| Bygning | |
| Multifunktionelt kompleks "Arms" | |
|---|---|
| september 2016 | |
| 55°46′25″ N sh. 37°36′20″ in. e. | |
| Land | Rusland |
| By | Moskva |
| Arkitektonisk stil | Neo-Stalin |
| Arkitekt | Mikhail Posokhin |
| Stiftelsesdato | 2003 |
| Konstruktion | 2006 - 2016 _ |
| Materiale | Armeret beton, glas |
| Internet side | oruzheyny.ru |
| Mediefiler på Wikimedia Commons | |
Det multifunktionelle kompleks "Arms" er et forretningscenter beliggende på 41, Oruzeiny Lane , i Tverskoy-distriktet i det centrale administrative distrikt i Moskva .
Efter en konkurrence blev Mikhail Posokhin valgt som bygningens arkitekt . Bygningens stil arver traditionen fra Stalins skyskrabere , skyskraberen er blevet endnu en arkitektonisk dominerende del af byen. Byggeriet begyndte i 2006, to år senere blev det frosset på grund af krisen, færdiggørelsesarbejdet blev afsluttet i 2016. Siden 2017 har PJSC MegaFon været ankerlejer , som også ejer halvdelen af erhvervscentret [1] .
I sovjettiden, i skæringspunkterne mellem Haveringen og udgående motorveje , var det planlagt at bygge højhuse designet til at tjene som arkitektoniske dominanter. Projekter til en skyskraber i skæringspunktet mellem ringen og Dolgorukovskaya Street (i 1924-1992 kaldet Kalyaevskaya) blev udviklet fra begyndelsen af 1970'erne, blandt de foreslåede muligheder var kopier af stalinistiske skyskrabere og et "boghus" og et moderne 100-etagers skyskraber, men det gjorde projekterne ikke blev legemliggjort og på stedet for fremtiden "Arms" var en ødemark. I 1995, under ledelse af Yuri Luzhkov , vendte spørgsmålet om bygning ved korsvejen tilbage til dagsordenen for Moskva-bygningskomplekset, og den tomme plads blev delt i to: den første gik til Donstroy -firmaet for opførelse af en kontorcenter , den anden - til Dizar selskabet til opførelse af et hotel . Ifølge det oprindelige projekt skulle bygningerne danne et enkelt ensemble, der omsluttede A. V. Lobozevs historiske lejebolig (1911-1912, arkitekt E.-R. K. Nirnsee ), men under det forberedende arbejde på "Dizara"-pladsen, bygherrer nedrev ruinerne af huset - smedje fra XVIII-XIX århundreder, som var inkluderet på listen over historiske monumenter, der skulle restaureres, som virksomheden fik bøder for, retten til at bygge blev annulleret, og en plads blev anlagt på stedet for det andet sted [2] [3] .
For at vælge et arkitektonisk projekt henvendte Don-stroy sig til en etableret intern praksis: den annoncerede en betalt konceptkonkurrence, hvori ud over russiske arkitekter også Richard Rogers ' arkitektkontor , medstifter af den højteknologiske stil i arkitekturen. og medforfatter af Pompidou Centre -projektet i Paris , deltog . Kunden ønskede dog en bygning, der stilmæssigt var relateret til den tidligere Moskva-udvikling, og i 2003 valgte han Mikhail Posokhins projekt fra Mosproekt-2 . Byggeriet begyndte i 2006, men i 2008, på baggrund af den økonomiske krise , stødte Don-Stroy på problemer med at tilbagebetale lån til VTB Bank og stoppede arbejdet. Bjælkerammen for de ufærdige "Arms" blev i årevis en del af højhuspanoramaet i Moskva, hvilket krænkede udsigterne for Garden Ring, Tverskaya Street , Malaya og Bolshaya Dmitrovka , Petrovsky Boulevard og Trubnaya Square , hængende over Eremitagehaven og Moskvas Kreml [2] [3] [4 ] .
I 2009-2011 overførte Don-stroy som en del af gældssaneringen til VTB en del af sit datterselskab Don-stroy-invest, som var involveret i opførelse af boligejendomme, og forpligtede sig også til at tilbagebetale gælden til Sberbank gennem salg af erhvervslokaler under opførelse og opført indgår i koncernen "DS-Development" [5] [6] [7] . I 2013 blev Sadovoye Koltso-virksomheden, som har været under ledelse af Sberbank siden 2011, ejer af bygningen; Savings Capital, kontrolleret af banken, blev hovedentreprenør. Det blev rapporteret, at byggeriet blev genoptaget på bekostning af Sberbank og strukturerne af forretningsmanden Alisher Usmanov [8] [9] . Efter at byggeriet var afsluttet, planlagde Sberbank at placere sit kontor i Armory, og i 2012 indgik MegaFon en foreløbig lejeaftale om plads i bygningen . Aftalen fastsatte prisen på kvadratmeter i dollar, der var rentabel på det tidspunkt, efter 2014 insisterede mobiloperatøren på at revidere betingelserne, og der blev indgået en aftale på betingelse af, at selskabet erhverver halvdelen af aktierne i selskabet, der ejer virksomheden centrum. Handlen om at erhverve 49,999 % af offshore-selskabet, der ejer Garden Ring for $282 millioner, fandt sted i oktober 2010 og blev den største investeringsaftale på det russiske kommercielle ejendomsmarked [10] [11] [12] .
Byggearbejdet blev afsluttet i 2015, afsluttende arbejde - i 2016. I 2016 blev der på initiativ af Moskvas viceborgmester for byplanlægningspolitik Marat Khusnullin installeret et 35 meter stort spir på bygningen, hvilket ikke var forudsat af originalt projekt og dukkede op i 2014. I fjerde kvartal af 2016 flyttede ankerlejere ind i bygningen: Sberbank, Megafon og fitnessklubben World Class , som fyldte 3.000 m² i bygningens nederste etager. I september 2017 blev der rejst et monument over den sovjetiske designer Mikhail Kalashnikov , skaberen af "Kalashnikov-angrebsgeværet" (AK-47) , foran bygningen på Arms Square . Skaberen af monumentet med en højde på 7,5 meter var Folkets Kunstner i Rusland Salavat Shcherbakov , forfatteren af monumentet til Prins Vladimir på Borovitskaya-pladsen [2] [13] [14] .
"Arms" er en neo-stalinistisk jernbetonbygning med fuldglaseret facade, bestående af en hovedbygning på 28 etager og to 13-etagers bygninger. Under stueplan er der en 6-etagers parkeringsplads, der kan rumme 1233 biler, over den er der et shoppingområde med butikker, restauranter (på 1-2 etager) og en fitnessklub (på 3-4 etager), ovenover - 120 tusinde m² kontorlokaler. Gulvene har en regulær form og lav dybde, som sammen med facadens gennemgående glasering giver et godt dagslys. Bygningen har 38 elevatorer. Bygningen er udstyret med indblæsnings- og udsugningsventilation og central aircondition med mulighed for at vælge klimatilstand og rumtemperatur. Det samlede areal af komplekset er 183 tusinde m², højden sammen med det 35 meter lange spir er 165 meter, hvilket formelt tillader det at blive klassificeret som en skyskraber [14] [15] .
Det multifunktionelle kompleks under opførelse vakte stor opmærksomhed i slutningen af 2000'erne, da arbejdet stoppede på stadiet med at opføre en jernbetonramme. Allerede dengang blev bygningen et af de mest diskuterede "langsigtede byggeprojekter" i Moskva, og det afsluttede projekt forårsagede en polar reaktion fra både byens beboere og repræsentanter for det professionelle samfund. For dets usædvanlige udseende blev våbenhuset kaldt "Keops' betonpyramide" , "Ishtars tårn" [2] , "dynge af kasser", "ziggurat" , "Mordor" og "ondskabens tårn" [16] . Tilhængere af forskellige synspunkter skældte ud og roste bygningen for det samme: monumentalitet, lighed med Stalins skyskrabere og amerikanske skyskrabere. For eksempel bemærkede Mikhail Posokhin selv, at Mosproekt-teamet bevidst fokuserede på den arkitektoniske tradition fra den stalinistiske periode, som han supplerede med moderne materialer og art deco -elementer, og Grigory Revzin , en arkitektkritiker og partner i Strelka designbureau , beskrev neo-stalinistisk stil af bygningen som arkitektonisk hackwork og kaldte hendes mindreværdskompleks i forhold til den stalinistiske højhusarkitektur [17] .
Påstande om "våben" var ikke begrænset til en tvetydig arkitektonisk løsning. Professor fra Higher School of Economics Sergey Medvedev kaldte det multifunktionelle kompleks "The Palace of Sovjets of the Putin-æra " og kaldte dets konstruktion en forbrydelse fra et transport- og miljømæssigt synspunkt: ifølge ham er udseendet af "Arms" kun forværrede trafikpropper i området, ødelagde de eksisterende udsigter og røde linjer og langs destruktivitet for bymiljøet var sammenlignelig med udviklingen af Novy Arbat . Moskvas myndigheder anerkendte også manglerne ved placeringen af forretningscentret: i 2012 bemærkede Moskvas viceborgmester for byplanlægningspolitik Marat Khusnullin , at byggetilladelsen ved krydset mellem gaderne Sadovaya-Karetnaya og Dolgorukovskaya var en byplanlægningsfejl, blandt andet på grund af, at ind- og udstigningsbiler fra den enorme parkeringskælder vil fremkalde trafikpropper i myldretiden. Ifølge Khusnullin nægtede byen at rive våbenhuset ned, som var under opførelse, på grund af behovet for at betale 2-3 milliarder rubler i kompensation til investoren, hvilket ville have påvirket andre Moskva-byggeprojekter finansieret over byens budget [2] [3] [18] .
Blandt de mennesker, der udtalte sig kritisk om "Arms", var en blogger og urbanist Ilya Varlamov : han var utilfreds med den kontinuerlige spejlglasering af facaderne. [19] Ikke desto mindre vandt Armory i august 2017, ifølge resultaterne af afstemningen på Active Citizen -portalen , førstepladsen i People's Choice-nomineringen af bykonkurrencen "The Best Implemented Construction Project" i kategorien kontorbygninger og forretningscentre , efter at have modtaget støtte fra 40,82 % af deltagerne [20] [21] [22] .