| "South Ural Corporation of Housing Construction and Mortgage" | |
|---|---|
| Type | Aktieselskab |
| Grundlag | 2002 |
| Tidligere navne | OJSC "Syd Ural Agentur for Realkreditudlån" |
| Beliggenhed | Rusland :Chelyabinsk |
| Nøgletal | Atamanchenko Vladimir Alexandrovich |
| Industri | Byggeøkonomistyring _ |
| omsætning | mere end 1 milliard om året |
| Antal medarbejdere | 80 |
| Tilknyttede virksomheder | LLC "Management company YuU KZhSI" |
| Internet side | http:kzhsi.rf |
Joint Stock Company "South Ural Corporation for Housing Construction and Mortgage" ( "YuU KZhSI" ) er et russisk byggefirma. Ifølge resultaterne fra 2015 er virksomheden en af de tre største udviklere i Chelyabinsk-regionen [1] .
Selskabet blev grundlagt i november 2002 af regeringen i Chelyabinsk-regionen og fungerede oprindeligt udelukkende som regional operatør af den føderale AHML . Siden 2007 er JSC "YuU KZhSI" kommet ind på det regionale boligmarked som udvikler [2] .
Virksomhedens struktur har sin egen salgsafdeling, administrationsselskab samt afdelinger involveret i opførelse af fast ejendom. Virksomheden blev etableret af regeringen i Chelyabinsk-regionen i 2002 og ejes 100% af Chelyabinsk-regionen repræsenteret af ministeriet for ejendom og naturressourcer i Chelyabinsk-regionen.
Den 15. august underskrev guvernøren i Chelyabinsk-regionen en resolution om oprettelsen af South Ural Agency for Housing Realt Lending OJSC.
Den 12. november blev det sydukrainske AHML OJSC registreret i registret over juridiske enheder. Denne dato betragtes som selskabets fødselsdag.
Den 25. december blev det første realkreditlån udstedt af et kreditinstitut indfriet. Der blev underskrevet samarbejdsaftaler med OAO Chelyabinvestbank og OAO Chelindbank.
2003Den 6. maj blev der underskrevet en aftale med Federal Agency for Housing Realkreditudlån (AHML).
Den 28. august fandt den første handel med salg af realkreditlån sted.
2004Generelle aftaler om samarbejde inden for realkreditlån er blevet underskrevet med næsten alle kommuner i Chelyabinsk-regionen.
2005Den 5. september blev der opnået tilladelse til at udføre funktionerne som kunde-udvikler ved opførelse af boligejendomme.
2006For første gang blev der indgået kontrakter om investering i lave boligbyggerier.
I Magnitogorsk begynder byggeriet af sommerhuslandsbyen Nezhny.
2007Deltagelse i statsprogrammerne "Ung Familie", "Offentligt ansatte", "Rehabilitering af befolkningen i Chelyabinsk-regionen fra konsekvenserne af aktiviteterne i Mayak Production Association". Arbejdet påbegyndes med boligbeviser for tidligere militærpersonale og tilskud til køb af boliger til tjenestemænd.
Gennemførelse af lejlighedsbygningsprojekter i Chelyabinsk, Troitsk, Chebarkul, Yemanzhelinsk, Korkino, Yuzhnouralsk, Miass, Kopeysk, Zlatoust, Magnitogorsk, Kyshtym, Bakal, Satka, Katav-Ivanovsk, i bygderne Pervomaisky og Uvelsky.
Lave byggeprojekter igangsættes i Chebarkulsky-distriktet (landsbyen Lebyazhye) og nær Yuzhnouralsk (landsbyen Roshchino-2).
20086. maj JSC "South Ural Agency for Housing Mortgage Lending" blev omdøbt til JSC "South Ural Corporation for Housing Construction and Mortgage".
Etagebygninger blev sat i drift i Yuzhnouralsk, Yemanzhelinsk, Chebarkul og Satka. 91 individuelle beboelseshuse blev sat i drift i landsbyen Lebyazhye, Chebarkulsky-distriktet.
2009Indførelse af nye mekanismer til erhvervelse af bolig: "erhvervsudlejning af bolig med ret til efterfølgende indløsning", "lombardpant", "virksomhedspant".
Etagebygninger blev sat i drift i Troitsk og Chebarkul.
2010Ifølge resultaterne af 2009 blev South Ural Corporation for Housing Construction and Mortgage JSC anerkendt som den bedste leverandør af realkreditlån i Rusland.
I sommeren blev et nyt realkreditprogram "Revolution i realkreditlån" godkendt med hidtil usete bløde lånebetingelser.
I Chelyabinsk begynder opførelsen af et mikrodistrikt til beboelse i landsbyen Churilovo, selskabet fungerer som udvikler og hovedentreprenør.
2011Fra 7. oktober 2011 til 14. marts 2012 blev virksomheden ledet af Sergey Vetrov [3] . Byggeriet af huse i landsbyen Churilovo er afsluttet. Byggeriet af huse i landsbyen Lebyazhye er afsluttet. Opførelsen af et nyt boligkompleks er begyndt - Parkovy-mikrodistriktet i den nordvestlige del af Chelyabinsk. JSC "Southern UU KZhSI" - udvikler, hovedentreprenør. Med deltagelse af selskabet og regeringen i Chelyabinsk-regionen blev fonden til fremme af realkreditlån oprettet. Takket være gratis tilskud fra fonden var omkring 1.500 familier i stand til at løse boligproblemet. Et certifikat for overensstemmelse med kvalitetsstyringssystemet i bygge- og investeringsaktiviteter blev modtaget. Udarbejdelse af selskabets årsregnskab i overensstemmelse med International Financial Reporting Standards med tilbagevirkende kraft for perioden fra 2008 til 2010.
2012Fra 14. marts 2012 til 22. december 2014 blev virksomheden ledet af Yuri Anatolyevich Leyvikov [4] .
I Parkovoe er opførelsen af huse i den "finske" serie begyndt med forbedrede egenskaber med hensyn til termisk ledningsevne og lydisolering. I alt er mere end 95.000 kvm blevet sat i drift i Parkovoe. bolig. Byggeriet af huse i landsbyen Roshchino - 2 er afsluttet. Expert RA-vurderingsbureauet har opgraderet vurderingen af kvaliteten af tjenester til støtte for realkreditlån i YuU KZhSI til niveau A "Højt niveau af servicekvalitet". Projektet "Park - for børn" blev sat i gang. Assistance til forældreløse børn fra midler modtaget fra salg af fast ejendom i Parkovy mikrodistrikt. Der er oprettet en fond for social støtte til aktionærer og låntagere, hvis formål er at yde støtte til borgere, der har lidt under skruppelløse udviklere. Selskabet skifter til dannelsen af konsoliderede regnskaber i overensstemmelse med internationale standarder.
Statlig registrering af den første udstedelse af obligationer. Tildeling af en BB+-rating af det internationale ratingbureau FitchRiting til en obligationsudstedelse
2013Ratingbureauet "Expert RA" har opgraderet vurderingen af kvaliteten af realkreditstøttetjenester fra South Ural Corporation for Housing Construction and Mortgage til niveauet A+ "Meget højt niveau af servicekvalitet". I Sosnovsky-distriktet, ved bredden af Shershnevsky-reservoiret, er opførelsen af et nyt forstadskvarter Bely Khutor begyndt. Byggeprojekter for mikrodistrikterne 52 og 53 i Parkovoe er blevet gennemført, to børnehaver til 450 børn er sat i drift. Ratingbureauet FitchRating opgraderede ratingen af obligationsudstedelsen til BBB- (langsigtet rating i national valuta) og AA+(rus) - national langsigtet obligationsrating.
2014Byggeriet af det 50. boligmikrodistrikt i Parkovoy er begyndt. Salget af færdige huse starter i Zhavoronki-feriebyen ved Argazi-søen (Argayashsky-distriktet). Ifølge det analytiske center for realkreditudlån og securitisering "Rusipoteka" rangerede YU KZhSI på en tredjeplads ud af 36 virksomheder med hensyn til mængden af købte og udstedte lån og mængden af refinansierede (solgte) lån. Ejendomsmægler KZhSI sluttede sig til den regionale guild af mæglere "South Ural".
Otte boligbygninger og en børnehave til 150 børn blev sat i drift i forstadskvarteret Beliy Khutor.
Den 22. december 2014 besluttede selskabets bestyrelse at udnævne Natalya Borisovna Saleeva som generaldirektør , som tidligere har arbejdet i ledende stillinger i SINAI GROUP-gruppen af virksomheder [5] . Bestyrelsen satte opgaver til anti-krisestyring for den nye leder. Under Natalia Saleeva vedtog South University of KZhSI således en moderat udviklingsstrategi for sig selv: den fokuserede på implementering af færdige faciliteter, reducerede administrationsomkostninger, sluttede sig til målrettede programmer for genbosættelse af borgere fra faldefærdige boliger, åbnede nye områder - leje af lejligheder med ret til at købe og renovere arealer [ 6] .
2015YuU KZhSI blev en del af anti-krise-hovedkvarteret i Chelyabinsk-regionen. Juni - Regeringen i Chelyabinsk-regionen bemyndigede selskabet til at føre et regionalt register over deltagere i statsprogrammet "Bolig til den russiske familie". Ifølge resultaterne af den "hollandske" auktion blev YuU KZhSI godkendt som udvikler af det nye mikrodistrikt 19-1 i Chelyabinsk, hvor det er planlagt at bygge 164 tusinde kvadratmeter. m bolig.
Idriftsættelse af de første ti-etagers bygninger i det 50. mikrodistrikt Parkovoe. En børnehave til 290 pladser blev sat i drift i det 50. mikrodistrikt i Parkovoye
2016JSC "Southern UU KZhSI" udstedte værdipapirer. Den 18. januar blev der registreret udstedelse af realkreditbeviser (MIS "Silkevejen"). Der blev udstedt værdipapirer i mængden af 1.000.000 certifikater med en samlet realkreditdækning på 1.143.610.967,00 rubler. Realkreditdækningen omfattede pantesikrede fordringer bekræftet af realkreditlån til en værdi af 769 realkreditlån (boligejendomme færdiggjort ved byggeri).
Ibrugtagning af et etageejendom til 159 lejligheder på st. Lys, 4 i mikrodistrikt. "Bely Khutor" (Sosnovsky-distriktet). Start af salg af lejligheder på byggestadiet i huset ved st. Lys, 3 i mikrodistrikt. "Bely Khutor" (Sosnovsky-distriktet). Opførelsen af hytter i forstadslandsbyen "Bely Khutor" i Sosnovsky-distriktet begyndte.
Et kompleks af arbejder om forbedring af mikrodistriktets territorium er afsluttet. "Bely Khutor" (forbedring af stedet for indgangsgruppen til mikrodistriktet blev afsluttet, indkørsler blev asfalteret).
UU KZhSI har udviklet sine egne realkreditprogrammer: "Ung Familie", "Unge lærere og medicinske arbejdere", "Sociale realkreditlån", "Forhandlere" med en sats på 9,5%. Idriftsættelse af den første 17-etagers bygning i Taganay-serien til 240 lejligheder i det 50. mikrodistrikt (Chelyabinsk, Parkovy mikrodistrikt). Et storstilet fælles projekt med HC Traktor blev gennemført: "Køb en billet til Traktor-spillene - bo i White Farm", en lejlighed i mikrodistriktet blev loddet ud. "Hvide Gård".
2017Med hensyn til den samlede mængde af bestilte boliger er selskabet en af de førende udviklere af boligbyggeri i det sydlige Ural. I 2017 satte SU KZhSI 3 flerlejlighedsboliger i drift med et samlet boligareal på 26.733 kvm. (548 lejligheder) i Chelyabinsk og i landsbyen. Western (Sosnovsky-distriktet i Chelyabinsk-regionen). Der blev udstedt realkreditlån for i alt 27 mio. RUB.
YU KZhSI udvider programmet "Lej med ret til at købe" ved at tilbyde huse i Zhavoronki-bosættelsen. De første deltagere ansøger om lån og kommer ud for at registrere salgskontrakter. Selskabet begynder at implementere planer om at bygge en linje af støbte rammehuse i Parkovy-mikrodistriktet.
Til den omfattende forberedelse og implementering af projektet til opførelse af et offentligt og forretningscenter i krydset mellem Beregovaya og Brothers Kashirin gaderne i Chelyabinsk, er det sydukrainske institut for civilingeniør involveret som deltager og ekspert i det økonomiske partnerskab "Kongressen Hal".
Forberedelsen af lokaler til kontoret for en praktiserende læge i Bely Khutor-kvarteret og en filial af byens kliniske klinik nr. 5 i Parkovoes mikrodistrikt 50 er blevet afsluttet. Sammen med ministeriet for økonomisk udvikling i Chelyabinsk-regionen blev et pilotprojekt iværksat for at bygge en omfattende skole for 1.100 elever i landsbyen Zapadny.
YuU KZhSI fortsætter med at støtte særlige projekter. Hovedprisen for tv-showet "Jeg vil have mig selv", hvor deltagerne forbedrede deres egen krop og ånd, var en etværelses lejlighed i Bely Khutor-kvarteret. Fejringen af 70 års jubilæet for hockeyklubben "Traktor" blev også markeret med en tegning af boliger i et nyt hus på gaden. Svetlaya, 3 (vestlig landsby).
For at udvikle en atmosfære af godt naboskab i mikrodistrikterne Parkovy og Bely Khutor afholder det sydukrainske institut for boliger og sociale ressourcer familie- og patriotiske ferier. Blandt dem er Erindringsmuren, Børnenes Dag, fælles konditionstræning og danseundervisning.
2018I 2018 er virksomheden ved at færdiggøre opførelsen af allerede påbegyndte projekter: mikrodistrikt nr. 50 i Chelyabinsk (Parkovy), samt mikrodistriktet Belyi Khutor i Sosnovsky-distriktet i Chelyabinsk-regionen; også til salg sommerhuslandsbyer "Zhavoronki" (dacha-landsby i Argayashsky-distriktet i Chelyabinsk-regionen, Roshchino-2 (i Yuzhnouralsk ), Lebyazhye ( Chebarkulsky-distriktet )
2019I april 2019 besluttede Natalya Saleeva at forlade selskabet i forbindelse med opfyldelsen af den tidligere stillede opgave - for at bringe virksomheden ud af 2014-krisen:
– I 4 et halvt år reducerede selskabet sin gæld med 22 gange, beholdt status som en pålidelig udvikler og fortsætter med at udvikle det 50. Parkovoye-mikrodistrikt og Belyi Khutor-projekter. På vegne af guvernøren begyndte virksomheden i august 2018 at designe og bygge en af de tre præsidentielle bosættelser til topmøderne i 2020. Generelt mener jeg, at vi har opfyldt de opgaver, der blev stillet tidligere [6] .
Fra 8. maj til 8. oktober 2019 fungerede Mikhail Sergeevich Demakov, vicedirektør for udvikling, som generaldirektør for South University of KZhSI [7] .
Siden den 7. oktober 2019 er Vladimir Aleksandrovich Atamanchenko efter beslutning truffet af virksomhedens bestyrelse blevet udnævnt til generaldirektør for det sydukrainske institut for anlægsteknik for en periode på fem år [8] .
2020
I begyndelsen af 2020 begyndte virksomheden at implementere det nationale projekt "Bolig og bymiljø" i byen Chelyabinsk. Dens mission er at reducere den ubrugelige boligmasse og sørge for billige boliger til mellemindkomstfamilier. Så langs Stationnaya gade 9 (n. Novosineglazovo) begyndte South UU KZhSI, på stedet for den nedrevne kaserne, opførelsen af en moderne ny bygning til 124 lejligheder med en højde på 9 etager [8] .