Udlejer

Den aktuelle version af siden er endnu ikke blevet gennemgået af erfarne bidragydere og kan afvige væsentligt fra den version , der blev gennemgået den 23. september 2019; checks kræver 2 redigeringer .

Udlejeren  er part i en lejeaftale, der erhverver ejendomsretten til ejendommen og stiller den som genstand for udleje til lejeren til midlertidig besiddelse [ 1] [2] .

Kommercielle banker , ikke-bankkreditorganisationer og leasingselskaber fungerer ofte som leasinggivere [3] .

Terminologi

Udlejeren kan både være en juridisk enhed og en enkeltperson [3] [4] . På trods af dette bruges udtrykket "leasingselskab" nogle gange som et synonym for udtrykket "leasinggiver" [5] .

Sælgeren af ​​ejendommen og udlejeren kan være den samme person [6] .

I engelsktalende lande bruges udtrykket "leasinggiver", som også kan henvise til enhver udlejer (ikke kun under en lejeaftale).

Udlejerens rolle

Processen for interaktion mellem leasinggiver og andre deltagere i leasingaftalen er som følger [7] :

I hele lejeaftalens løbetid forbliver ejendommen udlejers ejendom [10] [7] [3] . I tilfælde af manglende betaling i overensstemmelse med lejebetalingsplanen angivet i kontrakten, har udlejer ret til at beslaglægge ejendom fra lejer [3] . I tilfælde af leasingtagers konkurs er det leasinggiver, der har fortrinsret til at foretage betalinger [3] .

Hvis leasinggiver i strid med kontraktens vilkår greb ind i valget af sælger eller det leasede aktiv, er han ansvarlig over for leasingtager for manglende levering af udstyr, for skade forvoldt på liv og sundhed for borgere i processen med at bruge det leasede aktiv, leasingtagers og tredjemands ejendom [11] . Selvom der er undtagelser fra denne regel [12] .

I tilfælde af implementering af et dyrt projekt kan udlejer inddrage yderligere kilder til finansielle ressourcer i transaktionen (via banker, forsikringsselskaber , investeringsfonde osv.) [7] .

Officiel leasingoperatør

En særlig type leasinggiver er en officiel leasingoperatør (forhandler) . Dette er en officiel leverandør af specialiserede maskiner, køretøjer og udstyr direkte til slutbrugeren eller gennem et leasingselskab. Den officielle leasingoperatør samarbejder med producenter (datterselskaber) af udstyr i premiumklasse under en operatør- (forhandler) aftale.

For et leasingselskab fungerer den officielle leasingoperatør som:

For forbrugere af leasing fungerer den officielle leasingoperatør som:

Lovgivning

Udlejerens rettigheder og forpligtelser i Den Russiske Føderation er reguleret af aftalen, den føderale lov "om finansiel leasing (leasing)" [13] , Den Russiske Føderations skattelov [14] , Den Russiske Føderations civile lovbog , etc. [11] , i Ukraine - loven "om finansiel leasing" og en række andre [15] , i Usbekistan, især kapitel 34 i den civile lovbog i UZ [16] . I internationale transaktioner finder UNIDRU-konventionen om international finansiel leasing anvendelse [17] .

I overensstemmelse med russisk lov kan udlejer være ikke-resident i Den Russiske Føderation [18] .

Litteratur

Se også

Noter

  1. ↑ Om finansiel leasing (leasing): Feder. Lov af 29. oktober 1998 nr. 164-FZ.-I rødt. dateret 22.08.2004.-St. 4, punkt 1
  2. ↑ Lukash Yu. A. Encyklopædisk ordbog-opslagsbog af virksomhedens leder. — M.: Knizhny Mir, 2004. — 1504 s. -
  3. ↑ 1 2 3 4 5 Leasing. Alt hvad du behøver at vide om leasing . Hentet 28. februar 2014. Arkiveret fra originalen 23. september 2015.
  4. ↑ Udlejer har ret til at anvende en særlig koefficient, dog ikke højere end 3 . Hentet 28. februar 2014. Arkiveret fra originalen 12. november 2013.
  5. ↑ Udlejer - ordliste (utilgængeligt link) . Virksomhedskonsulent . Dato for adgang: 27. februar 2014. Arkiveret fra originalen 23. september 2015. 
  6. ↑ Bankydelser til virksomheder: Definition og essens af leasing . Dato for adgang: 28. februar 2014. Arkiveret fra originalen 13. april 2016.
  7. ↑ 1 2 3 Borovskaya M. A., Nalesnaya Y. A. BANKTJENESTER TIL VIRKSOMHEDER. Læremiddel. Taganrog: TRTU, 2006
  8. ↑ 2.3.1 Udlejerens og lejerens generelle rettigheder // Ruslands lov // ALLPRAVO.RU . Hentet 28. februar 2014. Arkiveret fra originalen 28. februar 2014.
  9. ↑ Leasingaftalens parter - leasinggiver og leasingtager - er momspligtige. Kontrakten indeholder bestemmelser om udbetaling af et forskud. Ved udløbet af den finansielle leasing, pl… . Dato for adgang: 28. februar 2014. Arkiveret fra originalen 24. september 2015.
  10. ↑ Typer og deltagere i leasingaktiviteter. Udlejer. Forpagter. Moderne international praksis for leasing. Udvidelse af omfanget af leasingaktiviteter. Ordning ... . Dato for adgang: 28. februar 2014. Arkiveret fra originalen 4. marts 2014.
  11. ↑ 1 2 Tidsskrift "Jurisprudence". 2003 nr. 1." Arkiveret 27. februar 2014.
  12. ↑ Lejeaftale gennem udlejerens øjne :: Advokat-revisor . Hentet 28. februar 2014. Arkiveret fra originalen 5. marts 2014.
  13. ↑ Retsgrundlag for lejeforhold . Hentet 28. februar 2014. Arkiveret fra originalen 20. august 2013.
  14. ↑ Finansministeriet: udlejer kan anvende fremskyndet afskrivning ved overdragelse af anlægsaktiver ...: Portal for små og mellemstore virksomheder (utilgængeligt link) . Hentet 28. februar 2014. Arkiveret fra originalen 5. marts 2014. 
  15. ↑ Ved indberetning kan udlejer bevise momsbetalingen ved tilbagetrækning af det leasede aktiv / YURLIGA nyheder . Hentet 28. februar 2014. Arkiveret fra originalen 28. februar 2014.
  16. ↑ Kapitel 34. Ejendomsudlejning (leje) - § 6. Udlejning . Hentet 28. februar 2014. Arkiveret fra originalen 28. februar 2014.
  17. ↑ International leasing. Udlejer - ikke-hjemmehørende - er det nødvendigt at betale dobbelt moms? | Leasing Arkiveret fra originalen den 28. februar 2014.
  18. ↑ Om finansiel leasing (leasing): Feder. Lov af 29. oktober 1998 nr. 164-FZ.-I rødt. dateret 22.08.2004.-St. 4, punkt 2