Tidlig tilbagebetaling af et lån (realkreditlån) - reduktion af hovedgælden på et lån ved at foretage yderligere betalinger, der går til at reducere lånets krop . Når lånegælden ændres, ændres den månedlige betalingsplan. I henhold til føderal lov 353, artikel 11, stk. 8, er en finansiel institution forpligtet til at give låntageren en ny betalingsplan [1] . For førtidig tilbagebetaling skal du indsende en ansøgning (i de fleste banker). Uden en ansøgning vil banken ikke afskrive yderligere midler for at reducere saldoen på gælden, selvom du indsætter dem på kontoen.
Der er to former for førtidig tilbagebetaling af lånet – delvis og fuld tilbagebetaling. Indfrielsesproceduren udføres inden udløbet af den låneperiode, der er fastsat i låneaftalen, hvorfor det kaldes førtidig indfrielse af lånet.
Både hel og delvis førtidig tilbagebetaling af lånet påvirker reduktionen af det samlede beløb for overbetaling, som låntageren primært er interesseret i.
Reduktionen af overbetalingen sker ikke på tidspunktet for førtidig tilbagebetaling, men gradvist. På datoen for førtidig tilbagebetaling reduceres overbetalingen ikke umiddelbart; dette sker gradvist efterhånden som lånet tilbagebetales. Den maksimale besparelse ved førtidig tilbagebetaling opnås ved udløbet af låneperioden.
Fuld førtidig tilbagebetaling af et lån er den fulde tilbagebetaling af al kreditgæld til en bank (eller anden finansiel institution) (normalt hovedstol og renter), inden låneperioden fastsat i låneaftalen udløber. Ved fuld førtidsindfrielse af lånet frigøres du helt for forpligtelser over for banken. Beløbet for fuld førtidsindfrielse meddeles af banken på anmodningsdatoen. På datoen for næste betaling på lånet er det beløb, der skal tilbagebetales fuldt ud forud, lig med den månedlige ydelse + saldoen af gælden på lånet.
Delvis førtidig tilbagebetaling af et lån er indbetaling af et beløb på lånekontoen, der er mindre end lånets krop. Der er 2 typer førtidig tilbagebetaling - tilbagebetaling med et fald i størrelsen af den månedlige ydelse og tilbagebetaling med et fald i lånetiden. [2] I det første tilfælde er der et fald i mængden af månedlige betalinger, lånets løbetid ændres ikke. I den anden falder lånetiden, den månedlige betaling forbliver den samme.
Bankerne er ikke altid interesserede i førtidig tilbagebetaling af lånet. Ved at udføre denne handling minimerer låntageren overbetalingen, og pengeinstituttet mister det tidligere aftalte overskud. Låntager har ret til førtidig tilbagebetaling allerede dagen efter fra datoen for modtagelsen af lånet [1] . Ved førtidig indfrielse af lånet den første måned, er låntager forpligtet til at betale renter af lånet indtil den dag, lånet rent faktisk er tilbagebetalt.