| Dominion Tower | |
|---|---|
| Bygningsinformation | |
| formål | Forretningscenter |
| Beliggenhed | Moskva ,Sharikopodshipnikovskaya gaden, 5/1 |
| Land | Rusland |
| Arkitekt | Zaha Hadid |
| Kunde | firma "DominionM" |
| Byggestart | 2008 |
| Færdiggørelse af byggeri | 2015 |
| Antal etager | 7 |
| Internet side | dominion-tower.com |
| Mediefiler på Wikimedia Commons | |
Dominion Tower (eller Peresvet-Plaza ) er et forretningscenter i den sydøstlige del af Moskva i Dubrovka -distriktet , designet af Zaha Hadid [1] . Åbningen af bygningen fandt sted i 2015.
Bygningen er tegnet af Zaha Hadid Architects Zaha Hadid Architectsbestilt af udvikleren "DominionM" Vladimir Melnik [2] . Byggeriet af forretningscentret begyndte i 2008, men på grund af den økonomiske krise blev arbejdet indstillet i nogen tid. Med deltagelse af den russiske arkitekt Nikolai Lutomsky blev projektet afsluttet og tilpasset Moskva-forholdene i den periode, og i 2012 genoptog byggeriet [3] . Åbningen af bygningen fandt sted den 25. september 2015 [1] .
Ifølge Olga Eremenko, vicedirektør for DominionM, blev der investeret 2,3 milliarder rubler i projektet, hvoraf 1,8 milliarder blev brugt på konstruktion og installation [4] . På trods af den unikke arkitektur og koncept er forretningscentret ikke i fuld efterspørgsel. Det menes, at det skyldes både bygningens uheldige placering og høje lejepriser. Den gennemsnitlige markedspris for leje af kontorlokaler af høj kvalitet i dette område for 2017 er omkring 20 tusind rubler per kvadratmeter, mens leje af en kvadratmeter i Dominion Tower koster 24 tusind rubler om året, eksklusive vedligeholdelse og moms [1] . I 2015 blev 40 % af erhvervscentret taget i brug [5] . Fra 2017 er en tredjedel af kontorarealet optaget af én lejer - Bolig- og Forsyningsfonden [6] . Ifølge Moskvas chefarkitekt Sergey Kuznetsov er det vigtigt at skabe sådanne genstande ikke kun i centrum af hovedstaden, men også i fjerntliggende områder [7] . I 2016 blev prisen for Best Office Awards 2016 for det bedste implementerede kontor- og forretningslokaleinteriør opsummeret i Moskva. Dominion Tower blev vinderen i nomineringen af Best Business Center Atrium [8] . Siden den 21. maj 2016 har bygningen været ejet af Gutseriev - Shishkhanov- familien , de største ejere af erhvervsejendomme i Rusland. Dominion Tower er optaget på en af strukturerne i Safmar- gruppen. Ifølge RBC overgik bygningen til dem fra den tidligere ejer af DominionM på grund af gælden fra MDM Bank , som i november 2016 fusionerede med Binbank, som er en del af Safmar-gruppen [ 1] .
I juni 2020 blev bygningen sat til offentligt salg på Avitos hjemmeside for et beløb på 3,2 milliarder rubler [9] . I annoncen står der, at de første tre etager er optaget af lejere.
Erhvervscentret er en syv-etagers bygning med et samlet areal på 21,4 tusinde m², hvoraf 9,7 tusinde m² er reserveret til kontorlokaler [1] [4] . Også i bygningen er parkering til 251 pladser [10] .
Det originale design indeholdt 20 m cantilevers, sømløse farveskiftende paneler og elementer for at skabe en følelse af flyvning. Men i processen med at tilpasse projektet til russiske realiteter, blev det besluttet at reducere "skiftene" til 8 meter og opgive nogle elementer [11] [12] .
Designet af forretningscentret blev udført i overensstemmelse med metoden for parametrisk arkitektur - ved hjælp af computergrafik på specialfremstillet software. Denne teknologi blev også brugt i skabelsen af andre store projekter af Zaha Hadid, såsom vandsportscentret i England , Heydar Aliyev kulturcenter i Aserbajdsjan , Nationalmuseet for kunst i MAXXI århundrede i Italien og andre [7] . Ifølge Patrick Schumacher, vicegeneraldirektør for Zaha Hadid Architects, var projektet baseret på principperne fra den russiske avantgarde , som senere blev udviklet i moderne arkitektur [5] .
Bygningen ligner forskudte tektoniske plader. Vi ønskede at få det til at føle, at det rykkede sine grænser, give det et unikt touch og åbne en udsigt over byen.
— Christos Passas, projektdirektør hos Zaha Hadid Architects [2]Bygningens facade har en klar opdeling i vandrette rum, og hver etage er forskudt i forhold til forrige og næste. En af arkitektens hovedopgaver var skabelsen af åbne tredimensionelle rum, fraværet af modsætning mellem lodrette og vandrette, gulve og vægge, fra enderne af bygningen kan man se gennem [13] [14] . Facaden har hvide sten-, glas- og aluminiumslister, der skifter farve afhængigt af lyset og synsvinklen [15] .
Foran forretningscentret er der et torv, der er åbent for alle, der kommer [16] .
Under indretningen af bygningen blev der lagt vægt på at skabe en signatur "fluiditet", rummets gennemsigtighed, hvorved søjlerækkerne, der understøtter pladerne, blev forskudt til de ydre konturer. Indvendigt er bygningen kendetegnet ved asymmetri , dynamiske former, minimalisme af detaljer, frit arrangement af trapper og en lakonisk kombination af monokrome arkitektoniske elementer [13] [12] . To farver blev brugt i indretningen af forretningscentret - hvid og sort [7] . Forfatterne af projektet mener, at brugen af hvidt og organiseringen af frie, åbne, lysfyldte rum skaber en følelse af uendelighed og vægtløshed [10] . Kontorlokaler har en ortogonal indretning, som gør det muligt at indrette både åbne rum og separate rum [12] . Ud over kontorlokaler er der en atriumhal , hvor der på første niveau er en informationsskranke og et venteområde. Der er sorte streger på gulvet, der angiver retningen til skranken, elevatorer og trapper [17] [8] . Trappelinjernes former og slyngehed understreges af LED-belysning og kontrasten af sorte trin og hvide skulpturelle gelændere [12] .
Scener fra den russiske postapokalyptiske actionfilm Dancing to Death blev optaget i bygningen [18] .