Byplanlægningsplan for landplottet ( GPZU ) - en type dokumentation til planlægning af territoriet. Udarbejdelse af byplanlægningsplaner for grunde udføres i forhold til bebyggede eller beregnede til byggeri, ombygning af kapitalanlægsobjekter (med undtagelse af lineære objekter) grunde [1] .
Byplanlægningsplanen for grunden har en oplysende funktion: den skal konsolidere oplysninger om alle konstruktionskarakteristika for den grund, der er beregnet til udvikling, og de byggerestriktioner, der gælder for den. Grundplanens byplanlægning godkender ikke de relevante anlægskarakteristika og begrænsninger i forhold til grunden, men gengiver kun [2] .
Konceptet med en byplanlægningsplan for en grund blev introduceret af den russiske føderations byplanlægningskodeks af 29. december 2004 N 190-FZ [3] .
Byplanlægningsplanen for en grund er i det væsentlige et uddrag af arealanvendelsen og udviklingsreglerne, planprojektet og landinspektørprojektet for et kvarters (mikrodistrikt) territorium i forhold til en specifik grund, som angiver oplysninger om konstruktionsmæssige karakteristika ved den til bebyggelse beregnede grund og de bygningsmæssige begrænsninger, der gælder herfor. Samtidig fastlægger byplanplanen ikke de relevante karakteristika, men gengiver kun dem af dem, der er defineret i de anførte love i forhold til det område, hvor det givne område er beliggende [4] .
Byplanlægningsplanen for et landområde refererer til byplanlægningsdokumentation og er et dokument, hvori der registreres oplysninger, der gør det muligt at identificere det; da et dokument ikke etablerer nogen rettigheder og begrænsninger, men definerer information som information og sikrer derved dens bevaring og akkumulering, mulighed for overførsel til en anden person, flergangsbrug, tilbagevenden til information i tide [5] .
Byplanlægningsplanen for jordplottet er nødvendig for udvikling af projektdokumentation til opførelse eller genopbygning af hovedbygningsprojekter; udstedelse af byggetilladelser; udstedelse af en tilladelse til at idriftsætte et objekt (med undtagelse af individuelle boligbyggeriobjekter, hvis idriftsættelse ikke er udført før den 1. marts 2018 (forbundslov af 28. februar 2015 nr. 20-FZ "Om ændringer til visse lovgivningsmæssige bestemmelser) Den Russiske Føderations retsakter").
Som en del af grundplanens byplanlægning skal følgende angives:
1) grundens grænser;
2) grænserne for de offentlige servitutters driftszoner;
3) minimumsindrykninger fra grundens grænser for at bestemme steder for tilladt placering af bygninger, strukturer, strukturer, uden for hvilke opførelse af bygninger, strukturer, strukturer er forbudt;
4) oplysninger om byplanbestemmelser (hvis grunden er underlagt byplanbestemmelser). Samtidig skal jordloddens byplan, med undtagelse af tilfælde, hvor grunden er stillet til statslige eller kommunale behov, indeholde oplysning om alle former for tilladt anvendelse af grunden, som er fastsat af byen. -planlægningsbestemmelser;
5) oplysninger om den tilladte anvendelse af grunden, krav til formål, parametre og placering af hovedbygningsobjektet på den angivne grund (i tilfælde hvor grunden ikke er omfattet af byplanbestemmelserne eller byplanreguleringen er ikke etableret for grunden);
6) oplysninger om kapitalanlægsobjekter, kulturarvsgenstande beliggende inden for grundens grænser;
7) oplysninger om de tekniske betingelser for tilslutning (teknologisk tilslutning) af kapitalanlægsanlæg til ingeniørnetværk (i det følgende benævnt tekniske betingelser);
8) grænserne for zonen for planlagt placering af kapitalanlæg til statslige eller kommunale behov;
9) oplysning om muligheden eller umuligheden af at opdele jordlodden i flere jordlodder.
Formen for byplanlægningsplanen for jordplottet og instruktionen om proceduren for udfyldning af formularen til byplanlægningsplanen for jordplottet er godkendt af Ministeriet for Regionaludvikling i Den Russiske Føderation [6] [7 ] .
Udarbejdelse af en byplanlægningsplan for en grund udføres som led i et landinspektørprojekt eller i form af et særskilt dokument.
Udarbejdelse og udstedelse af en byplanlægningsplan for en grund udføres efter anmodning fra ejeren af grunden og påhviler det autoriserede organ, ikke på grund af behovet for at begrunde målene med at gøre krav på byplanplanen og kravet om, at ansøgeren skal fremlægge alle dokumenter, med undtagelse af dem, der vedrører muligheden for at identificere ansøgeren [8] .
I tilfælde af, at en enkeltperson eller juridisk person henvender sig til den lokale regering med en ansøgning om udstedelse af en byplan for en grund, er en offentlig høring ikke påkrævet. Det lokale selvstyre udarbejder inden for tyve dage fra datoen for modtagelsen af den nævnte ansøgning byplanlægningsplanen for grunden og godkender den. Det lokale selvstyre giver ansøgeren gratis en byplanlægning af grunden.