| kommercielle kontorer | |
| Konstellationssted | |
|---|---|
| 34°03′25″ s. sh. 118°25′01″ W e. | |
| Land | USA |
| Beliggenhed | Los Angeles |
| Arkitektonisk stil | modernisme |
| Bygger | Hathaway Dinwiddie |
| Arkitekt | Johnson Fain Partners |
| Konstruktion | 2001 - 2003 _ |
| bemærkelsesværdige indbyggere | Metro-Goldwyn-Mayer |
| Status | arbejder |
| Højde | 149,5 m |
| Internet side | constellation-place.com _ |
Constellation Place (engelsk) er en 35-etagers 150 meter høj skyskraber i Los Angeles , Californien [1] . Houlihan Lokey , ICM Partners og International Lease Finance Corporation (ILFC) har hovedkontor her .
Det husede engang hovedkvarteret for Metro-Goldwyn-Mayer (MGM) Corporation, som flyttede til Beverly Hills, Californien den 19. august 2011 .
Constellation Place-bygningen var under opførelse fra 2001 til 2003. Dette er den første skyskraber i Los Angeles bygget i det 21. århundrede; den rangerer 26. i højden. Bygningen er tegnet af Johnson Fain Partners og har 65.000 m² klasse A kontorlokaler.
Indtil 19. august 2011 [2] havde virksomheden hovedkvarter i MGM Tower, i Century City området , Los Angeles. Under udformningen af bygningen indvilligede MGM i at være den ledende lejer. I 2000 annoncerede MGM, at det flyttede sit hovedkvarter til en nybygget bygning i Century City. Bygningen blev åbnet i 2003 [3] .
I 2010 annoncerede MGM, at de planlægger at flytte sit hovedkvarter til Beverly Hills , Californien , på grund af næsten 5 milliarder dollars i gæld, der skal betales. Lejemålet hos Century City udløber i 2018. Roger Vincent og Claudia Eller fra Los Angeles Times sagde, at MGM's månedlige leje ville være meget lavere i Beverly Hills-bygningen end i MGM-tårnet. Larry Kozmont, en ejendomskonsulent, der ikke er involveret i processen, sagde: "Dette er et smart træk for dem. Nedskæring og flytning til et sted, der stadig er iøjnefaldende, men ikke alt for prangende og byrdefuldt, er grundlæggende for deres overlevelse .
ILFC har hovedkvarter på de to øverste etager i bygningen, som havde 170 ansatte i 2007. Den administrerende direktørs kontor har en fungerende pejs [4] .
Alex Yemenidjian, tidligere formand og administrerende direktør for MGM, designede kontorlokalet. Vincent og Eller udtalte, at "Yemenijianer sparede ingen omkostninger ved at skabe et overdådigt rum med marmorsøjler og en storslået vindeltrappe i Las Vegas -stil dekoreret med priser" [5] .
Arkitekt Scott Johnson designede den nederste tredjedel af tårnet til at have meget rummelige gulve, så MGM-ledelsen kunne have balkoner uden for kontoret. Den marmor , der blev brugt i MGM's lokaler, blev importeret fra Italien. MGM modtog en separat privat garage, et sikkerhedskontrolpunkt og en dedikeret elevator. På denne måde kan berømtheder, der besøger komplekset, gå ind og ud af bygningen uden at vise sig offentligt. Tårnet havde tre lydisolerede rum. En af dem rummede et teater med hundrede pladser i stueetagen. Fra december 2010 blev teatret drevet af ICM Partners. Foyeren på 14. etage indeholdt executive-suiter og en væg med Oscar-statuetter udstillet . Gaden, der fører til bygningens garage, er blevet omdøbt til MGM Drive. Et stort MGM- logo blev placeret på toppen af bygningen . I december 2010 lejede MGM en 200.000 kvm. fod (19.000 m²) i MGM-tårnet, med en månedlig leje på omkring $5 per kvadratfod [5] .
Fra 2012 var Constellation Place den første skyskraber i Los Angeles, der brugte solpaneler som sin strømkilde. To "Bloom"-kraftværker kan generere op til 400 kWh energi, hvilket vil levere en tredjedel af den elektricitet, der bruges til at drive bygningen [6] .