Stutteri, VTB

Stud farm, VTB
(Rekreationscenter "Uspenskoe")
Land
By Moskva
Byens administrative distrikt Selskab
Byens administrative distrikt Kuntsevo
tidligere status del af s.p. Ershovskoe og s.p. Uspenskoye , Odintsovo-distriktet, Moskva-regionen
År for inklusion i byen år 2012
Firkant 27,18 / 29,20 km²

Stud farm, VTB  - et territorium (separat sted), administrativt hører til byen Moskva , som er en af ​​dens mikrodistrikter og eksklaver og en del af det såkaldte Nye Moskva .

Området er omgivet på alle sider af Moskva-regionens territorium (enklave af Moskva-regionen). Administrativt er det en del af Kuntsevo- distriktet i den vestlige administrative Okrug . I nogle kilder omtales området også som det (fremtidige) Uspenskoye Recreational Center [1] [2] , Rublyovo-Uspensky eksklave [3] . Den største jordejer i dette område er JSC Moscow Stud No. 1 (OJSC MKZ No. 1 ejer Vyacheslav Kantor ) - omkring 1300 hektar, hvilket er omkring 90 % af stutteriets territorium [4] . Anlæggets forvaltning planlægger hovedsageligt at bevare naturområder [5] . Delvis udvikling er kun planlagt under hensyntagen til udviklingen af ​​disse territorier i overensstemmelse med loven om den generelle plan for Moskva by. Den næststørste ejer er VTB Bank med 1.082 hektar. Ifølge nogle rapporter blev Medvedev bedt om at inkludere landene i Moskva af VTB-præsident Andrey Kostin , ifølge andre lobbyede VTB ikke for at inkludere disse lande inden for Moskvas grænser. David Yakobashvili (tidligere medejer af Wimm-Bill-Dann OJSC) og hans partner Gavriil Yushvaev kaldes også ejerne [6] ; CJSC Agrocomplex " Gorki-2 " [7] . Grundejerne ejer historiske og kulturelle steder: Sheremetevsky-damme, ejendom og terrassepark i landsbyen Islavskoye samt særligt beskyttede naturområder (Aksininskoye-sumpen, flodsletteskovreservatet, Kozinskaya Gorka).

Geografi

Området er en stor eksklave af Moskva [8] [9] , den næststørste efter Zelenograd . Den strækker sig fra A107 Moskva Lille Ring og den østlige udkant af Zvenigorod i vest langs Moskva-floden til den sydvestlige spids af Krasnogorsk bydistrikt i øst. Den maksimale længde fra vest til øst er omkring 15 km, fra nord til syd omkring 4,5 km. Afstanden fra Moskvas ringvej og hoveddelen af ​​Kuntsevo-distriktet er mere end 15 km. Denne del af Moskva-regionen kaldes også Rublyovka . Grænsen for territoriet er tegnet, så den går rundt om alle bebyggelserne i Odintsovo-distriktet (opretter en stribet stribe ) [3] [10] [11] og, hvis det er muligt, veje, men omfatter ubeboede marker og skove [12] . På samme tid, så ikke et enkelt territorium i Moskva-regionen til gengæld viser sig at være en eksklave inden for dette område, bevares forbindelsen på grund af at forbinde tynde strimler. På grund af dette er grænsen til territoriet meget snoet [13] .

I overensstemmelse med lov nr. 2/2019-OZ af 25. januar 2019 "Om forening af områderne for bosættelserne i Odintsovo kommunale distrikt og territoriet for bydistriktet Zvenigorod", er territoriet omgivet på alle sider af bydistriktet Odintsovo , og i øst adskiller kun en meget tynd stribe territoriet fra Krasnogorsk

Det går rundt i landsbyerne [14] : Mud , Ivanovka , Palitsy , Dubtsy , landsbyerne Kozino , Aksinino , Ubory , Uspenskoye , Islavskoye , landsbyen Zarechye , SNT "Khutorok", "Aksinino", "Peony", "Konnik ", "Konnik-2", "Berry-1", HOA "Sosnovy Bor", et drivhuskompleks nær landsbyen Gorki-10 ; grænser også til landsbyerne Sinkovo , Gribanovo , Borki , Buzaevo , landsbyerne Mozzhinka , Nikolina Gora , Gorki-10 .

Historie

Dannelse af eneklaven i Moskva

Området blev dannet som en del af Moskva-udvidelsesprojektet 2011-2012 . Det kaldes i projektet et "separat sted" (som to andre territorier - Skolkovo og Rublyovo-Arkhangelskoye ), samt sted nr. 3 [15] . Området blev dannet af dele af to bosættelser i Odintsovo-distriktet i Moskva-regionen og omfatter 14,21 km² af det territorium, der tilhørte landbebyggelsen Uspenskoye , og 12,97 km² af det territorium, der tilhørte landbebyggelsen Ershovskoye - i alt på 27,18 km² [16] [17] . Til at begynde med var det område, der blev foreslået til overførsel, mindre (inkluderede ikke den østlige del omkring landsbyen Ubory ) [18] . Ifølge andre kilder er det samlede areal af territoriet til overførsel til Moskva 29,2 km² [1] [2] .

Området blev en del af Moskva den 1. juli 2012. Et separat administrativt distrikt og endda et distrikt blev ikke oprettet, territoriet blev tildelt det eksisterende Kuntsevo- distrikt i det vestlige administrative distrikt sammen med Rublevo-Arkhangelskoye-stedet.

Jordejerskab

I 2001 blev jorderne til Moskvas stutteri nr. 1 erhvervet af Akron kemiske bedrift [11]  - oprindeligt 40%, og i 2002 øgede bedriften sin andel til 80,82%. Interessen for Stutteriet blev forklaret med, at bedriftens ledelse er glad for ridesport.

I midten af ​​2000'erne, United Industrial Corporation (OPK) , ejet af eks-senator Sergei Pugachev,erhvervet en del af de jordaktier, der blev udstedt under privatiseringen af ​​MKZ nr. 1.

OPK havde planer om at bygge omkring en million m² nye lave forstæder [10] . Hertil blev parcellerne overført fra landbrugsjord til bebyggelsesjord. Pugachev modtog et lån på $750 millioner fra VTB Bank med sikkerhed i dette land. Derefter tog Pugachev et ekstra lån, herunder til implementering af andre projekter, på i alt omkring 2,4 milliarder dollars [19] . I den efterfølgende krise gik Pugachev konkurs, og i 2009 blev områderne overført til VTB som et lån til en kurs på 20 tusind dollars pr. hundrede kvadratmeter [20] .

Siden 2009 er der ikke dukket nye projekter op på Stuteriets område. Spørgsmålet om jordudvikling ejet af VTB er under udvikling (forskellige udviklingsprojekter på området blev annonceret flere gange, for eksempel var der i 2011 oplysninger om, at administrationsselskabet VTB Real Estate [21] , oprettet af banken, ville bygge videre på disse jorder omkring 1,5 tusinde m² fast ejendom). Ifølge eksperter er årsagen til bankens langsommelighed, at indtægterne fra salg af boliger på stutteriets jorder ikke vil dække mængden af ​​udstedte lån. Ejendomspriserne faldt på grund af krisen, og belåningsaktiver blev oprindeligt overvurderet. Fra forstadsejendommes synspunkt er disse territorier ikke attraktive: de er oversvømmelser og for det meste uden skovdække, men fra det lokale markeds synspunkt er Rublyovka placeret ret langt væk.

Ifølge Blackwood-analytikere, efter annekteringen af ​​territoriet til Moskva, steg jorden næsten ikke i pris og koster 10-12 tusinde dollars per hundrede kvadratmeter. Men lokale boligejere sælger deres huse og grunde til flere gange prisen.

Overførslen af ​​territoriet til Moskva forårsagede kritik og frygt i udviklingen af ​​mennesker, der bor i nærheden [22] [23] [24] [25] [26] . Beboere samledes til stævner, skrev breve til premierministeren og præsidenten, Moskva-regeringen, og rapporterede forfalskning af offentlige høringer [4] .

I 2012, efter den 1. juli , henvendte Sergei Shoigu , som på det tidspunkt var guvernør for Moskva-regionen, til præsidenten med et forslag om at returnere de enkelte steders territorier tilbage til Moskva-regionen, siden den forenede infrastruktur af distrikter, bosættelser, bolig- og kommunale tjenester blev forstyrret med nye grænser; motorveje, ingeniørnetværk, strømforsyningsanlæg viste sig at være kunstigt dissekeret, selvom de styres og er ansvarlige for dem af en enkelt driftsorganisation [27] .

I marts 2017 foretog Moskvas myndigheder ændringer i den generelle plan, ifølge hvilken der ikke er tilladt mere end 2,5 millioner m² bebyggelse på lokale marker [3] , hvoraf især udviklingskonceptet for MKZ kun giver 1,38 millioner m².

Projekt "Livet overalt"

I 2018 udviklede ejeren af ​​territorierne i Moskva Stud Farm nr. 1 et koncept for udviklingen af ​​disse territorier kaldet "Life Everywhere". Konceptet sørger for den videre udvikling af MKZ i overensstemmelse med ændringerne af loven i Moskva by dateret 05/05/2010 nr. 17 "Om den generelle plan for Moskva by" dateret 03/15/2017. Det er især planlagt at bygge på sit territorium en base for ridning, en skibase, et agroturistkompleks, et golfcenter, en jagt- og fiskeklub, et system af parker med forskellige funktionelle orienteringer med samfundscentre, boulevarder og alléer, sports- og legepladser, kirker, dæmning og bevarelse af flodens naturlige tiltrækningskraft. Konceptet antager, at arrangementet af frie territorier vil skabe yderligere interessepunkter for social aktivitet, som i sidste ende vil gøre det muligt at bevare dem som grønne områder.

Derudover vil det sørge for oprettelsen af ​​et unikt natur- og sportskompleks, hvor avlsarbejde med heste vil blive kombineret med økologisk turisme, professionel og amatør ridesport, udendørs aktiviteter for gæster og turister. Projektet har til formål at tiltrække yderligere midler til ridebranchen, udvikling af ridesport, bevarelse og udvikling af Oryol travhesteracen. Udviklingskonceptet tager fuldt ud hensyn til identiteten af ​​de omkringliggende territorier, hvilket indebærer, at der tages hensyn til områdets naturlige og historiske træk ved udformningen af ​​hovedplanen for disse områder.

Projektets arkitektoniske og byplanlægningskoncept blev udviklet på grundlag af Moskvas generelle plan godkendt i april 2017, som giver mulighed for lave (op til 12 meter) bygninger uden for historiske og miljømæssige zoner i overensstemmelse med gældende lovgivning. Ved etablering af nye beskyttede naturhistoriske zoner vil der blive taget hensyn til dem i de efterfølgende projekteringsfaser.

Det antages, at selve udviklingen kun vil besætte en lille del af MKZ's område: ud af 1284 hektar territorium er 336 hektar tilvejebragt til bolig-, offentlig-, ingeniør- og transportinfrastruktur. Til naturlige, rekreative, landbrugsformål - 948 hektar. Projektet giver mulighed for opførelse af lave boliger (op til 12 meter) med al social infrastruktur, med vægt på bevarelse af natur- og hestesportskomponenten. Befolkningen vil ifølge udkastet til regler for arealanvendelse og udvikling være 14,3 tusinde mennesker. Samtidig skabes mere end 8.000 arbejdspladser, hvilket vil mindske belastningen af ​​transportinfrastrukturen.

Det arkitektoniske og byplanlægningskoncept for udviklingen af ​​JSC's territorium "Moskva Stud Farm No. 1" modtog 1. plads i nomineringen "Udvikling af ikke-bebyggede områder" i konkurrencen "De bedste arkitektoniske og byplanlægningskoncepter kl. den internationale arkitekturfestival" Architecture "". [28] [29] [30] Juryen for konkurrencen på festivalen "Arkitektur" bemærkede det unikke ved konceptet, som sørger for en kompleks lav bygning, herunder 3 skoler, 6 børnehaver, medicinske, geriatriske centre og andre servicefaciliteter.

Transport

To hovedveje passerer gennem territoriet: A109 Ilyinskoe-motorvej nord for Moskva-floden (territoriets hovedvej) og A106 Rublevo-Uspenskoe-motorvej syd for floden (passerer i regionen ved en del af territoriets sydlige grænse og i en lille del inde i området nær landsbyen Gorki -ten). Disse to veje er forbundet af vejen Uspenskoe - Nikolina Gora (fortsættelse af den 1. Uspenskoye motorvej ) med en bro over Moskva-floden. Vejene krydser grænserne for territoriet og Odintsovsky-distriktet flere gange på grund af grænsens snoede konfiguration.

Der er flere busstoppesteder på territoriet, nogle af stoppestederne er placeret direkte ved siden af ​​grænsen i Odintsovo-distriktet. Adskillige busruter fra State Unitary Enterprise MO Mostransavto (Odintsovo PATP) og private transportører kører på disse veje. Nogle af ruterne blev omnummereret til alle-Moskva-nummereringen den 1. juli 2012 [31] [32] . Ruter er både lokale (mellem bygder) og forbinder med metro, byer i regionen, jernbanestationer.

Ingen. rute Servicevirksomhed
34 Kunst. Pavshino ( Krasnogorsk ) - Timoshkino  - Hovedbeklædning Kortevogn nr. 1786 Khimki
36 Kunst. Odintsovo  - Hovedbeklædning Odintsovo PATP [33]
55 Kunst. Odintsovo  - Uspenskoe  - Gorki-10 IP Shatalov S. I. [34]
56 Kunst. Odintsovo  - Darino  - Gorki-10 IP Shatalov S.I.
121 m. "Molodyozhnaya" (Moskva) - Lesnye Dali Autoline Group OJSC (KrasLine LLC) [35]
150 metrostation "Molodyozhnaya" (Moskva) - Nikolina Gora Autoline Group OJSC (Avtomagistral LLC) [36]
452 m. "Kuntsevskaya" (Moskva) - Zvenigorod (Funkovo) Odintsovo PATP
1025 Pl. Lærker  - Skov Dali Odintsovo PATP
1044 Kunst. Odintsovo  - Sosny  - Hovedbeklædning Odintsovo PATP
1053 Dunino  - Hovedbeklædning Odintsovo PATP
1054 Kunst. Odintsovo  - Nikolina Gora  - Zvenigorod (plads opkaldt efter Mayakovsky) Odintsovo PATP

Se også

Noter

  1. ↑ 1 2 Shoigu beder Putin om at returnere enklaverne til Moskva-regionen . Vedomosti (18. juli 2012). Hentet 20. februar 2019. Arkiveret fra originalen 21. august 2018.
  2. ↑ 1 2 "Greater Moscow": Moshkovich, Abramovich og Gref vinder (utilgængeligt link) . Ruspres. Hentet 20. februar 2019. Arkiveret fra originalen 22. august 2018. 
  3. ↑ 1 2 3 Forledte kysten (utilgængeligt link) . Mail.ru nyheder. Hentet 20. februar 2019. Arkiveret fra originalen 29. september 2018. 
  4. ↑ 1 2 Rublyovka v. Moskva . Kommersant (12. marts 2012). Hentet 20. februar 2019. Arkiveret fra originalen 21. august 2018.
  5. ↑ Om Rublyovka - I antallet - Hovedstadens nye lande (utilgængeligt link - historie). .
  6. ↑ Odintsovo - byportal, organisationskatalog - Rublyovka City - Nyheder om Rublyovka-by-distriktet - Nyheder om Rublyovka-by-distriktet (utilgængeligt link - historie ) . 
  7. ↑ Daglige nyheder "Podmoskovye" artikler (utilgængelige link - historie ) . 
  8. ↑ Matrikelafdeling - Om FGBU "FKP Rosreestr" - Matrikelregistrering - Rosreestrs kontor for Moskva - Rosreestr (utilgængeligt link - historie ) . 
  9. ↑ Offentligt matrikelkort (utilgængeligt link) . Hentet 3. maj 2019. Arkiveret fra originalen 5. marts 2016. 
  10. ↑ 1 2 Fremmede blandt dem nær Moskva  // Kommersant. Arkiveret fra originalen den 21. august 2018.
  11. ↑ 1 2 Dårlig arv. Hvorfor har Moskva brug for et stutteri på Rublyovka . Elite ejendomsportal Elitnoe.ru. Hentet 20. februar 2019. Arkiveret fra originalen 21. august 2018.
  12. ↑ Alexander Smirnov: "Jeg er på lovens side" . Vedomosti (16. juli 2012). Hentet 20. februar 2019. Arkiveret fra originalen 21. august 2018.
  13. ↑ lesnoy_volk, new_moscow. Stedet for VTB stutteri . New Moskva (11. juli 2012). Hentet: 20. februar 2019.
  14. ↑ Om Rublyovka - I antallet - Nye lande i hovedstaden (utilgængeligt link - historie ) . 
  15. ↑ "Aftale om ændring af grænsen mellem de konstituerende enheder i Den Russiske Føderation, byen Moskva og Moskva-regionen" dateret 29.11.2011 (godkendt ved resolutioner fra Moskvas byduma af 07.12.2011 N 372 og Moskva-regionen Duma af 07.12.2011 N 1 / 177-P) . mosobl.elcode.ru. Hentet 20. februar 2019. Arkiveret fra originalen 15. oktober 2017.
  16. ↑ Bestillingsdetaljer (link ikke tilgængeligt) . Indkøbsportal. Hentet 20. februar 2019. Arkiveret fra originalen 21. august 2018. 
  17. ↑ Ignoramus Alex. nye grænser i Moskva . moya-moskva.livejournal.com (7. december 2011). Hentet 20. februar 2019. Arkiveret fra originalen 14. marts 2022.
  18. ↑ Yulia Sinyaeva, Alexandra Gavycheva, Pavel Sedakov. Præsidenten vil flytte til Zvenigorod, regeringen til Vnukovo . Izvestia (14. juli 2011). Hentet 20. februar 2019. Arkiveret fra originalen 21. februar 2019.
  19. ↑ Det foreslås at inkludere VTB stutteri på Rublevka i det nye Moskva . bpn.ru. Hentet 20. februar 2019. Arkiveret fra originalen 21. august 2018.
  20. ↑ Senator Pugachev smidt ud af Rublyovka for gæld (utilgængeligt link) . Ruspres. Hentet 20. februar 2019. Arkiveret fra originalen 22. august 2018. 
  21. ↑ Ejerne af hytterne tildelte en 3 meter lang "sti til vandingsstedet" til sommerbeboere i Odintsovo-distriktet . msk.newsru.com (16. april 2012). Hentet 20. februar 2019. Arkiveret fra originalen 21. februar 2019.
  22. ↑ Artikler - Nyheder om erhvervsportalen BFM.ru (utilgængelig link - historie ) . 
  23. ↑ : Appel fra beboere i landlige bosættelser Uspenskoe og Ershovskoye . Grani.Ru. Hentet 20. februar 2019. Arkiveret fra originalen 25. september 2017.
  24. ↑ Mottoet for beboerne i de landlige bosættelser Uspenskoye og Ershovskoye "Moskva er rundt omkring, men der er ingen steder at trække sig tilbage!" (.rtf). Odintsovo-Inyo. Hentet 20. februar 2019. Arkiveret fra originalen 27. april 2017.
  25. ↑ FOTO - Landsbyen Moskva - skud 11 (utilgængeligt link) . Vedomosti. Hentet 8. oktober 2013. Arkiveret fra originalen 20. august 2012. 
  26. ↑ Almindelige beboere i Øvre Rublyovka bliver drevet ind i indhegnede reservater . realty.newsru.com (16. april 2012). Hentet 20. februar 2019. Arkiveret fra originalen 21. august 2018.
  27. ↑ Shoigu beder Putin om at returnere enklaverne til Moskva-regionen . Andrey Ilnitskys hjemmeside (28. juli 2012). Hentet 20. februar 2019. Arkiveret fra originalen 21. februar 2019.
  28. ↑ Resultaterne af konkurrencen "De bedste arkitektoniske og byplanlægningskoncepter" blev opsummeret (21. oktober 2019). Hentet 25. november 2019. Arkiveret fra originalen 22. marts 2022.
  29. ↑ Referat af jurymødet i konkurrencen "Bedste arkitektoniske og byplanlægningskoncepter" (18. oktober 2019). Hentet 6. juli 2022. Arkiveret fra originalen 21. januar 2022.
  30. ↑ Vinderne af konkurrencen "De bedste arkitektoniske og byplanlægningskoncepter" er kåret . archi.ru (22. oktober 2019). Hentet 25. november 2019. Arkiveret fra originalen 16. februar 2022.
  31. ↑ Transportministeriet i Moskva-regionen (utilgængeligt link) . Hentet 8. oktober 2013. Arkiveret fra originalen 15. november 2012. 
  32. ↑ Ændring af nummereringen af ​​busruter i de nye områder i Moskva (utilgængeligt link) . Yandex.Schedules. Hentet 20. februar 2019. Arkiveret fra originalen 10. august 2012. 
  33. ↑ SUE MO "Mostransavto" || Ruter og tidsplaner Odintsovo PATP GUP MO Mostransavto . Hentet 3. december 2019. Arkiveret fra originalen 11. juni 2015.
  34. ↑ Kort . Administration af landdistrikterne Uspenskoe. Hentet 20. februar 2019. Arkiveret fra originalen 4. marts 2019.
  35. ↑ Rutens pas . Autoline gruppe. Hentet 20. februar 2019. Arkiveret fra originalen 10. juni 2015.
  36. ↑ Rutens pas . Autoline gruppe. Hentet 20. februar 2019. Arkiveret fra originalen 10. juni 2015.

Links