Et realkreditinstitut er en specialiseret bank , der beskæftiger sig med at yde et realkreditlån , videresælge pantesikrede værdipapirer og levere tjenester relateret til denne aktivitet [1] .
Realkreditinstituttet dukkede første gang op i Vesteuropa i 1200-tallet. Denne type banker blev specielt udviklet i Tyskland , hvor det første realkreditinstitut blev etableret i 1770 i Schlesien. Det var et statsligt realkreditinstitut, der ydede økonomisk støtte hovedsageligt til store kommercielle landbrug. Banker i Tyskland udstedte realkreditlån til industrivirksomheder, til fast ejendom såvel som til landproducenternes behov.
Verdenskrige og efterfølgende inflation havde en negativ indflydelse på realkreditinstitutternes udvikling. Under disse forhold faldt antallet af realkreditinstitutter. I perioden med gunstige økonomiske forhold voksede deres antal tværtimod.
I Frankrig har realkreditinstitutter en specifik karakter. Denne type bank blev først udviklet i Frankrig i 1960-1970. Realkreditinstitutter i Frankrig udsteder lån til køb af bolig og jord. En af de ældste realkreditinstitutter i Frankrig er Crédit foncier de France , grundlagt i 1852.
I USA udføres et realkreditlån hovedsageligt af specialiserede ikke-bankfinansieringsinstitutioner, såsom opsparings- og låneforeninger eller forsikringsselskaber [2] . Samtidig er der også en gruppe af føderale statslige realkreditinstitutter. Federal Mortgage Lending Corporation er af en vis betydning .
I Spanien er der flere banker, der yder realkreditlån. Det er realkreditinstitutter, der udsteder lån til private til boligbyggeri, og i mindre omfang yder lån til juridiske personer, der beskæftiger sig med byggebranchen. I Spanien er den lokale kreditbank og landbrugskreditbanken kendt for at yde realkreditlån til by- og landbefolkninger.
I Italien varetages funktionerne i et realkreditlån hovedsagelig af stats- og aktiebanker med en andel af statens kapital.
I Tyrkiet er det kun statsbanker, der beskæftiger sig med realkreditlån. Kendt for Specialized Turkish Mortgage Bank.
Realkreditinstitutter er også vigtige i Latinamerika og Asien .