Eftersyn (der er en forkortelse overhaling ) er en planlagt reparation, der udføres for at genoprette servicevenlighed og en fuld eller tæt på fuld ressource af en genstand med udskiftning eller restaurering af en hvilken som helst af dens dele, inklusive grundlæggende.
Traditionelt opdeles reparationer normalt i løbende , medium (genvinding) og kapital . Sidstnævnte er den mest betydningsfulde type reparation, hovedsagelig udført på en planlagt måde. Efter et større eftersyn bør maskinens tekniske parametre nærme sig de originale. Ofte foretages der også som led i eftersynet en ændring i design (modifikation) af udstyrsobjektet [1] [2] .
Eftersyn af bygninger og strukturer kan involvere udskiftning af bærende strukturer eller deres dele og elementer af teknisk udstyr som en del af bygningen og dens tekniske systemer for at eliminere fysisk slitage, vedligeholde og forbedre driftsegenskaber uden at ændre bygningens funktion og tekniske og økonomiske indikatorer [3] [4] [5 ] ] .
I tilfælde af et realkreditlån er pantsætteren forpligtet til at holde den pantsatte ejendom i god stand, det vil sige at udføre løbende og større reparationer inden for de frister, der er fastsat i føderal lov og andre retsakter [6] .
Kapitalreparationer gælder ikke for kapitalinvesteringer [7] .
I 2012 blev der foretaget ændringer i boligloven, hvorefter boligejere skulle indsætte penge på en særlig konto til reparation af deres bolig eller overføre dem til en regional operatør i en fælles kedel, som i mangel af en afgørelse , blev indtastet som standard. Du kan kun nægte at deltage i "gensidig bistandsfond" til fordel for en særlig konto efter at have betalt gæld til operatøren og i princippet ikke tidligere end to år senere. Programmet løber frem til 2045.
Størrelsen af bidraget til større reparationer varierer på tværs af landet, hver region fastsætter uafhængigt størrelsen af et sådant bidrag. Hvert år stiger betalingen for større reparationer, da bidragets størrelse årligt indeksreguleres opad. Ejere har ret til at nægte at betale bidrag til større reparationer, da betaling af bidrag til fonden er et rent frivilligt anliggende.