021 rapporterede medierne, at PIK ville placere euroobligationer for $300-500 millioner [30] .
I februar 2022 blev PIK-mærket anerkendt som det mest værdifulde mærke i ejendomsbranchen i Europa, ifølge Brand Finance steg dets værdi med 87 % og nåede 1,25 milliarder dollars [31] .
Hovedaktionæren og administrerende direktør for PIK er Sergey Gordeev . Pr. 30. juni 2021 ejede han 60,1 % af aktierne [32] . Siden september 2022 har Ivan Poladnov været administrerende direktør for PIK [33] .
PIK Group har specialiseret sig i byggeri og salg af boliger i komfortklasse, hovedsageligt i segmentet for industribyggeri . Siden starten (1994) har PIK bygget mere end 30 millioner m² boliger, hvilket giver mere end 2 millioner mennesker lejligheder. Virksomheden opererer i 15 regioner i Rusland, med fokus på Moskva og Moskva-regionen [34] [35] .
PIK arbejder på implementering af en omfattende diversificeret portefølje af projekter. PIK-virksomhedens grundbank udgjorde i december 2021 16 millioner m². I 2021 gennemfører PIK 88 integrerede udviklingsprojekter, hvoraf de fleste er koncentreret i segmentet for billige boliger. Samtidig omfatter virksomhedens portefølje også business class-projekter: Vavilova 4, Vander Park , Mosfilmovskaya. PIK-projekter præsenteres også i St. Petersborg, Jekaterinburg, Tyumen, Kaluga, Obninsk, Novorossiysk, Yaroslavl, Rostov-on-Don.
Medarbejderstaben omfatter mere end 25.500 personer. Gruppen er akkrediteret af alle større russiske banker [36] .
Virksomheden var inkluderet i top 50 mest værdifulde brands i Rusland i Brand Finance Russia 50-vurderingen ved udgangen af 2018 [37] . blev kåret som det hurtigst voksende russiske mærke i 2020. PIK tildelt[ hvornår? ] internationale vurderinger: Fitch Ratings "BB-" og Moody's på niveauet "Ba2", outlook - "stabil", samt vurderinger fra nationale bureauer - " Expert RA " ("ruA", outlook - "stable") og NKR ("AA -.ru", prognosen er "positiv") [38] . Ifølge resultaterne af en vurdering foretaget af Cushman & Wakefield udgjorde værdien af virksomhedens aktiver, under hensyntagen til koncerninterne lån, 916,69 milliarder rubler [39] [40] [41] [42] [43] . I 2020 blev PIK kåret som det hurtigst voksende russiske mærke [44] .
PIK omfatter det største designbureau i verden og i Europa og et moderne produktionskompleks, som omfatter 4 anlæg til armerede betonprodukter: Aleksinsky ZhBK Plant, Naro-Fominsk ZhBK Plant, Kaluga ZhBK Plant i Obninsk, Volga-Form præfabrikeret betonfabrik og 6 bygge- og installationsafdelinger (CMU). Komplekset omfatter også betonblandeenheder, produktion af halvfabrikata til hele produktsortimentet, produktion af indstøbte dele, værktøj, forskalling osv. Kapaciteten af hele produktionskomplekset er på 1,5 millioner m² præfabrikeret armeret betonhus sæt og 500 tusinde m² facadestrukturer SEM ("Super-Efficient Monolith") i år. Takket være brugen af digitale teknologier og moderne regnskabssystemer i produktionen lykkedes det virksomheden at øge arbejdsproduktiviteten på byggepladser med 49% og på fabrikker - med 45% [45] .
PIK samarbejder med både europæiske og russiske arkitektur-, design- og ingeniørpartnere som Cie, Gillespies, Steer Davies Gleave, John McAslan + Partners, Urbica, RuGBSC, Aukett Swanke og Buromoscow.
I marts 2019 annoncerede PIK lanceringen af en ny PIK-franchisetjeneste og begyndte at acceptere ansøgninger fra potentielle franchisetagere [46] . Udviklere fra Yaroslavl og Chita modtog de første franchise [47] .
I 2019 lancerede PIK også en række innovative tjenester og løsninger. Virksomheden introducerede PIK-Broker-tjenesten til køb og salg af fast ejendom på det sekundære marked [48] , sammen med Yandex lancerede sit eget smart home system PIK.Smart [49] , og var også den første blandt udviklere til at implementere online betaling for fast ejendom med kort på stedet [50] .
I 2015 blev PIK-standarden vedtaget - et sæt principper, regler og komponenter, som købere kan finde i hvert projekt i virksomheden [51] .
Blandt principperne i PIK-standarden er: kvartalsvis udvikling, bilfrie parkgårde, huse i forskellige højder, skoler og børnehaver i nærheden af huset, forskellige indretninger og facader, store vinduer, barrierefrit miljø, prioritet for fodgængere og cyklister, organiseret parkering bekvemt tæt på huset.
I 2018 var PIK den første udvikler til at lancere en særlig konfigurator til at få et realkreditlån online [52] , i 2019 gav det kunderne mulighed for at betale for fast ejendom med et kort online på siden [53] . I 2020 lancerede han fuldgyldige online realkredittransaktioner, uden at kunden skulle være til stede på salgskontoret [54] .
I løbet af selvisoleringsperioden i foråret 2020 udviklede PIK sammen med VTB et realkreditprogram til kunder, hvor man rent faktisk annullerede rentebetalinger i det første år af servicering af lånet [55] . Blot få dage efter Vladimir Putins møde med repræsentanter for byggebranchen og beslutningen om at indføre en fortrinsrente på 6,5 % gennemførte PIK den første realkreditaftale til en subsidieret rente [56] . I april 2020 lancerede virksomheden også onlinetjenesten PIK Rent Plus, som vil give boligejere mulighed for at blive selvstændige og modtage officiel lejeindtægt med en minimumsskat [57] .
I 2018 åbnede virksomheden en ny retning "PIK-leje" - en service til langtidsudlejning af boligejendomme [58] .
I 2019 blev PIK.PRO platformen lanceret, som direkte forbinder udvikler og montører gennem en speciel applikation [59] .
I 2021 lancerede PIK produktionen af møbler under eget varemærke, som skal bruges til at indrette lejligheder i PIK-projekter. Den nuværende produktionskapacitet er 23 tusind køkkener og 20 tusind sæt lagersystemer om året [60] .
Virksomhedens omsætning for 2013 under IFRS beløb sig til 62,5 milliarder rubler. PIK's nettogæld pr. 31. december 2013 faldt med 20,1 milliarder rubler og udgjorde 18,0 milliarder rubler (i 2012 - 38,1 milliarder rubler) [61] . Virksomhedens nettogæld pr. 31. december 2012 beløb sig til 37,1 milliarder rubler, hvilket er 5,7 milliarder rubler mindre sammenlignet med det foregående år [62] .
I 2013 blev der igangsat 52 nye projekter (i 2012 - 49 nye projekter). Salgsvolumen steg med 2,9% og udgjorde 677 tusinde m² boligejendomme. De samlede kasseindtægter i 2013 steg med 10,8 %, mens indtægter fra detailejendomme steg med 32,3 % på grund af en bevidst reduktion i mindre rentable engrosforretninger. Nettoresultatet i 2013 steg med mere end 2,3 gange til 7,4 milliarder rubler [63] .
I 2014 faldt PIKs samlede salg med 8,4 % til 620.000 m², mens salgsindtægterne faldt med 19,1 % til RUB 50,95 mia. Gruppens samlede omsætning for 2014 faldt fra 74,8 milliarder rubler. til 61,7 milliarder rubler eller med 17,5 % [64] .
I 2015 bragte virksomheden 12 nye projekter på markedet (i alt 50 nye sager). Salget af fast ejendom steg til 625.000 m², virksomhedens samlede omsætning beløb sig til 68,7 milliarder rubler [65] .
I 2016 bragte virksomheden ligesom året før 12 nye projekter på markedet, 63 nye bygninger blev sat til salg. Udviklerens samlede omsætning steg med 47,2% i løbet af året til 101,2 milliarder rubler, og ejendomssalg steg med mere end 50% til 950 tusind m² [65] .
I 2017 lancerede virksomheden 11 nye projekter og 99 nye bygninger [66] . Den samlede omsætning steg med 203,4% og beløb sig til 175,1 milliarder rubler. Provenuet fra salg af fast ejendom beløb sig til 170,1 milliarder rubler. Mængden af færdige fast ejendom overført til købere steg med 210,4% og beløb sig til 1887 tusind m².
I 2018 gik virksomheden ind på nye markeder - Jekaterinburg og Tyumen, lancerede 13 nye projekter og 102 nye bygninger. Virksomhedens samlede omsætning i 2018 (ifølge årsregnskabet udarbejdet i overensstemmelse med IFRS) steg med 40,4% og beløb sig til 245,8 milliarder rubler. Indtægter fra salg af fast ejendom steg med 38,9% og beløb sig til 236,3 milliarder rubler. Virksomhedens nettoresultat udgjorde 21,3 milliarder rubler sammenlignet med 3,2 milliarder rubler i 2017 [67] .
I 2019 lancerede PIK 3 nye projekter og 85 nye bygninger og idriftsatte 2.024.000 m² boliger [68] , hvilket førte den nationale vurdering af udviklere [69] . Virksomheden solgte fast ejendom til en værdi af 223,8 milliarder rubler og beholdt sin lederskab inden for salg af nye bygninger [70] . Virksomhedens nettoresultat steg med 67,7% og udgjorde 45,1 milliarder rubler sammenlignet med 26,9 milliarder rubler i 2018. Den samlede omsætning steg med 14,2% og beløb sig til 280,6 milliarder rubler (245,8 milliarder rubler i 2018) [71] .
I 2020 lancerede PIK 18 nye projekter og 92 nye bygninger til salg og satte mere end 2,4 millioner m² boliger i drift. Virksomheden solgte fast ejendom til en værdi af 341 milliarder RUB og øgede sit nettoresultat med 91,7 % til 86,5 milliarder RUB (45,1 milliarder RUB i 2019). Den samlede omsætning steg med 35,5% og beløb sig til 380,2 milliarder rubler (i 2019 - 280,6 milliarder rubler) [72] .
I 2021 lancerede PIK 22 nye projekter og 152 nye bygninger til salg og satte mere end 3 millioner m² boliger i drift. Virksomheden solgte fast ejendom til en værdi af 451 milliarder rubler [73] .
Virksomheden er en af de første russiske udviklere, der skiftede til projektfinansiering. I oktober 2018 annoncerede virksomheden opførelsen af boligkomplekset Dmitrovsky Park ved hjælp af spærrede konti [74] . I august 2019 underskrev PIK Group og VTB en aftale om at yde projektfinansiering til opførelse af bygninger i Buninsky Meadows og Green Park-projekterne [75] .
I september 2020 gennemførte PIK og VTB Bank den første offentliggørelse af spærrede konti i Moskva, mængden af overførte midler beløb sig til 3 milliarder rubler [76] .
PIK toppede mange gange vurderingerne af byggefirmaers sociale ansvar [77] . I marts 2021 blev PIK den første virksomhed i branchen til at blive tildelt en ESG -rating af Expert-RA- vurderingsbureauet , som vurderer ansvarlig forretningsadfærd på de miljømæssige, sociale og økonomiske områder [78] [79] .
Siden 2005 har PIK været involveret i at løse problemerne med bedragede kapitalejere i andre skruppelløse byggeorganisationer såsom CJSC Stroymetresurs, LLC Stroyindustriya Company, KT Social Initiative, som ikke har opfyldt deres forpligtelser over for købere. Virksomheden afsluttede opførelsen af mere end 20 beboelsesejendomme og overdrog 3.300 lejligheder til bedragede kapitalejere .
Også færdiggørelse af opførelsen af boligkomplekset "Western Gates of the Capital" i Odintsovo nær Moskva . Byggeriet af boligkomplekset begyndte i 2001 og blev fastfrosset i 2006. Nye investorer blev tiltrukket af færdiggørelsen, som heller ikke opfyldte deres forpligtelser. Byggeriet af to seks-sektionshuse - bygning 2 og 3 - blev genoptaget i november 2016 af en ny investor PIK, og i efteråret 2017 modtog aktionærer i bygning 2 og 3 nøglerne [80] .
I 2019 meddelte PIK, at det var klar til at færdiggøre det urolige boligkompleks "Galaktika" i Leningrad-regionen i tilfælde af, at der blev tildelt kompenserende grunde til byggeri i Novy Devyatkino, og ejerne af "Galaktika" oprettede et boligbyggeri kooperativ af maj 2020 [81] .
Næsten 28.000 børn går i skoler og børnehaver bygget af PIK. Virksomheden udlejer børns sociale faciliteter komplet med møbler, udstyr, legetøj og forsyninger til læring og udvikling. Sammen med børnehaver og skoler bygger PIK poliklinikker og hospitaler, der giver beboerne lægehjælp tæt på hjemmet [82] .
Virksomheden tiltrækker også udenlandske arkitekter til at designe børnehaver og skoler: I 2020 blev en skole åbnet i PIK-mikrodistrikterne under et fælles projekt med det britiske bureau John McAslan + Partners [83] og den eneste børnehave i Moskva designet af det franske bureau Dominique Coulon & associés [84] .
PIK var den første blandt russiske udviklere, der kom med og implementerede PlayHub-konceptet i mikrodistrikter i boligområder [85] [86] .
I 2020, under den vanskelige epidemiologiske situation forbundet med spredningen af COVID-19 , deltog PIK i opførelsen af et hospital for infektionssygdomme i landsbyen Voronovskoye i New Moscow og byggede før tidsplanen yderligere værelser til resten af medicinsk personale på byens hospital nr. 52 i Moskva [87] .
I juli 2020 blev det kendt, at som en del af opførelsen af Sheremetevsky-mikrodistriktet i Moskva, flyttede PIK et vandtårn fra det 19. århundrede og andre historiske bygninger på det tidligere Borets-anlægs territorium og planlagde at integrere historisk arkitektur i moderne [ 88] .
I november 2018 kom PIK Group under offentlig søgen på grund af en byggekonflikt i Moskva-distriktet Kuntsevo. Husejere modsatte sig projektet for genopbygning af 47-48 blokke af Kuntsevo, udført af PIK i overensstemmelse med dekret fra Moskvas regering nr. 903 af 21. november 2017, som godkendte planlægningsprojektet for Kuntsevo-blokkenes territorium. Projektet var ikke med i renoveringsprogrammet og omfattede nedrivning af 37 lave 3-5-etagers bygninger bygget i 1950'erne og 1960'erne [89] [90] [91] . Projektet blev afholdt offentlige høringer [92] [93] , som blev registreret adskillige overtrædelser [94] . Ifølge stedfortræderen for Kuntsevo kommunedistrikt V. Sokurenko var deltagerne i høringerne, der stemte for nedrivningen, ikke lokale beboere: de blev lukket ind fra bagdøren, mens lokale beboere ikke fik adgang til hallen [95] . Modstandere af PIK hævder, at Moskvas myndigheder og bygherren ignorerer beslutningerne fra husmøder og hævder, at offentlige høringer om projektet var forfalsket [96] . Initiativgruppen anfægtede afgørelsen i Moskvas byret og i højesteret, men tabte processen [97] [98] . Konflikten fik bred offentlig respons og mediedækning [99] [100] [101] [102] .
Mod gennemførelsen af projektet blev der lavet et andragende på hjemmesiden Change.org [103] [104] [105] [106] , som pr. 24. juli 2022 var underskrevet af mere end 84.000 mennesker [107] . Forfatterne af andragendet krævede at ophæve det ulovlige, efter deres mening, dekret fra Moskvas regering nr. 903-PP og opfordrede alle russiske borgere til at "støtte beboerne i 47-48 kvarterer af Kuntsevo-distriktet i kampen for en grundlæggende menneskeret - retten til ejendom , og til at sætte en stopper for vilkårligheden af embedsmænd, der sælger kapitaljord engros- og detailhandel" [107] . Andragendet erklærede især, at "den eneste årsag til den planlagte nedrivning var PIK-gruppens ønske om at beslaglægge dette område til kommerciel udvikling" og antydede, at " korruptionsmotiver ligger til grund for den ulovlige beslutning" [107] . Beboere i Kuntsevo oprettede også en Facebook -gruppe "Mod PIK", hvor antallet af deltagere i foråret 2019 udgjorde 1,5 tusinde mennesker [108] , og i juli 2022 - 2,7 tusinde mennesker [109] .
Konflikten mellem PIK og indbyggerne i Kuntsevo eskalerede i november 2018 [110] . 12. november i gården til huset 20 på gaden. Ivan Franko blev kørt ind af entreprenørudstyr for at installere et hegn til opførelsen af et starthus [111] . Lokale beboere stoppede entreprenørmateriel og organiserede vagter døgnet rundt for at forhindre byggeri, som de anså for ulovligt [112] [113] . På tjenestestedet opstod en teltlejr, som begyndte at blive besøgt af aktivister fra andre distrikter i Moskva, repræsentanter for pressen og kendte politikere som Sergei Mitrokhin [114] og Dmitry Gudkov [115] . Den 18. november blev teltlejren demonteret af politiet i Department of Indre Anliggender for ZAO i Moskva, og flere aktivister, inklusive Mitrokhin, blev tilbageholdt og anbragt i uafskallede vogne [116] . Demonstranterne blev dog ikke spredt. Om morgenen den 19. november blev gården afspærret af politiafdelinger og det private vagtselskab Neomax med et samlet antal på mere end 100 personer [117] [118] . Demonstranterne blev presset ud af gården, hvorefter arbejderne begyndte at montere hegnet. Adskillige kvinder kastede sig under entreprenørmateriel [117] men blev tilbageholdt og idømt bøder for ulydighed mod politiet [119] [111] . Ved aftenstid var gården fuldstændig omgivet af et byggehegn, som blev bevogtet af politiet og det private vagtfirma. Men videooptagelser fra scenen spredte sig over internettet og skabte et højt offentligt ramaskrig. Byggeriet blev standset [115] .
Ifølge Sergei Mitrokhin var årsagen til alle protesterne mod PIK dens fuldstændige straffrihed. Udvikleren har på en eller anden måde fået støtte fra højtstående embedsmænd og politibetjente, der tjener hans aktiviteter [114] . Ifølge Mitrokhin er projektet for genopbygning af 47-48 blokke i modstrid med både forfatningen og andre love, men den magtfulde udvikler slipper af sted med alt. "De formastelige byggeoligarker føler, at de er herre over hele Moskva," understregede politikeren [114] . Og journalist Sergei Dorenko kommenterede begivenhederne i Kuntsevo:
PIK's sikkerhedsstyrker angriber moskovitter... Grådigt, uforskammet, med foragt, tramper PIK på Kuntsevo. Denne adfærd er et tegn på statens smerte i Rusland. Dækkene er smidt af, PIK vil gå hen over hovedet, ve de besejrede.
- Sergey Dorenko - om konflikten i Kuntsevo: "Vi er alle i lommen på PIK" [120]Udviklerens side udtrykte også sin mening om konflikten. Således sagde Nikita Andrianov, leder af afdelingen for byplanlægningsdokumentation hos PIK, at demonstranterne "de ikke ved, hvad de er imod. I weekenden protesterede disse ’lokalbefolkningen’ mod PIK, og mod udviklingen, og mod genopbygningsprogrammet og mod alt i verden” [121] . Ifølge eksperten, en repræsentant for byggekomplekset [122] [123] A. Moor, opstod konflikten på grund af det faktum, at folk ikke blev forklaret situationen, og dem, der ønsker at tjene penge på det, forsøger simpelthen at manipulere [124] . Samtidig nævnte embedsmanden ikke navnene på de personer, der efter hans mening ønsker at manipulere [124] . Udvikleren forsøgte at afbøde den negative effekt af spredningen af demonstranterne. Virksomheden præsenterede en plan for genopbygning af kvarterer, en tidsplan for genbosættelse af fem-etagers bygninger og talte også om de foranstaltninger, det vil tage for at reducere den negative påvirkning fra byggeriet [125] . Der blev også arrangeret udflugter for beboere i huse, der var omfattet af genopbygningsprogrammet [126] .
Det var dog ikke alle beboere, der var tilfredse med bygherrens forklaringer. Hovedgruppen af demonstranter fortsatte med at se på byggepladsen, hvor de i vinteren 2019 rejste et symbol på protest - en snefæstning [108] . I marts 2020 blev det standsede byggeri i gården til hus 20 genoptaget. Aktivisterne forsøgte igen at hindre passagen af entreprenørmateriel, men blev groft skubbet til side af det private sikkerhedsfirmas ansatte [127] . Konflikten mellem bygherren og beboerne i Kuntsevo fortsatte i de efterfølgende år. Så i marts 2021 i gården til huset 22 på gaden. Ivan Franko i det 48. kvartal af Kuntsev blev der afholdt et møde mellem lokale beboere med en stedfortræder for statsdumaen fra det kommunistiske parti i Den Russiske Føderation VF Rashkin , som blev overværet af mindst 100 mennesker [128] . Som et resultat af mødet vedtog deltagerne en resolution [128] , også offentliggjort på Change.org-hjemmesiden [129] . Det sagde især, at "Moskva-regeringens ordrer om nedrivning af beboelsesbygninger i 47-48 blokke og nedskæring af parken på gaden. Ivan Franko indeholdt i begyndelsen adskillige overtrædelser af loven og blev udført med brug af brutal magt. Beboere i Kuntsevo blev af myndighederne ikke betragtet som fuldgyldige borgere, men som en uheldig hindring for gennemførelsen af deres kommercielle projekter” [129] .
I sommeren 2021 eskalerede konflikten mellem bygherren og lokale beboere igen. PIK-ansatte og ukendte personer i masker lagde pres på de resterende ejere, ødelagde huse og kommunikationer og slog lokale beboere [130] . Natten mellem den 16. og 17. juli 2021, lejlighederne af beboerne i huset 22 på gaden. Ivan Franko blev beskudt. Lokale beboere og Mikhail Delyagin [131] forbinder denne begivenhed med bygherrens aktiviteter [132] [133] [134] [135] [136] .
I Kuntsevo er det kommet dertil, at repræsentanten for bygherren skyder mod vinduerne i lejlighederne hos folk, der ikke ønsker at flytte ud. Rigtig historie.
— Mikhail Delyagin, tale ved konferencen den 23. juli 2021 [131]Vinduerne i de lejligheder, hvis beboere nægtede frivilligt at flytte til de nye bygninger i PIK [132] blev udsat for beskydning . »Ifølge ejerne af boligen begyndte skyderiet mod vinduerne sent om natten. Der er skudhuller tilbage. Svetlana Kuzmina måtte bogstaveligt talt gemme sig i sin egen lejlighed. Pensionisten hævder, at da de kriminelle så hende på balkonen, besluttede de at åbne ild mod hende,” rapporterede REN TV -kanalen [134] . Ifølge beboerne i kvarteret blev skyderiet organiseret af bygherren som en afskrækkelse over for stædige ejere [130] [134] [135] . Appeller til politiet hjalp ikke, da de nægtede at efterforske hændelsen under henvisning til "manglen på overvågningskameraer" [134] .
De sidste beboere i de nedrevne huse i det 48. kvarter langs Ivan Franko-gaden blev tvangsfordrevet fra deres lejligheder, med hjælp fra foged [137] [138] . Grundlaget for udsættelsen var Kuntsevskiy-domstolens beslutning om at "ophæve" deres ret til at eje lejligheden. Afgørelsen blev uden held anfægtet i de højere domstole [137] [139] . Kampen om kvarter fortsatte dog. I foråret 2022 foreslog Moskvas byduma, Sergei Mitrokhin, ændringer til byplanlægningsloven, der ville beskytte indbyggerne i Kuntsevo og andre områder mod ulovlig genbosættelse. Ændringerne blev ikke vedtaget [140] .
I oktober 2022 blev virksomheden skarpt kritiseret af Moskvas borgmester Sergei Sobyanin under en inspektion af en skole under opførelse som en del af Lublinsky Parks boligkompleks [141] [142] . Ivan Polandov, generaldirektør for PIK Group, bemærkede, at alt arbejde skrider frem efter tidsplanen. Sobyanin henledte Polenovs opmærksomhed på, at folk på grund af byggeforsinkelser er tvunget til at gå på overfyldte skoler. Polandov svarede borgmesteren, at bygningen var 70 % klar, og at de planlagde at færdiggøre skolen til tiden - i foråret 2023. Efter kritik af borgmesteren og trusler om at afbryde samarbejdet faldt PIK-aktierne med 1 % [143] }.
| Sammensætningen af RTS -indekset og Moscow Exchange -indekset (siden 16. september 2022 ) | |
|---|---|
| |