Individuel opbevaring ( eng. Self storage ) er et markedssegment for udlejning af lokaler til opbevaring af husholdningsartikler i individuelle spisekammer . Pengeskabe, containere, skabe udlejes til enkeltpersoner og juridiske enheder med en månedlig eller årlig betaling. I Rusland er der også muligheder med daglig betaling. Denne virksomhed har udviklet sig i USA siden 1960'erne. Ved udgangen af 2009 opererede 50.000 lagre i USA med et samlet areal på 210 millioner m². Industriens årlige omsætning er $ 22 milliarder De største markedsaktører er den amerikanske Extra Space Storage , den europæiske operatør SafeStore , den franske Unipiecen plus og den britiske Big Yellow[1] .
Opbevaringsrum kan variere i størrelse fra 1 m² til 100-200 m² eller mere. Det kan både være modulære beholdere og individuelle spisekammer. Disse "rum" kaldes kasser - det er sektioner indhegnet med en profilplade med en dør.
En variation af formatet for individuelle lagerhuse er cloud storage-tjenester . Forretningsmodellen for cloud storage-tjenester adskiller sig ved, at gebyret ikke opkræves for det lejede område, som ikke må bruges 100 %, men for den faktiske mængde af afleveret ejendom. De vigtigste forskelle mellem tjenesten og lageret for individuel opbevaring:
Selvom cloud-lagringstjenester i højere grad svarer til samfundets behov for at spare tid end traditionelle varehuse, har de en række begrænsninger, som er uacceptable for nogle kunder. Især manglen på adgang til varer gør det vanskeligt at bruge personlige opbevaringstjenester for dem, der har brug for regelmæssig brug af deres ejendele, for eksempel ejere af netbutikker, der har brug for adgang til produktet efter salget af hver enhed. Traditionelle lagre af individuel opbevaring i sådanne tilfælde er mere egnede.
I Rusland er udlejning af varehuse til enkeltpersoner stadig ret dårligt udviklet, russere foretrækker at opbevare ting på balkoner , dachas og garager , men i modsætning til sidstnævnte leveres mere gunstige klimatiske forhold (opvarmede lokaler), sikkerheds- og transporttjenester til opbevaring tjenester. Ikke desto mindre er denne service begyndt at dukke op i store byer, som et eksempel - vinteropbevaring af bildæk.
Selve virksomheden dukkede op i Moskva i 2009 [2] [3] og tager hurtigt fart.
De fleste varehuse ligger langt fra byens centrum – i industrizoner. Dette skyldes det faktum, at det ikke er let at finde en passende plads til et lager af denne art. Rummet skal opfylde mange krav, for eksempel gulvets egenskaber eller lofternes højde. De fleste virksomheder, der opererer på Moskva-markedet, rekonstruerer gamle varehuse.
Der er en amerikansk forretningsmodel - "sammenklappelige" mobile containere. Det engelske eller europæiske system til at organisere et lager er ret dyrt og betaler sig i lang tid.
Det skal bemærkes, at priserne for at leje et individuelt spisekammer i Rusland er meget højere end i USA [2] .
Vurdering af Self-storage virksomheder i Rusland . TopSelfStorage (14. maj 2018).