Realkreditkrisen i Spanien ( spansk: Crisis inmobiliaria española 2008-2013 ) begyndte i landet i 2008 og fortsætter den dag i dag og bliver grundlaget for den generelle økonomiske krise i landets økonomi. Faktisk er det et "boblebrud" af det overophedede ejendomsmarked, som i lang tid udviklede sig på grund af finansiel og økonomisk spekulation . Krisens begyndelse blev fremkaldt af flere faktorer af ekstern og intern oprindelse. Blandt de eksterne faktorer er den vigtigste Spaniens indtræden i euroområdet, hvilket førte til en tilstrømning af billige euro -denominerede lån fra tyske banker til landet. I denne periode blev byggesektoren den vigtigste drivkraft for væksten i den spanske økonomi , præget af svag konkurrenceevne i andre sektorer. På toppen af byggeboomet i 2000-2007 blev der bygget mere end 1 million boligenheder årligt i landet. En del af denne vækst var ikke spekulativ og havde en naturlig, demografisk komponent: Mellem 1999 og 2008 steg Spaniens befolkning årligt (hovedsageligt på grund af immigration fra tredjelande) med 500.000 mennesker. En stor del af de ankomne var imidlertid illegale immigranter, som kom for at arbejde i den spirende byggesektor og andre sektorer af landets undergrundsøkonomi. Realkreditboblen førte gradvist til en skævvridning af landets arbejdsmarked, som viste en stærk bias over for byggesektoren. Efter at overophedningen af økonomien i eurozonen viste sig at være indlysende, gik landet ind i en deflationsspiral: et stigende antal arbejdsløse befandt sig ude af stand til at betale deres realkreditlån, hvilket igen førte til en stigning i antallet af selvmord i land [1] , samt til ruinering og/eller nationalisering af mange banker og byggefirmaer [2] .