Rasko

Rasko
Rasco
Grundlag 1934
Grundlæggere jødisk agentur
Industri fast ejendom
Internet side rassco.co.il
 Mediefiler på Wikimedia Commons

The Agricultural and Suburban Settlement Company var et byggefirma, der byggede bosættelser i Yishuv under det britiske mandat og de første år af staten. Firmaets navn er en forkortelse , der består af begyndelsesbogstaverne ( akronym ) i dets engelske navn - R ural A nd S uburban S ettlement Co mpany.

Aktiviteter

Før statens oprettelse

Virksomheden blev grundlagt i 1934 af det jødiske agentur med det formål at bygge boligområder og landbrugsbedrifter til middelklasseindvandrere, hovedsageligt fra Tyskland . De egentlige grundlæggere af det var tre ledere af den tyske afdeling af det jødiske agentur: Dr. Arthur Ruppin , David Werner Senator og Georg Landauer, samt Dr. Abraham Landesberg og Yeshayahu Forder. Den jødiske nationale fond sørgede for jord til de gårde, der skulle etableres. Hver sådan gård bestod af 12-15 dunam kunstvandet jord. Disse gårde opdrættede primært fjerkræ, men havde også mælkeproducenter og foderproducenter. Ved udgangen af ​​1939 var 4 landbrugsbosættelser i Sde Warburg, Kfar Shmaryahu , Shavei Zion og Beit Yitzhak blevet etableret af virksomheden. I 1940 blev yderligere to bygder grundlagt, Nira og Sde Hefer. Raskos firma har også etableret forstadsbedrifter nær byer, og især nær Kiryat Bialik , i Haifa i Adar -distriktet , i Kfar Ono og Kiryat Stend i Kiryat Binyamin. I disse gårde blev der bygget beboelsesbygninger på et areal på 1-2 dunam.

Efter Anden Verdenskrig fortsatte Rasko med at bygge boligprojekter og bosættelser. I midten af ​​1946 blev Batzra grundlagt, og i 1947 Bnei Zion. I 1946 - 1947 byggede virksomheden boligområder og gader i mange byer i landet, især i Tel Aviv , Holon , Nahariya , Yokneam , Ramat Hasharon , Havatselet HaSharon og Haifa.

Efter oprettelsen af ​​staten

Efter statens oprettelse i 1948 fortsatte Rasko-selskabet med at bygge boligområder i hele landet til middelklassen, herunder også lejligheder til udlejning, som var ejet af Dirot am-selskabet. Virksomheden beskæftigede sig også med civilingeniør og byggede Bar Ilan University , et vandrehjem i Jerusalem, og Kfar Silver. Virksomheden har ikke opgivet opførelsen af ​​landbrugsbebyggelser. Hun var blandt andet med til at etablere bygderne Udim og Misgav Dov.

I 1950'erne og 1960'erne byggede Rasco adskillige vigtige bygninger , der gik over i den israelske arkitekturs historie: en boligbygning på Ben Yehuda Street 79 (designet af Nahum Zolotov) og Shalom Meir-tårnet i Tel Aviv og senere i Ramat Adar kvarter i Haifa , designet af arkitekterne Munyo Gitay-Weinraub og Al Mansfeld .

I 1970'erne byggede Rasko kvarterer i Dimona , Beersheba og Yeruham. Raskos firma drev også en kæde af hoteller, herunder Shoresh Hotel, Avia Hotel, Ya'arot HaCarmel Hotel, Aviv Hotel og Migdal Yerushalayim Hotel i Jerusalem. I slutningen af ​​1970 besluttede virksomhedens ledelse at sælge hotellerne og satse på byggeprojekter.

Datterselskaber

Allerede i de første år af sin eksistens oprettede Rasko et datterselskab, der beskæftiger sig med kunstvanding af afgrøder og engrosforsyning af fødevarer.

I 1950'erne organiserede Rasko virksomheden Matej Rasko, som ejede citrusplantager og også beskæftigede sig med havearbejde. Denne virksomhed indgik et samarbejde med mælke- og mejerivirksomheden Tene Noga i Kfar Shmaryahu , hvilket resulterede i dannelsen af ​​et fælles udenrigshandelsselskab.

Inden for boligbyggeri oprettede Rasko datterselskaberne Isras og Dirot Am. Isras Rassco er begyndt at bygge boliger til salg i alle dele af landet. I Beersheba og Omer . selskabet administrerede de færdige bygninger og lejede lejligheder og erhvervsarealer. I slutningen af ​​1990'erne byggede Isras Rassco boligkvarterer i Kiryat Motzkin , Nahariya , Beit Hakerem i Jerusalem, Acre , Haifa , Ashdod og West Rishon LeZion og to bygninger i Givat Shmuel

I 1955 gik virksomheden sammen med Isaac Wolfson for at danne "Gas Rascoe"-firmaet, som et resultat af hvilket det foretog nogle investeringer i industrien. I 1968 blev dette firma solgt til Clal-koncernen og omdøbt til GAS Industries. I 1971 blev dens navn ændret til "Clal Industries".

I 1960 etablerede Rasko et selskab med den israelske regering for at etablere fabrikker i udviklingsområder. Virksomheden åbnede en vævefabrik i Kiryat Gat , et garveri i Migdal HaEmek og et anlæg i moshav Aseret. I 1963 oprettede Rasko et datterselskab, "Arad - Stenbrud og Veje", som koordinerede Raskos aktiviteter i byggebranchens hovedsektorer. Ejerskabet af dette datterselskab omfattede sten- og kalkbrud, halvdelen af ​​ejerskabet af jordarbejderfirmaet Ashtrum, et præfabrikeret husmonteringsfirma, og en tredjedel af ejerskabet af Shimshon cementfabrikken. I slutningen af ​​1965 åbnede virksomheden et stenbrud i Hartow nær Bet Shemesh.

Ledelse

Selskabets første direktører var Dr. Abraham Landsberg og Yeshayahu Förder . Bestyrelsen for virksomheden omfattede Chaim Weizmann , Arthur Ruppin , Eliezer Kaplan og andre. I begyndelsen af ​​1950'erne overtog Abraham, Granot som direktør for virksomheden . I 1945 blev Mordechai-Chaim Stern udnævnt til vicedirektør, og i 1957 blev han udnævnt til generaldirektør i stedet for Yeshayahu Förder. I april 1965 blev Chaim Strix, virksomhedens juridiske rådgiver, udnævnt til vicedirektør.

Selskabets bestyrelse omfattede repræsentanter for det jødiske agentur såsom Aryeh Louis Pinkus , Aryeh Dolchin og Shlomo Zalman Shragai . Under Sterns ledelse udvidede virksomheden sine aktiviteter til for forskelligartede områder og befandt sig som følge heraf i en vanskelig situation. For at forbedre ledelsen blev advokaten Chaim Striks og Yaakov Hamburg udnævnt til posterne som direktør og vicedirektør, der havde arbejdet i virksomheden siden 1942, herunder i ledende stillinger, og medlemmerne af direktionen blev udskiftet. En konsekvens af den usunde økonomiske situation var det hyppige lederskifte. I sommeren 1967 blev Israel Caro udnævnt til generaldirektør med Hamburg som stedfortræder. I 1968 opstod en konfrontation mellem den administrerende direktør og bestyrelsesformanden, Naum Shamir. Karo døde pludseligt i februar 1973 og blev erstattet af Yigal Weinstein. Et par år senere, da virksomhedens økonomiske situation forværredes, blev Weinstein erstattet af Chaim Briksman, og i december 1979 trådte Briskman tilbage og blev erstattet af Nissim Baruch. I 1984 blev Baruch Alsic direktør og fortsatte med at arbejde indtil august 2004. Siden 2010 har Shai Tauber været administrerende direktør for virksomheden.

Ejere

Det jødiske agentur, der grundlagde Rasko, var i mange år også ejer af de fleste af selskabets aktier. I 1967, da den økonomiske situation var noget strømlinet, begyndte man at tale om privatiseringen af ​​virksomheden, men lederne af det jødiske agentur besluttede ikke at dele det op i dele, og der var ingen køber, der ville være villig til at købe virksomheden som et hele.

I begyndelsen af ​​1980'erne, hvor virksomheden endnu engang opbyggede stor gæld, var der forhandlinger i gang om at sælge Rasko til Eisenberg-gruppen. Ved udgangen af ​​1980 blev der indgået en aftale om at sælge virksomheden til Rubinshtein Akirovs gruppe gennem Weinshteins tidligere administrerende direktør. Men efter arbejdernes protester besluttede Arie Dolchin, at aftalen kun ville blive underskrevet med arbejdernes samtykke, og salget fandt ikke sted. I april 1981 ejede selskabet 54,2% af sine aktier. Efter Rascos aktiekurs steg på børsen, forsøgte selskabet at sælge de fleste af sine aktier, men kun omkring en tredjedel af tilbuddet blev realiseret.

I begyndelsen af ​​1985 blev virksomheden opkøbt af Neity Kirsch fra Sydafrika , som blev en af ​​dets medejere ved at købe en majoritetsandel. I 1986 blev der indgået en aftale mellem partnerne om adskillelse af Isras og Rasko.

I 1990 blev Rasko opkøbt af et investeringsselskab kontrolleret af Shlomo Eisenberg og Mordechai Yonas Marlaz Company. I 1994 købte Eisenberg en andel i Marlaz. Siden da er Rasko blevet et datterselskab af Isras.

Forretningsaktivitet

I 1964, da virksomheden fyldte 30 år, beskæftigede den omkring 5.000 arbejdere. I 1965 modtog Rascoe, efter at have befundet sig i en vanskelig økonomisk situation, hjælp fra regeringen. Boligministeriet købte mange ledige lejligheder i Beersheba og Ashdod , som selskabet ikke var i stand til at sælge, og tillod selskabet at sælge sine luksuslejligheder med ikke-indekserede realkreditlån. Virksomheden gennemførte omstrukturering afskediget 100 medarbejdere fra virksomhedens hovedkvarter.

I begyndelsen af ​​1967 stod det klart, at Raskos tilstand var værre end antaget. Virksomheden betalte ikke leverandører og arbejdere og bad om hjælp fra regeringen til at betale sin gæld. I august 1967 blev det besluttet at investere 60 millioner israelske pund i et selskab ejet af regeringen og det jødiske agentur. Den nye administrerende direktør har stået i spidsen for et initiativ til at erstatte al egen produktion med outsourcing, hvor det er billigere at gøre det. De fleste filialer i Israel blev lukket, virksomheden blev opdelt i grupper af afdelinger, og filialerne skulle bevise, at de kunne fungere selvstændigt, og det blev besluttet, at hver gruppe kun ville købe produkter fra andre grupper, når de ikke kunne finde andre, billigere muligheder . I 1967 - 1968 forblev virksomheden urentabel, men formåede at reducere sine tab. Rentebyrden på gælden besværliggjorde dog virksomhedens arbejde.

Ved udgangen af ​​1970 besluttede den administrerende direktør endelig at gøre virksomheden rentabel. I slutningen af ​​1971 blev der indgået en aftale med det jødiske agentur om at konvertere et lån på 50 millioner pund fra det jødiske agentur til et tilskud, hvilket halverede virksomhedens gæld. Salget af virksomheden var planlagt, men det skete ikke.

I midten af ​​1970'erne, da Ruscos akkumulerede tab og pensionsudgifter, tyngede tidligere højtstående embedsmænd virksomheden.

Virksomheden løb igen ind i vanskeligheder i begyndelsen af ​​1980'erne, som forværredes i midten af ​​1985. Virksomheden henvendte sig ligesom andre byggefirmaer til regeringen for at købe deres lejligheder og nåede til enighed med regeringen om rehabilitering.

I 1987-1988 led virksomheden alvorlige tab . I 1990 blev Rasko dømt for at have forsinket indgivelse af periodiske rapporter til Israel Securities Authority.

Under Eisenbergs ledelse blev virksomheden igen profitabel. I november 2018 købte Rasko Neve Ilan-foreningen fra virksomheden for 250 millioner NIS.

Eksterne links