| Forretningshus "Demidov" | |
|---|---|
| 56°50′42″ s. sh. 60°35′26″ Ø e. | |
| Beliggenhed | Jekaterinburg , Rusland |
| Konstruktion | 2006-2016 |
| Højde | |
| Antenne / Spire | 134.950 m (krone) |
| Tag | 129.780 m [1] |
| Tekniske specifikationer | |
| Antal etager | 33 [2] (sidste 34. etage - teknisk) |
| Område inde i bygningen | 130.090 m² [3] |
| Arkitekt | Archstroyproekt-A |
| Udvikler | Klaas-Stroy |
| Information og billeder på Emporis | |
| Side på SkyscraperPage | |
| Mediefiler på Wikimedia Commons | |
Business House "Demidov" - et forretningscenter i Jekaterinburg , består af to blokke - en 9-etagers første fase "1A", oprindeligt bygget som en kongreshal (i 2009 blev bygningen i en ufærdig tilstand overført til B.N. Jeltsin-præsidentvalget Center ) og anden fase "1B" - en 33-etagers højhus til kontorer.
Det oprindelige projekt omfattede også en panoramisk kuppel over bydammens vandområde, forbundet med en glaspassage til kongreshallen og en fodgængerbro til den modsatte bred, men denne del af projektet blev ikke gennemført.
Byggeriet af erhvervscentret begyndte i 2006, første etape var planlagt til at blive sat i drift i oktober 2008, det andet - i marts 2009, men efterfølgende blev fristerne gentagne gange forskudt af forskellige årsager - skiftet af hovedentreprenører, investorkonflikt, finanskrisen [4] . I nogen tid var objektet frosset og blev til et af de største langsigtede byggerier i byens centrum [5] [6] [7] .
Oprindeligt var investoren CJSC Klaas-Stroy, kontrolleret af Sverdlovsk-entreprenøren Mars Sharafulin [8] . Siden 2008 har UMMC-Holding tilsluttet sig projektet (Sharafulin hævdede selv, at det var en raider-overtagelse [9] [10] ). Efter beslutningen om at placere Jeltsin-centret her, blev der tiltrukket midler fra de føderale og regionale budgetter for at fuldføre den første fase.
Som et resultat blev Jeltsin-centret i bygningen af den første etape af komplekset åbnet den 25. november 2015, opførelsen af højhusscenen blev afsluttet den 30. december 2016 [11] .
I løbet af byggeriet ændrede objektets navn sig også - oprindeligt optrådte det i projektet som "Demidov Plaza" , derefter som et forretningscenter "Demidov" , derefter "DEMIDOF" [7] [12] , den endelige version var "Demidov-forretningshus" [13] .
På det tidspunkt, hvor byggeriet begyndte, havde Demidov intet at gøre med Yekaterinburg City- komplekset [14] , selv om det var i umiddelbar nærhed. Selve Demidov-businesscentrets projekt dukkede op længe før præsentationen af Ekaterinburg City-projektet. Efter at UMMC-Holding (investoren i Yekaterinburg City) overtog kontrollen med opførelsen af forretningscentret, udtrykte dets repræsentanter den opfattelse, at Demidov faktisk er ét med Yekaterinburg City, og deltagelse i dens konstruktion vil bidrage til en omfattende løsning af parkeringsproblemer pladser til biler, vejkryds, kommunikation og videre anvendelse af fast ejendom beliggende på nabogrunde [15] . Fra 2015 har UMMC-konstruktionsdivisionen positioneret Demidov som det tredje (efter Hyatt Regency Ekaterinburg-hotellet og Iset- tårnet ) objekt i Ekaterinburg Citys forretningsdistrikt [16] [17] .
Projektet af forretningskomplekset Demidov Plaza, udviklet af Yekaterinburg-bureauet Arkhstroyproekt-A [18] [19] (arkitekt - Sergey Aleinikov [20] ), blev først præsenteret i marts 2005 på den største internationale ejendomsudstilling MIPIM-2005 i Cannes [21] [22] . Det var det første projekt fra Sverdlovsk-regionen, der blev præsenteret på denne udstilling [22] - Yekaterinburg City - projektet fra UMMC blev præsenteret kun et år senere, på MIPIM-2006-udstillingen [23] .
Byggeriet blev iværksat af en Sverdlovsk-iværksætter, ejer af en række byggefirmaer og deltidsformand for Tatarernes Nationale Kulturelle Autonomi i Sverdlovsk-regionen Mars Sharafulin . CJSC Klaas-Stroy, kontrolleret af ham, fungerede som kunde og udvikler, mens hovedentreprenøren var Sverstroy LLC [24] (faktisk blev byggearbejdet udført af det tyrkiske firma Renaissance Construction [22] ) . Byggeriet blev valgt i byens centrum, mellem City Pond -dæmningen og 9. januar Street (i øjeblikket Jeltsin Street ), i umiddelbar nærhed af den forventede klynge af højhuse Yekaterinburg City . Senere blev Demidovs forretningscenter inkluderet i dekretet fra lederen af Jekaterinburg om forberedelser til SCO- topmødet i 2009 [21] . Det var planlagt at afholde møder mellem statsoverhovederne inden for rammerne af IX SCO-topmødet og det 1. BRIK-topmøde [21] .
I første omgang omfattede projektet kun en 9-etagers bygning, men på grund af manglen på klasse A-kontorlokaler i Jekaterinburg blev det besluttet at tilføje et 33-etagers tårn til komplekset [25] . Også i det oprindelige projekt var en panoramisk kuppel [26] placeret over vandet, forbundet med hovedbygningen med en glaspassage , samt en bro, der fører til den modsatte bred af City Pond - til Dynamo metrostation [ 25] . Det blev antaget, at der i denne kuppel over dammens vandområde ville blive afholdt et uformelt møde mellem statsoverhovederne efter de officielle begivenheder på SCO- og BRIC-topmøderne [21] [25] . Derefter kunne kuplen bruges til at huse et planetarium eller som udstillingsrum [25] . Hverken kuplen eller broen blev til sidst bygget.
Aktivt byggearbejde begyndte i foråret 2006. Den første etape - en 9-etagers del med en kongreshal - skulle åbnes i oktober 2008 [21] . Den 33 etager høje del var planlagt til at blive taget i brug i marts 2009 [21] . Det var meningen, at Demidov skulle blive et A+-klasse businesscenter [21] [27] og samtidig det største businesscenter i Jekaterinburg [28] . Det samlede areal af komplekset blev anslået til 142.000 kvadratmeter [25] , hvoraf 43.000 er arealet af "A" kategori kontorer i henhold til den internationale klassifikation. De resterende lokaler blev overdraget til en kongreshal, mere end 100 butikker, 8 biografsale, en restaurantgård på 2.000 kvadratmeter. Til kongreshallens haller blev der indkøbt moderne lyd- og videoudstyr - det var muligt at lytte til taler på 12 sprog samtidigt: dette er antallet af stande til simultantolke.
Centret er velegnet til afholdelse af internationale kongresarrangementer. Tænk lige over det - om et år vil der blive afholdt et møde her, hvor syv præsidenter fra de førende asiatiske magter vil deltage, som repræsenterer 3/5 af Eurasiens areal, ¼ af hele verdens befolkning . Topmødet vil blive overværet af tusindvis af internationale observatører, tusindvis af journalister. I flere dage vil hele verdens opmærksomhed blive nittet til Jekaterinburg, inklusive Demidovs forretningscenter. Udsigten over dæmningen og vores "Demidov" vil ramme alle verdensnyheder [21] .
— Mars SharafulinI marts 2007 blev strømmen afbrudt på byggepladsen. CJSC Klaas-Stroy udtalte, at dette blev gjort på initiativ af administrationen af Jekaterinburg [22] . Viceborgmester i Jekaterinburg Vladimir Kritsky sagde, at CJSC Klaas-Stroy ikke koordinerede designdokumentationen med borgmesterens kontor, og som et resultat, i stedet for den forventede otte-etagers første etape af forretningscentret, blev der bygget en bygning på 11 etager. (3 etager var allerede bygget på det tidspunkt). Der var også spørgsmål om 2. etape - en 35-etagers bygning blev bygget, og borgmesterkontoret blev informeret om den 20-etagers bygning, sagde Kritsky [22] . Bygherren havde stridigheder med byens myndigheder om funktionerne af objektet under opførelse - borgmesterkontoret ønskede, at Musikkens Hus skulle placeres i bygningen, men Klaas-Stroy CJSC afviste denne idé som urentabel for sig selv [22] .
Den 9. april 2007 blev anlægget besøgt af guvernøren i Sverdlovsk-regionen , Eduard Rossel , som personligt overvågede byggeriet. Sharafulin forsikrede guvernøren om, at byggeriet forløb i henhold til tidsplanen [29] . Guvernøren besøgte byggepladsen igen den 17. juli 2007 [30] .
I juli 2007 blev hovedentreprenøren af byggeriet udskiftet - det blev den største udvikler af Jekaterinburg " Atomstroykompleks " [19] [31] , opførelsen af den anden fase af komplekset begyndte. Ifølge repræsentanten for CJSC "Klaas-Stroy" Valeria Gureeva blev samarbejdet med det tyrkiske firma " Renaissance Construction " afsluttet på grund af, at der ikke blev indgået en aftale om priser og kvalitet i spørgsmål om at udstyre komplekset med ventilation og aircondition systemer [19] . I august 2007 begyndte indglasningen af 1. etape, ved årets udgang var det meste af 1. etape glaseret. Byggepladsen blev besøgt af en delegation fra præsidentens administration , som tidligere godkendte afholdelsen her af de fleste begivenheder på SCO-2009-topmødet [19] .
I december 2007 blev det kendt, at Sberbank ville deltage i finansieringen af projektet; i begyndelsen af 2008 blev der indgået en projektfinansieringsaftale [19] .
Den 29. februar 2008 på en byggeplads faldt to arbejdere ned i elevatorskakten i en bygning under opførelse - en af dem døde [32] .
I marts 2008, på et møde for at overvåge opførelsen af faciliteter til SCO-topmødet, udtrykte Eduard Rossel bekymring over tempoet i byggeriet af forretningscentret [33] .
Den 26. maj 2008 annoncerede Mars Sharafulin et raiderangreb på CJSC Klaas-Stroy ved hjælp af greenmail -teknologi af lederne af UMMC Iskandar Makhmudov og Andrey Kozitsyn [9] . Ifølge Sharafulin stoppede medinvestoren på grund af UMMC's handlinger med at finansiere anlægget tilbage i februar.
Den 28. maj 2008 blev der afholdt et møde i administrationen af guvernøren i Sverdlovsk-regionen, hvor den vanskelige situation på Demidov-byggepladsen, som er et af hovedobjekterne for det kommende SCO-topmøde, også blev berørt. Oleg Zemtsov, en PR-specialist hos CJSC Klaas-Stroy, sagde: "Vi finansierer alt, og i det rigtige beløb. Vi afslutter alt til tiden, det er der ingen tvivl om. Den eneste grund til at stoppe byggeriet er invasionen af UMMC, som, vi bemærker, kun kan være ulovlig. Selvom UMMC går ind i projektet som investor, vil det tage omkring 1,5 måned blot at sætte sig ind i dokumenterne. Dette vil uundgåeligt betyde et stop i byggeriet for denne periode” [34] .
Den 29. maj 2008 anerkendte UMMC for første gang [35] åbent sin interesse i Demidovs forretningscenter - der blev offentliggjort en pressemeddelelse, der annoncerede investeringen på 550 millioner rubler i opførelsen af et forretningscenter - fra en af aktionærerne i CJSC Klaas-Stroy ” retten til at kræve i henhold til låneaftaler for dette beløb blev indfriet, det blev også meddelt, at der var indgået en aftale om erhvervelse af en 50% aktiepost i CJSC Klaas-Stroy fra denne aktionær. Efter at have købt en andel på 50 % modtog UMMC i overensstemmelse med den føderale lov "On Joint Stock Companies" ret til at anmode ledelsen af CJSC "Klaas-Stroy" om dokumenter og dokumenter vedrørende de finansielle og økonomiske aktiviteter i CJSC. organisation. Men ifølge oplysningerne offentliggjort i pressemeddelelsen, i strid med den nuværende lovgivning, gav Sharafulin dem ikke [15] [36] .
" Ekaterinburg City -komplekset, som vi bygger, og Demidov Business Center er faktisk en enkelt helhed - ved at deltage i opførelsen af Business Centeret vil vi i fællesskab kunne løse problemer relateret til infrastruktur, herunder de mest vigtigt spørgsmål for Jekaterinburg i dag vedrørende parkeringspladser til biler, vejudfletninger, kommunikation og videre brug af ejendomsobjekter placeret på samme sted."
- Direktør for ikke-industrielt og civilt byggeri af UMMC Igor Zadorozhny , 29/05/2008Samme dag indledte guvernør Eduard Rossel, der frygtede, at fristen for idriftsættelsen af forretningscentret, som stadig betragtes som hovedstedet for SCO-2009-topmødet, ville blive forsinket, et personligt møde med Andrey Kozitsyn. Kozitsyn forsikrede, at købet af en aktieblok ikke ville påvirke tempoet i byggeriet af centret [37] . Den 2. juni 2008 [38] anlagde Mars Sharafulin en sag til voldgiftsretten i Sverdlovsk-regionen for at genoprette en registrering på hans personlige konto over hans ejerskab af 50 % af selskabets aktier overført i 2006 til den anden investor i projektet [ 39] .
Handlen om at erhverve UMMC en 50% aktiepost i Klaas Stroy CJSC fra en Moskva-aktionær, hvis navn ikke blev oplyst, blev afsluttet i juni 2008, dens beløb beløb sig ifølge Delovoy Kvartal- publikationen til 1 milliard rubler [40] .
Den 26. juni 2008, på et traditionelt møde om byggeri, krævede Eduard Rossel, at udviklerne af Demidovs forretningscenter fremskyndede byggetempoet denne sommer og påbegyndte indvendigt arbejde på de allerede byggede etager [41] .
I juli 2008 modtog Mars Sharafulin et tilbud fra UMMC om at købe en anden 50%-andel i CJSC Klaas-Stroy for 3 milliarder rubler [28] [40] . Den 10. juli nåede parterne til enighed, handlen var planlagt til den 30. juli, men til sidst fandt den ikke sted - som Sharafulin sagde, hverken Andrei Kozitsyn eller hans repræsentanter mødte op på det angivne mødested [28] . Regeringen i regionen var bekymret over situationen - hvis "Demidov" under Sharafulin havde en chance for at blive færdig til tiden, vil det efter indtræden af en ny udvikler kun tage 2 måneder at studere situationen - hele denne tid objektet vil være inaktivt. At overdrage "Demidov" til topmødet blev en næsten umulig opgave [28] .
6. august 2008 sagde Sharafulin, at Andrey Kozitsyn annullerede aftalen på den sidste dag og dermed satte Sharafulin i en vanskelig position. Som følge heraf måtte betalinger til entreprenøren for opførelsen af erhvervscentret, Atomstroykompleks, standses. Byggeriet er blevet indstillet.
”Det var det, jeg var bange for - jeg var bange for, at man med al den ballade stopper byggeriet. Hvad skal jeg nu, præsidenten, fortælle eventyr? [31]
- Eduard Rossel , 08/06/2008Afholdelsen af SCO-topmødet i Jekaterinburg var i fare - der var ingen andre specialiserede store kongressteder med videokonferenceteknologi og simultanoversættelse i byen på det tidspunkt [28] . Der blev givet udtryk for, at topmødet skulle flyttes til Khanty-Mansiysk eller Astana [28] .
Den 8. august fandt salget af en ejerandel på 50 % i CJSC Klaas-Stroy sted til UMMC; den 15. august opgav Sharafulin den retssag, der blev anlagt i juni til voldgiftsretten, på grund af den udenretslige bilæggelse af tvisten [ 39] .
I slutningen af september 2008 blev arbejdet med højhusdelen af komplekset genoptaget. På det tidspunkt blev der ikke arbejdet på den 9-etagers del, og Demidov Congress Hall blev slettet fra listen over objekter til SCO-topmødet - mødet mellem organisationens statsoverhoveder blev til sidst holdt i Sevastyanov-huset . Konstruktionen af "Demidov" er allerede fuldstændig gået under kontrol af UMMC [42] .
I 2009, da det blev kendt, at kongreshallen ikke stod færdig i tide til SCO-topmødet, blev byggeaktiviteten koncentreret om anden etape - på et møde den 4. februar 2009 satte guvernøren opgaven med at færdiggøre det monolitiske arbejde og glasering af højhusdelen ved begyndelsen af topmødet i juni 2009 [43] . Sergey Litvinenko, en repræsentant for UMMC-Holding, sagde, at lånet på 335 millioner rubler modtaget af bygherren kun ville være nok til bygningens ramme, og det ville ikke være muligt at glasere den, hvilket antydede muligheden for at lukke bygningen under topmødets varighed med billboards med social reklame [43] . Udviklere klagede over vanskelighederne med at tiltrække lån under krisen [43] .
I midten af april 2009 var bygningens ramme klar. På tidspunktet for SCO- og BRIC-topmøderne i juni 2009 blev kranerne på byggepladsen demonteret, men bygningens kasse var ikke dækket af reklamebannere.
Den 20. maj 2009 afskedigede Eduard Rossel kuratoren for forberedelserne til SCO-topmødet, Oleg Gusev - blandt de vigtigste "minusser" var "Demidovs" uforberedthed [44] .
Den russiske præsident Dmitrij Medvedev underskrev i 2008 loven "Om de historiske arv centre for præsidenterne i Den Russiske Føderation, der er ophørt med at udøve deres beføjelser", ifølge hvilken sådanne institutioner skal oprettes for at demonstrere den historiske arv til offentligheden af tidligere ledere. Den fond, der beskæftiger sig med oprettelsen af centret, har ifølge loven mulighed for at modtage statstilskud. I slutningen af 2008 blev B. N. Jeltsin Presidential Center Foundation etableret. I foråret 2009, på et møde i bestyrelsen for B.N. Jeltsin” [45] , blev det besluttet at placere Boris Jeltsins præsidentcenter i Jekaterinburg , byen hvor han boede det meste af sit liv og hvor hans politiske karriere begyndte [46] . Denne beslutning blev også støttet af medlemmer af den tidligere præsidents familie, herunder Naina Jeltsin . En afdeling af centret skulle åbne i Moskva.
Den 3. september 2009 underskrev guvernøren for Sverdlovsk-regionen, Eduard Rossel, dekretet "Om Boris Jeltsin Præsidentcenter", ifølge hvilket det blev besluttet at placere Boris Jeltsin Præsidentcenter i den tidligere Demidov Kongreshal [47] . På det tidspunkt var 9. januar Street, hvor byggeriet begyndte, allerede blevet omdøbt til Boris Jeltsin Street .
Umiddelbart efter udstedelsen af dekretet, den 4. september 2009, blev facadearbejdet genoptaget i Demidovs første fase. Det blev antaget, at præsidentcentret vil åbne på 80-årsdagen for Boris Jeltsins fødsel - i februar 2011, men efterfølgende blev idriftsættelsen af anlægget udskudt flere gange.
I 2010-2012 var der praktisk talt ingen anlægsarbejder på anlægget. Rammen af skyskraberen i 2010-2011 var dækket af et enormt reklamebanner.
I april 2010 fremkom oplysninger om, at mere end en milliard rubler fra det føderale budget ville blive allokeret til færdiggørelsen af den første fase [48] .
I mellemtiden blev forretningsmanden Mars Sharafulin, som var i gang med byggeriet, sat på den internationale efterlysningsliste i oktober 2010 - han blev anklaget for skatteunddragelse i særlig stor skala. Den tidligere økonomiske direktør for ZAO Klaas-Stroy, Natalia Krasnoperova, blev også sat på den internationale eftersøgte liste [49] [50] . Den 11. januar 2011 blev Sharafulin tilbageholdt i Cannes af det lokale politi [51] . Den franske domstol, efter at have overvejet hans sag, nægtede at udlevere ham til Rusland uden at finde nogen grund hertil. Snart blev anklagerne mod Mars Sharafulin og hans ansatte også frafaldet af russiske retshåndhævende myndigheder på frikendende grunde [52] .
I slutningen af 2010 - begyndelsen af 2011 blev der kun udført kosmetisk arbejde for at erstatte den isolering, der var forfaldet på grund af den lange udsættelse for fri luft på den ufærdige facade af første etape og forbedringen af terrassen og det område, der støder op til indgangen til det fremtidige Jeltsin-center. De var forbundet med forberedelserne til åbningen af monumentet til Boris Jeltsin . Den 1. februar 2011, på dagen for 80-årsdagen for Jeltsins fødsel, blev monumentet af billedhuggeren Georgy Frangulyan åbnet, den russiske præsident Dmitrij Medvedev var til stede ved åbningen.
I september 2012 begyndte arbejdet på etape 1B, men de berørte kun kompleksets parkeringsplads med flere niveauer, byggeri blev ikke aktivt udført på selve anlægget [53] .
I februar 2013 påbegyndtes glaseringen af højhusdelen, som stod færdig i april 2015 [54] . I marts 2013, på et møde i regeringen i Sverdlovsk-regionen, blev det besluttet at tildele yderligere 2 milliarder rubler til præsidentcentret opkaldt efter I.I. B.N. Jeltsin" - da selve bygningen allerede var bygget på det tidspunkt, skulle disse betydelige budgetmidler udelukkende bruges på færdiggørelse og indkøb af udstyr [8] . Pengene blev tildelt gennem ministeriet for statslig ejendomsforvaltning i Sverdlovsk-regionen [55] . På det tidspunkt var det planlagt at færdiggøre arbejdet og åbne Jeltsin-centret inden grundlovsdagen - den 12. december 2013 [55] .
I juli 2013 præsenterede Jeltsin-centret præsidentcentrets projekt ved den årlige Innoprom- udstilling [56] .
I september 2013 blev tidspunktet for åbningen af Jeltsin-centret igen skubbet tilbage - administrerende direktør for Ural Center Foundation B.N. Jeltsin” Anatoly Kirillov sagde, at bygningen af centret vil åbne på Ruslands dag - 12. juni 2014 [57] . På trods af dette, så blev åbningsdatoen udskudt 2 gange mere.
Den 25. november 2015 fandt åbningen af Jeltsin-centret sted i kompleksets første etape. Der blev afholdt en storstilet åbningsceremoni, som blev overværet af familiemedlemmer til Ruslands første præsident, herunder Naina Jeltsina og Tatyana Yumasheva , den russiske præsident Vladimir Putin og premierminister Dmitry Medvedev, mange russiske og udenlandske politikere - Irina Khakamada , Mintimer Shaimiev , Eduard Rossel , herunder ledere af stater i 1990'erne - Leonid Kuchma , Anatoly Gorbunov , Pyotr Luchinsky , Stanislav Shushkevich , forretningsmænd - Suleiman Kerimov , Mikhail Prokhorov , Igor Sechin , USA's ambassadør i Rusland John Tefft - journalister, Vladimir Tefft , mange velkendte journalister , Sofiko Shevardnadze , Ksenia Sobchak , Alexei Venediktov , kultur- og kunstfigurer - Andrey Makarevich , Alexander Novikov , Mikhail Shvydkoy , sport - Shamil Tarpishchev , Evgeny Kafelnikov , Anastasia Myskina , Elena Dem , Evgeny Roizman og Arkady Chernetsky , og mange andre - i alt omkring 500 VIP-gæster [58] [59] [60] .
For Boris Nikolayevich og mig har byen Jekaterinburg altid været vores hjem, og det er vidunderligt, at Jeltsin-centret åbner lige her, i vores elskede by. Vi tilbragte det meste af vores liv her, vi mødtes her, vi blev gift her, vores døtre og første barnebarn blev født her, hans arbejdsmæssige og politiske biografi begyndte her, og hans lederegenskaber blev også dannet her. Jeg tror, at hvis han selv valgte byen til sit præsidentielle center, ville han ikke være i tvivl - kun Jekaterinburg [61] .
— Naina Jeltsina , 25. november 2015En rundvisning på Jeltsin-museet for statens ledere blev udført af datteren til Ruslands første præsident, Tatyana Yumasheva .
I april 2016 blev et dynamisk arkitektonisk belysningssystem installeret og lanceret på erhvervscentrets højhustårn [62] .
I slutningen af august 2016 døde Mars Sharafulin i Frankrig i en alder af 47 på grund af en løs blodprop , og han havde aldrig levet for at se idriftsættelsen af det forretningscenter, som han begyndte at bygge [63] .
Den 30. december 2016, samtidig med færdiggørelsen af byggeriet af Iset-tårnet, annoncerede UMMC, at Demidov-forretningshuset var parat [13] . Bygningen fik gadeadressen. Boris Jeltsin 3/2. På trods af, at det ved byggeriets begyndelse var antaget, at klassen af kontorlokaler var A+, blev kontorcentret i sidste ende tildelt en klasse B+.
På tidspunktet for byggestarten, i umiddelbar nærhed af Demidov-byggepladsen, på Embankment of Working Youth , var der tilbage et lille fragment af den førrevolutionære bygning i Jekaterinburg - et en-etagers træhus i stil med klassicisme og et to-etagers halvstenshus med en mezzanin, optaget i registret over kulturarv som et hus, hvori i 1927 år boede forfatteren Arkady Gaidar . Dette hus var en del af godset, som siden 1908 var ejet af den småborgerlige Pestov-familie [64] [65] . Næsten alle de gamle bygninger i det tidligere eksil-Sloboda blev revet ned tilbage i 1970'erne og 1980'erne, dette hus stod kun tilbage på grund af det faktum, at det var forbundet med forfatterens personlighed, og det nærliggende træ blev efterladt som et stykke gammelt Jekaterinburg [66] . Udhuse, en æbleplantage er bevaret nær huset [67]
Tilbage i 2004 - 2005 vedtog embedsmænd på forskellige niveauer beslutninger om overførsel af monumentet på en direktivmæssig måde, men alle blev annulleret af anklagemyndigheden [68] [68] .
Den 11. april 2006 fældede CJSC Klaas-Stroy haven ved huset [66] . I juni 2006 blev et betonhegn ulovligt installeret på dets territorium [69] .
Den 28. august 2006, da ejeren af huset, Anatoly Pestov, tog på ferie [70] , blev huset sat i brand - der blev kastet en molotovcocktail mod det, hvilket resulterede i, at en del af anden sal brændte ned. [71] . Den 11. november 2006 satte ukendte personer ild til et nærliggende træhus, efter at de tidligere havde forgiftet hunden, der vogtede det - flammerne rørte igen Gaidars hus. I januar 2007 blev der indledt en straffesag om ødelæggelsen af træer nær Gaidar-huset.
Mars Sharafulin kommenterede første gang Gaidars hus i 2008.
Først forsøgte Pestov at bytte sin bygning til 200 kvm. i vores businesscenter begyndte han efter afslaget at bede os om 3 millioner euro. Vi er klar til at forhandle med ham, men inden for rimelighedens grænser. Faktisk viser det sig, at Pestov, ved at bruge status som et arkitektonisk monument, kun ønsker at tjene på vores bekostning" [69]
— Mars SharafulinI april 2008 sendte ledelsen af Klaas-Stroy CJSC et brev til kulturministeren i Sverdlovsk-regionen Natalya Vetrova med en anmodning om at finde ud af, om monumenthusets historiske og kulturelle betydning gik tabt, hvilket tjente som grundlag for at tildele bygningen status som et kulturarvsobjekt. Og hvis status mistes, så rejs spørgsmålet om at udelukke huset fra kulturarvsregistret [69] . I tilfælde af at bygningens historiske og kulturelle potentiale kan genoprettes, rejs spørgsmålet om at skifte ejer af bygningen - for eksempel ved at ændre bygningens status til et hus-museum, overdrage det til regionalt eje, da , så længe ejeren er en person, er det umuligt at tiltrække tredjepartsfinansiering til dets genoprettelse [69] . Samtidig bemærkede repræsentanter for Klaas-Stroy CJSC, at anden sal, hvor Arkady Gaidar boede, var i en forfalden tilstand, taget rådnede, og der var en losseplads i gården. I strid med loven opførte ejeren Pestov vilkårligt et sjusket udhus og installerede moderne plastikvinduer. Taget på bygningen lavet af tagjern blev erstattet med tegl, som ikke er typiske for Ural-arkitekturen.
I 2013 blev administrerende direktør for præsidentcentret B.N. Jeltsin, Alexander Drozdov appellerede til anklagemyndigheden på grund af en losseplads med bygge- og husholdningsaffald nær Gaidars hus [72] . Som et resultat af en inspektion den 6. juni 2013 beordrede anklagemyndigheden i Jekaterinburg Anatoly Pestov at likvidere lossepladsen, og det blev også fastslået, at ejeren ikke opfyldte sine forpligtelser til at vedligeholde kulturarven: mønsteret af vinduesbindinger, tagbeklædningen med brystværn, og baldakinen over våbenhuset blev ikke restaureret [73] . Pestov blev beordret til at bringe bygningen i stand og eliminere overtrædelser [72] .
I oktober 2014 blev et nabotræhus revet ned, bygget efter den berømte Jekaterinburg-arkitekt Karl Turskys design i første halvdel af det 19. århundrede i klassicismestilen [74] .
Den 24. april 2015 indvilligede guvernøren i Sverdlovsk-regionen, Yevgeny Kuyvashev , i at købe huset af Pestov for 35 millioner rubler [75] .
Ved åbningen af Jeltsin-centret i november 2015 blev Gaidars hus dækket af et banner, da dets udseende betragtede som upræsentabelt [64] .
I marts 2016 fremkom oplysninger om, at Gaidar-huset ville blive overført til Jeltsin-centret [76] . Den 12. august 2016 blev det kendt, at efter at restaureringen af bygningen er afsluttet, skal den omdannes til kontorcenter [77] .
Det samlede areal af kø 1A er 88.000 m2, hvoraf 22.500 m2 er allokeret direkte til Jeltsin-centret [79] , de huser uddannelses- og børnecentre, et galleri, en konferencesal, et museum, et arkiv og et medie bibliotek. De resterende områder tilhører Agora Center-virksomheden, hvis grundlægger til gengæld er Boris Jeltsin Presidential Center Foundation. Fonden købte pladsen på bekostning af sponsorer, skilte, der angiver dem, er placeret i lobbyen på Jeltsin-centret - inklusive både store virksomheder og repræsentanter for små og mellemstore virksomheder såvel som enkeltpersoner. Jeltsin-centret planlægger at blive selvforsynende ved at udleje disse områder [79] .
Museet for Ruslands første præsident blev kernen i Jeltsin-centret. Museets arkiv indeholder titusindvis af dokumenter, fotografier, mere end 130 videointerviews og 163 medieprogrammer er redigeret.
Demidov-bygningen gik til Jeltsin Presidential Center med et layout designet til almindelige lejere af forretningscentre: kontorer og butikker. Pavel Lungin løste problemet med at omdanne anden etage i en vandret sektion til et museum - han kom op med konceptet om en "rotor", der starter en cirkulær bevægelse af besøgende: hallernes døråbninger drejet med uret presser gæster til at bevæge sig fra et rum til et andet. Midt på andet niveau er der en rund firkant, på den er der bænke og et monument i naturlig størrelse til Jeltsin lavet af bronze i stil med urban skulptur - du kan tage et billede ved at sidde ved siden af ham. Overfor er en skærm, der viser fotografier fra præsidentens arkiv.
Arkitekt Boris Bernaskoni deltog i færdiggørelsen af det arkitektoniske koncept for centret, forældet i mange års byggeri . Hans bureau skabte en brandet aluminiumsfacade til bygningen, hvis mønster dannede grundlaget for identiteten af hele Jeltsin-centret [20] . Ifølge Bernasconi passer den nye funktionalitet i arkitektonisk forstand ind i den form, der er indbygget i bygningen, som sådan set inkarnerer den berømte Jeltsin-"squiggle". Den lodrette facade, som er synlig langvejs fra, går over i volumenet af hovedindgangen og cafeen på taget, og så skulle den efter Bernaskonis plan rime på den kommende gangbro over floden [80] .
Det samlede areal af "Demidov" var 47.000 kvadratmeter. På bygningens første etager er der mødelokaler, en forvandlende konferencesal og et kaffepauseområde. På de øverste etager er der åbne lokaler indrettet til kontorer. Der er i alt 11 ThyssenKrupp elevatorer i bygningen . Bygningens facade er udført i arkitektoniske aluminiumsprofilstrukturer, det meste består af hærdet glas med en speciel reflekterende belægning på ydersiden og energirigtigt sikkerhedsglas på indersiden.