Ombygning af industriområder - anvendelse af arealer med industribygninger til andre formål. Sådanne projekter kaldes brownfield-projekter ( engelsk brownfield - "brown field"), i modsætning til greenfield-projekter ( engelsk greenfield - "grønt felt"), byggeri i det "åbne felt".
I løbet af industrialiseringsperioden blev territorier med en betydelig koncentration af planter og fabrikker dannet i store byer. Men i det 20. århundrede, gradvist i Europa, begyndte virksomheder med "beskidte industrier" i store byer at lukke, hvilket gav plads til post- industriel højteknologisk udvikling og en serviceøkonomi, som også blev lettet af den industrielle udvikling i de asiatiske udviklingslande [1] [2] .
Ombygningen af industriområder er blevet en af de mest effektive måder at udvikle store byer på, hvor der ikke er frirum til at bygge. En af mulighederne for ombygning er også bevarelsen af det arkitektoniske udseende af industribygninger, mens de ændrer deres funktionelle anvendelse med omorganiseringen af interiøret.
Efter Anden Verdenskrig tog City of London kraftige skridt til at omorganisere produktionsområderne, blandt andet fordi langt de fleste af byens virksomheder ikke opfyldte miljøkravene. Clean Air Act, der blev vedtaget i 1955, reducerede emissionerne på landsplan med 75%. Kun fra 1972 til 1981 flyttede 567 industrivirksomheder fra London til forstæderne, og arealet af industrielle territorier inden for dets grænser faldt med næsten 30% [3] .
I 2010 blev The Granary bolig- og kommercielle kompleks [1] skabt i London Borough of Barking og Dagenham som et resultat af genopbygningen af gamle lager- og kornmagasinbygninger bygget i det 19. århundrede .
På stedet for det lukkede London Battersea kulfyrede kraftværk er et kompleks af bolig- og erhvervsejendomme blevet skabt i 2021 med bevarelsen af det arkitektoniske udseende [4] [1] .
Et af de tydeligste eksempler på ombygning i Storbritannien er de 17 hektarer af havneområder med dokker i centrum af Liverpool , som har gennemgået en omfattende omstrukturering. Dette sted, kaldet Paradise Project, er blevet et forretnings- og kulturcenter [1] .
Men der var også mislykkede projekter, hvoraf det mest berømte var ombygningsprojektet af London Docklands , oprettelsen af et finanscenter på stedet for den tidligere havn. Imidlertid har manglen på transportinfrastruktur ført til en lang forsømmelse af One Canada Square skyskraberen , det højeste tårn i Docklands. Først meget senere, takket være private investeringer, blev dette område bygget op og udviklet [1] .
Et slående eksempel på et vellykket ombygningsprojekt er renoveringen af havneområdet i centrum af Hamborg , hvor store skibe holdt op med at anløbe i 1950'erne på grund af, at havnene ikke længere svarede til deres dimensioner. I 1999 udskrev byens myndigheder en konkurrence om renovering af havneområdet. På nuværende tidspunkt er HafenCity (projektet vil være fuldt implementeret i 2025) blevet et af de smukkeste kvarterer i verden. 80 % af bebyggelsen blev afsat til bolig- og kontorejendomme, og resten til infrastruktur og offentlige rum [1] .
Det største udviklingsprojekt finder sted i New Yorks Hudson Yards , som har været hjemsted for jernbanefragtstationer siden midten af det 19. århundrede. I begyndelsen af 2000'erne besluttede New Yorks byråd at ombygge dette område, og dets konstruktion begyndte med kontor- og boligskyskrabere. Til dato er der bygget boligbyggerier, kontorer, et kunstcenter, hoteller, indkøbscentre der, en parkzone er blevet oprettet [1] .
Et velkendt eksempel på ombygning i New York er oprettelsen af High Line Park på stedet for en lukket forhøjet jernbane [5] .
Siden begyndelsen af 2000'erne er boligudvikling af urbane industrizoner blevet udført i Moskva . Blandt de største projekter er opførelsen af boliger på stedet for ZIL- , Hammer- og Sickle -fabrikkerne, Lenino- , Perovo- og Upper Kotly- industrizonerne [6 ] .
De mest slående eksempler på skabelsen af kunstrum i Moskva i tidligere industribygninger er ombygningen af bygningen af Krasny Oktyabr -konfekturefabrikken , ARTStrelka- projektet på stedet for garagerne til Krasny Oktyabr-konfekturefabrikken, Winzavod- projektet på område af et tidligere bryggeri (senere - en vinfabrik), ArtPlay- projektet på det tidligere industriområde nær Kursk-banegården .
I St. Petersborg blev kunstklyngen " Etazhi " skabt i en tidligere fabriksbygning, det kreative rum " Weavers " i den rekonstruerede bygning af den tidligere spinde- og vævefabrik, et kulturelt rumprojekt blev implementeret på New Holland Island på stedet af flådebasens lagre [7] .