Bureau of Technical Inventory (BTI) - organisationer, der udfører statsteknisk regnskab og teknisk opgørelse af fast ejendom i Rusland [1] , Hviderusland , Kasakhstan og Ukraine .
BTI opererer i Rusland i form af statslige enhedsvirksomheder , kommunale enhedsvirksomheder, statslige budgetinstitutioner , aktieselskaber [2] . I dag er der i Rusland omkring 200 tekniske inventarorganisationer (OTI) [3] .
Tekniske inventarer udfører:
Fra 01/01/2013 er kravet om at foretage en teknisk opgørelse og producere tekniske pas til kapitalbyggeri blevet fjernet [6] . Pligten til at føre løbende teknisk regnskabsføring og opgørelse gives kun for boliganlæg [7] .
Ejendommens inventarværdi, afhængig af ejendommens areal, byggeår, forsyningsvirksomhed, fysisk slitage og opgjort af BTO-myndighederne før 01/01/2013, blev tidligere brugt til at beregne beskatningsgrundlaget for ejendomsskat . Ligeledes anvendes inventarværdien i den fireårige overgangsperiode ved overgangen til opgørelsen af matrikelværdien [8] .
Oplysningerne fra de tekniske beholdningsorganer er også meget brugt i gennemførelsen af forskellige transaktioner og handlinger med fast ejendom: salg, køb, leasing, donation, arv, ombygning, genopbygning osv. [9]
Et vigtigt mål for regnskabstekniske organers arbejde er at indsamle oplysninger til gennemførelse af statslige programmer for større reparationer og forskellige aktiviteter i forbindelse med forvaltningen af landets boligmasse. Manglen på information om fundamenter, facader, tekniske systemer i historiske bygninger fører til en forkert vurdering af omkostningerne ved reparationer og restaurering. [10] Siden afskaffelsen af den regelmæssige obligatoriske tekniske opgørelse af ejendomsobjekter har fagmiljøet og regeringsrepræsentanter aktivt diskuteret muligheden for at genoplive et fuldgyldigt statsregnskab og opgørelse over boligmassen i Rusland. [elleve]
Den tekniske beholdning af kapitalanlægsobjekter er opdelt i primær teknisk beholdning og teknisk beholdning af ændringer i et kapitalanlægsobjekts karakteristika.
Den primære tekniske beholdning af kapitalbyggeobjekter består af:
BTO laver en primær teknisk opgørelse over hele bygningen som helhed under hensyntagen til alle lokaler, der er placeret. På baggrund af resultaterne udarbejdes et teknisk pas til bygningen, plantegninger og forklaringer for alle lokaler.
En teknisk opgørelse over ændringer i et kapitalbyggeobjekts karakteristika udføres i tilfælde af en ændring af et kapitalbyggeobjekts tekniske eller kvalitative karakteristika (omplanlægning, genopbygning , genopbygning, genopbygning, destruktion, nedrivning) . Baseret på resultaterne af den tekniske opgørelse over ændringer i lokalernes egenskaber genberegnes de tekniske egenskaber for hele bygningen, der foretages ændringer i det tekniske pas for bygningen, til grundplanen (som lokalerne er placeret på) og til forklaringen [12] .
I 1918 blev ejendomsregnskaber overført til jurisdiktionen for Folkekommissariatet for Indre Anliggender i RSFSR , hvor der blev oprettet en afdeling for lokal (senere kommunal) økonomi, og i 1921 - Hoveddirektoratet for kommunale tjenester i NKVD i NKVD. RSFSR (GUKH).
Dekretet fra RSFSR's økonomiske konference "Om godkendelse af reglerne om opgørelse over lokalrådenes ejendom" den 21. maj 1927 (SU, 1927, nr. 55, s. 379) fastsatte statens adfærd. regnskabsføring i henhold til en enkelt metode af alle organisationer af teknisk inventar, forenet i et enkelt system. Ejendommens inventar skulle sikre identifikation af dens ejerskab, beskrivelse i henhold til hovedtræk, fastlæggelse af den tekniske tilstand og vurdering.
I 1930 blev funktionerne for GUKH fra NKVD for RSFSR, i hvis system tekniske inventarorganisationer opererede, overført til Hoveddirektoratet for offentlige forsyninger oprettet under Rådet for Folkekommissærer i RSFSR. Siden 1931 blev disse funktioner overført til det oprettede folkekommissariat for offentlige forsyninger i RSFSR, som blev omdannet i 1946 til det tilsvarende ministerium. Indtil begyndelsen af 1990'erne, som var i systemet med boliger og kommunale tjenester, tog BTI boligmassen og objekterne fra landets lokale økonomi til permanent teknisk regnskab.
Efter ordre fra ministeriet for boliger og kommunale tjenester i RSFSR af 2. oktober 1975 blev tekniske inventarorganisationer, der havde rettighederne til en juridisk enhed , overført til selvfinansiering og handlede i overensstemmelse med reglerne om den socialistiske statslige produktionsvirksomhed , under hensyntagen til de særlige forhold, der er godkendt ved resolution fra Ministerrådet for RSFSR af 22. januar 1968 nr. 38.
I henhold til dekret fra Ministerrådet for USSR dateret 10. februar 1985 nr. 136 "Om proceduren for statsregnskab for boligmassen", udførte BTI registrering og teknisk opgørelse af boligmassen i byer, by-type bosættelser og landdistrikter, uanset dets ejerskab, og også repræsenteret det til statslige organer Central Statistical Office of the USSR (CSB) relevant statistisk rapportering, styret af instruktionen om proceduren for at gennemføre en teknisk opgørelse over boligmassen, godkendt ved ordre af USSR's CSB af 15. juli 1985 [13] .
I 1990'erne førte sammenbruddet af det offentlige-statslige system, likvidationen af RSFSR Ministeriet for Bolig og Kommunale Tjenester, eksekutivkomiteerne for de sovjetiske folks deputerede og deres lokale bolig- og kommunale myndigheder til ødelæggelsen af statssystemet. teknisk opgørelse over boligmassen, udført af BTO.
På nuværende tidspunkt er systemet med fælles statsteknisk regnskab og teknisk opgørelse over byplanlægningsobjekter blevet genoprettet og er under udvikling.