| Petrograd City Credit Society | |
|---|---|
| Adresse | Petersborg , Aleksandrinskaya-pladsen (nu Ostrovsky-pladsen ), bygning 7 |
| Grundlag | |
| Chartergodkendelse | 4 (16) juni 1861 |
| likvidation | |
| likvidation | 17. maj 1919 |
Petrograd City Credit Society ( fr. La société du crédit foncier de la ville de Pétrograde [1] , indtil 1914 St. Petersburg City Credit Society ) er det første ikke-statslige realkreditinstitut i det russiske imperium , som fungerede fra 1861 til 1919 i St. Petersborg - Petrograd.
Samfundet spillede en stor rolle i den russiske finanshistorie som et "pilotprojekt", efter hvilken model [2] [3] [4] der efterfølgende blev etableret mere end 30 lignende kreditselskaber over hele landet. Ressourcerne fra private og institutionelle investorer mobiliseret af ham gjorde det muligt at opføre snesevis af bygninger i hovedstaden, som den dag i dag udgør elitens boligmasse i Skt. Petersborg. Opbygningen af selve samfundet er indskrevet i den russiske kulturs historie både som et arkitektonisk mesterværk og som et kulturarvsobjekt forbundet med navnene på fremtrædende litterære personer. Samfundets rentebærende værdipapirer var populære som en kilde til midler til udstedelse af bonusser , stipendier og andre regelmæssige betalinger fra den almindelige indkomst fra disse finansielle instrumenter .
I begyndelsen af 1860'erne i Rusland var byernes behov for langsigtede udlån til byggeprojekter på basis af realkreditlån ekstremt vanskelige. På baggrund af det fuldstændige fravær af private kommercielle banker blev St. Petersburg City Credit Society den første ikke-statslige finansielle institution i Rusland, der havde til formål at støtte væksten af produktive kræfter i byer. Ifølge charteret, " højt godkendt" den 4. juni (16), 1861 , blev virksomheden etableret under den offentlige administration i St. Petersborg "til fremstilling af lån med sikkerhed i fast ejendom beliggende i byen St. Petersborg". Dets øverste organ var generalforsamlingen for medlemmer af samfundet - ejerne af ejendommen pantsatte i den. Generalforsamlingen valgte et organ med administrativ og udøvende magt - bestyrelsen bestående af tre direktører samt tilsynsudvalget , hvis medlemmer udøvede kontrol over bestyrelsens aktiviteter [2] [3] .
Selskabets åbning fandt sted den 14. oktober (26.), 1861 [ 5] [6] . I fremtiden blev dens konstituerende dokumenter en model for andre bykreditselskaber , der efterfølgende åbnede: Moskva (1862), Riga (1864), Revel (1868) og andre [3] . I henhold til reglerne godkendt den 31. maj ( 12. juni 1872 ) blev alle disse virksomheder henført til den anden af de tre kategorier af russiske finans- og kreditinstitutter - dem, der udsteder langfristede lån, men som ikke accepterer indlån [7] .
I de første 10-15 år vakte virksomhedens økonomiske situation ikke bekymring. Men i begyndelsen af den sidste fjerdedel af det 19. århundrede, på baggrund af den hurtige udvikling af iværksætteri og den såkaldte " konstruktionsfeber ", oplevede samfundet "voksesmerter". Praksisen med lån sikret ved en overvurdering af bygninger , der ikke var færdige med murværk, er blevet udvidet. I 1874 og 1881 forhøjede selskabet de satser, hvormed ejendom blev accepteret som sikkerhed, hvilket gjorde det muligt for dårlige debitorer at dække restancer med ompantlån til nye, højere priser. I 1881 var mere end en tredjedel af pantsætningerne i kategorien insolvente. Under salget af 205 sådanne ejendomme beløb virksomheden sig til 7,5 millioner [8] (ifølge andre kilder 7,3 millioner [2] ) rubler, og i 1885 nærmede virksomheden sig et kritisk punkt. For at udelukke misbrug i 1886 måtte charteret revideres (lov af 12. juni (24), 1886 nr. 3810 [6] ). Især generalforsamlingen blev afløst af et møde med 210 delegerede. Samtidig blev Obligationsejerudvalget dannet , bestående af 6 personer (4 - ved valg af generalforsamlingen af obligationsejere , 1 efter valg af bydumaen og 1 efter valg af udvekslingskomité ). Formanden for Obligationsejerudvalget blev udpeget af finansministeren [2] [5] .
I løbet af de næste 30 år udviklede kreditsamfundet sig støt og fastholdt sin lederskab blandt andre bykreditselskaber i Rusland. Fra den 1. marts 1895, hvad angår mængden af denomineringer af obligationer i omløb (178.494.900 rubler), var virksomheden på førstepladsen i Rusland [5] . Den 1. januar 1902, hvad angår balance (23.634.000 rubler), var selskabet i spidsen blandt andre ikke-statslige gensidige kreditinstitutter i St. Petersborg [9] .
Den 1. januar 1909 nåede selskabets reservekapital 8.852.000 rubler [ 8] . Fra 1. januar 1913 var virksomhedens balance 434 millioner rubler, overskud - 1.953.864 rubler. I nærværelse af 5391 pantsætninger af fast ejendom var mængden af obligationer i omløb 303.591.500 rubler [10] . I alt på 50 år, i 1911, oversteg mængden af obligationsudstedelser af alle udstedelser 600 millioner rubler [8] .
Den 1. marts 1915 nåede selskabets faste kapital , som udgjorde en tiendedel af obligationerne i omløb, et beløb på 42.779.940 rubler [11] .
I juni 1919 [12] på grundlag af dekretet "Om likvidation af by- og provinskreditselskaber" [13] blev Petrograd Credit Society likvideret .
I 1876-1879. en ny bygning blev opført for byens kreditforening på pladsen nær Alexandrinsky-teatret . Det smarte interiør og beliggenheden ved siden af byens største kejserlige teater forudbestemte brugen af selskabets generalforsamling til koncerter, litterære oplæsninger og velgørenhedsaftener. Forfatterne Dmitry Grigorovich og Fjodor Dostojevskij optrådte her , og for Ivan Bunin blev Kreditforeningens sal stedet for hans offentlige litterære premiere [14] .
Sent om aftenen den 30. januar ( 11. februar 1885 ) udbrød der brand i koncertsalens kor. En time senere faldt taget sammen indad, og ilden opslugte hele hallen. Kampen med ilden varede næsten et døgn. Takket være brandmændenes uselviske arbejde, hvoraf den ene døde og to blev alvorligt såret, var det muligt at forsvare de nederste etager, såvel som nabobygninger og udhuse, mod brand. Branden og tagets kollaps blev overværet af kejser Alexander III og storhertug Mikhail Mikhailovich , på hvis vegne to sårede brandmænd fik tildelt 50 rubler hver. Betalinger til familien til den afdøde brandmand fra august-familien blev ikke rapporteret i borgmesterens rapport. For at belønne andre medlemmer af brandvæsenet tildelte City Credit Society 487 rubler [15] .
I 1919, efter foreningens lukning, husede dens bygning Petrograds provinsafdeling for kommunale tjenester, som overtog al dokumentation til teknisk og forsikringsmæssig vurdering af bygninger opført i byen med finansiel bistand fra denne institution. Siden 1950'erne har bygningen huset Lenmetrostroy Administration , og i 1993 blev Saint Petersburg Bank dens lejer [14] .
Rentebærende fastforrentede obligationer har tjent som et bekvemt middel til kapitaldannelse til opnåelse af regelmæssig, stabil indkomst i lang tid [2] . Således placerede udvalget for udnævnelse af Mendeleev - priserne fra det russiske fysisk-kemiske samfund (RFCS) ved det kejserlige Petrograd Universitet midlerne indsamlet af grundlæggerne af denne pris i obligationerne fra Petrograd City Credit Society. Selve obligationerne på 18 tusind 200 rubler blev fysisk opbevaret i statsbanken , og kreditselskabet overførte regelmæssigt kuponindløsningsbeløbet på dem til RFHO-kontoen i Vasileostrovsky -filialen af Lyon Credit Bank , hvorfra præmierne blev udbetalt til prismodtagerne [16] .
Samfundets obligationer var det førende aktiv i investeringsporteføljen for den største aktiemarkedsspekulant i 1910'erne, Zakhary Zhdanov . I alt købte han dem for omkring 1 million rubler til pålydende værdi [17] .
På tærsklen til Første Verdenskrig blev Petrograd City Credit Society ledet af: