Monopolleje opstår ved salg af produkter i mangel af et konkurrencepræget miljø, så bruger sælger sine særligt gunstige markedsforhold (produktets unikke karakter, diverse lagre osv.) til at hæve prisen. Monopolleje kaldes "overskud", den overstiger absolut alle muligheder for alternativomkostninger . Også teknologisk leje fremstår som en slags monopolrente, der opstår som et resultat af videnskabelige og teknologiske resultater (nye materialer, nye måder at behandle ressourcer på osv.)
Monopolrente er en form for kapitalistisk jordrente skabt ved hjælp af arbejdskraft fra lejede arbejdere , men i sidste ende tilegnet sig af jordens ejer . Det dannes ved salg til en monopolpris, der overstiger omkostningerne.
Monopolrente findes i landbrug, byjord og udvindingsindustrier. I landbruget optræder lejemonopolet på jordlodder, der har visse egenskaber, og på grund af dette kan de dyrke sjældne afgrøder og specielle sorter af produkter, hvis efterspørgsel og pris er meget højere end normalt.
Væksten i monopolleje på grunde afhænger hovedsageligt af udviklingen af store byer. Disse steder er enestående med hensyn til opførelse af kommercielle og industrielle centre, kommercielle store bygninger og store boligbyggerier. I disse tilfælde fungerer det som en meget høj leje eller en meget høj leje. Udtømningen af mineralressourcer, indflydelsen fra den videnskabelige og teknologiske revolution fører til, at nogle områder mister deres eksklusivitet, mens andre modtager den. Dette fører til dets ødelæggelse i nogle områder og dets udseende i andre. Generelt er der med den voksende knaphed på sjældne grunde en tendens til en stigning i monopollejen.